7 conseils vraiment utiles pour déménager ce Noël

Alors que le marquage des logements continue d'exploser, les propriétaires et les acheteurs potentiels envisagent de déménager avant Noël sont invités à agir rapidement à l'approche de la période des fêtes.

Chaque automne, le marché immobilier connaît généralement une vague d'activité alors que les gens se précipitent pour acheter et vendre à temps pour Noël. Les semaines qui précèdent Noël sont cruciales pour ceux qui naviguent dans le processus d'achat d'une maison et, en ces temps incertains, le gouvernement a a averti tout le monde de rester flexible, sans aucune garantie que les acheteurs seront dans leurs nouvelles maisons d'ici le 22 décembre, le dernier jour pour achèvements.

« Après la pause du marché du logement plus tôt cette année en raison de la pandémie de COVID-19, nous assistons maintenant à une énorme augmentation des demandes de renseignements et le marché est en plein essor », déclare Jacqui Harley, responsable du transport résidentiel chez JMP Avocats. «En raison de l'augmentation de l'activité et des modifications apportées aux procédures habituelles en raison des directives de sécurité du gouvernement, le processus de déménagement pourrait désormais prendre plus de temps que d'habitude.

Jacqui dit que nous devrions « être préparés à un processus différent d'achat et de vente », mais souligne: « Bien que il y a des changements dans le processus de déménagement, il est toujours possible de déménager avant Noël si vous agissez rapidement.'

Alors, pour aider le déménagement processus avance aussi harmonieusement que possible pendant cette période charnière, les experts en transfert de propriété de JMP Avocats ont partagé 12 conseils pour ceux qui souhaitent être émus par la période de Noël.

1. Préparez la propriété pour la commercialisation

Une fois la décision prise de déménager dans une nouvelle maison avant Noël, c'est une bonne idée d'embellir votre maison avant de mettre votre propriété sur le marché. Désencombrer et redécorer si nécessaire - une couche de peinture peut faire des merveilles, tout comme nettoyer la maison en profondeur, vider le grenier et transformer le stockage / débarras en un espace utilisable. Votre propriété sera alors plus attrayante pour un acheteur potentiel, surtout avec un prix réaliste – vérifiez toujours le marché.

2. Réservez les arpenteurs dès que possible

Une fois que vous avez trouvé une propriété que vous souhaitez acheter, il vaut la peine de vous assurer que vous obtenez une enquête décente avant de vous engager dans une achat - si la chaudière ne fonctionne pas et que vous avez déjà emménagé, préparez-vous à un remplacement coûteux, en particulier autour de Noël temps.

«Il n'y a actuellement aucune restriction sur les types d'enquêtes qui peuvent être effectuées, mais les commerçants doivent assurer la liaison avec les propriétaires de la propriété pour assurer un un nettoyage approprié a été effectué avant d'entrer dans la propriété et doit respecter les directives de travail de sécurité du gouvernement pendant qu'il se trouve dans la propriété », JMP Solicitors Explique.

3. Sois patient

Les délais peuvent souvent changer en fonction de la longueur d'une chaîne, et avec l'évolution des conseils du gouvernement, il existe une possibilité de retards à ce moment-là. Il pourrait y avoir d'autres retards inattendus si une personne impliquée dans la transaction est testée positive pour COVID-19 pendant le processus de déménagement, ou doit s'auto-isoler.

La communication est la clé, alors assurez-vous lors de la visite d'une propriété que vous communiquez vos souhaits de déménager avant Noël à un agent immobilier et à un avocat. Votre agent de transport et votre agent vous tiendront alors au courant de tout changement pouvant entraîner des retards lors du déménagement.

4. Préparez-vous à une autre façon de voir

Les directives gouvernementales actuelles stipulent que les visites initiales doivent être effectuées virtuellement dans la mesure du possible, alors préparez-vous à cela lorsque vous recherchez une nouvelle maison. Si vous vendez votre propriété actuelle, il est probable que vous deviez la commercialiser virtuellement – ​​votre agent sera en mesure de vous aider.

L'avis actuel du gouvernement indique également que ceux qui vendent leur maison doivent quitter la propriété si possible, alors essayez de trouver un endroit où aller pendant les visites.

5. Considérez vos dispositions d'emballage

Si vous optez pour l'emballage de bricolage, il est préférable de commencer au moins trois semaines avant la date de votre déménagement pour emballer les articles que vous n'utilisez pas actuellement et pour aider au désencombrement. Restez organisé et écrivez le contenu et l'espace sur chaque boîte pour faciliter le déballage. Dans la mesure du possible, faites l'emballage vous-même pour réduire la quantité de contact entre les articles.

Si vous faites appel à une entreprise de déménagement, réservez le plus tôt possible pour vous assurer que l'entreprise fonctionne au moment où vous en avez besoin. De nombreuses entreprises de déménagement ont dû modifier leurs politiques et leurs processus conformément aux directives gouvernementales, alors préparez-vous à l'avance pour rendre l'emballage aussi sûr que possible pour tout le monde.

6. N'oubliez pas d'attacher les extrémités libres

Informez les entreprises de services publics que vous déménagez et faites réacheminer tout le courrier à votre nouvelle adresse une fois que vous avez échangé des contrats. Écrivez vos cartes de Noël à temps et postez avec votre nouvelle adresse pré-imprimée à l'intérieur; cela permet d'économiser du temps et de l'argent sur des lettres et des messages séparés.

7. Occupez-vous de vos enfants et animaux de compagnie

Les animaux domestiques et les jeunes enfants peuvent trouver le déménagement très stressant. Alors que les animaux peuvent être gardés en sécurité dans une pièce séparée pour le déballage, il est préférable de voir si la famille ou les amis peut s'occuper des enfants pour la journée afin qu'ils ne s'inquiètent pas du processus de déménagement et de quitter leur ancien domicile.

Alternativement...

Une option alternative qui pourrait aider à avancer à temps pour Noël est une vente aux enchères, en particulier la méthode moderne de vente aux enchères (MMoA).

« Il est important de ne pas se laisser décourager par le terme « enchère » », commence Jamie Cooke, directeur général du spécialiste des enchères. je suis vendu. "Il est souvent mal interprété que la vente aux enchères ne convient qu'aux propriétés plus anciennes et moins précieuses, mais toute propriété peut être vendue aux enchères si elle est la mieux adaptée pour répondre aux besoins et aux circonstances du vendeur.

"Pour les vendeurs qui sont prêts à déménager avant Noël, étant donné le court délai avant le grand jour et la durée d'une vente traditionnelle de traité privé, leur meilleure option peut être une vente aux enchères en ligne."

En moyenne, il faut 56 jours pour conclure une vente contre plus de 100 jours de manière traditionnelle, révèle Jamie, "en plus, c'est plus sûr, ce qui réduit le risque qu'une vente échoue et que les délais soient manqué'.

Il conclut: "Il est largement disponible auprès de nombreux agents immobiliers bien connus et indépendants dans tout le Royaume-Uni, il est donc Cela vaut la peine d'en parler lors de votre première réunion d'évaluation du marché pour voir si c'est la meilleure méthode pour votre situation.

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