9 mises à jour de bricolage qui peuvent augmenter la valeur de votre maison de 50 000 £
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Passez-vous ce temps supplémentaire à l'intérieur pour embellir votre maison? De la mise à jour de vos armoires de cuisine avec un coup de peinture au remplacement d'apparence fatiguée salle de bains fonctionnalités, tVoici plusieurs façons intelligentes de mettre à jour votre espace avec un budget limité et d'augmenter la valeur de votre maison dans le processus.
Nouvelle recherche de Ma remise à outils a identifié quelques changements simples et abordables qui peuvent augmenter la valeur de votre maison jusqu'à 50 000 £. Avec la plupart de ces changements à faible coût inférieurs à 100 £ et des tâches que vous pouvez effectuer vous-même, il s'avère qu'ajouter des milliers à la valeur de votre propriété ne pourrait pas être plus facile.
Que vous cherchiez à vendre votre maison cette année, ou si vous souhaitez mettre à jour votre propriété pendant le verrouillage pour la garder fraîche et moderne, jetez un œil à ces astuces pour gagner de l'argent ci-dessous...
1. Technologie intelligente
Appareils domestiques intelligents et les produits qui offrent une intégration transparente peuvent aider les propriétaires à contrôler les systèmes domestiques à distance, à moderniser les routines quotidiennes et à simplifier les tâches domestiques. Plus précisément, des améliorations intelligentes en matière d'économie d'énergie pourraient contribuer à augmenter la valeur de votre propriété de 14 % en moyenne. Dans certaines régions d'Angleterre, ce chiffre pourrait même atteindre 38 %, selon un publication gouvernementale.
La recherche a révélé que l'amélioration du certificat de performance énergétique (EPC) d'une propriété de la bande G à la bande E, ou de la bande D à B, pourrait ajouter plus de 16 000 £ à la vente prix de la maison moyenne au Royaume-Uni. Pour ceux qui vendent une maison dans le Nord-Est, l'amélioration de l'efficacité énergétique pourrait même voir cette augmentation de plus de 25 000 £.
EonerenGetty Images
My Tool Shed explique: « L'augmentation de la valeur est due au fait que les nouveaux propriétaires souhaitent des maisons écoénergétiques, confirmées par diverses enquêtes sur le logement ».
Les améliorations peuvent être aussi simples que des appareils de cuisine écoénergétiques, des LED et une pomme de douche économe en eau. Visiter le Energy Saving Trust pour plus d'informations.
- Valeur ajoutée potentielle = 16 000 £+
2. Agrémentez votre jardin
Calvert au romarinGetty Images
UNE étude précédente ont constaté que les chasseurs de maisons ne prennent que 10 secondes pour décider s'ils aiment ou non une propriété - la présentation de vos espaces intérieurs et extérieurs est donc vraiment essentielle.
Des recherches menées par des experts du jardinage, McGregor, et agent immobilier Emoov.fr, a trouvé qu'un bien entretenu jardin pourrait ajouter jusqu'à 5 000 £ à la valeur de votre propriété. Certains des facteurs clés qui pourraient augmenter la valeur de votre maison comprennent :
• Tondre le gazon: L'herbe trop cultivée peut être un frein pour les chasseurs de maisons qui jettent un coup d'œil dans votre jardin. C'est une chose rapide à faire, mais tondre la pelouse pourrait faire une énorme différence.
•Plantes colorées: Un parterre de fleurs lumineux et bien entretenu attire l'attention.
• Taille des haies et arbustes: « Bien entretenus, ils peuvent augmenter considérablement l'attrait des trottoirs et sont actuellement plus tendance que les clôtures et les murs », expliquent-ils.
• Nettoyez votre terrasse: Un lavage rapide de votre terrasse peut faire une énorme différence pour votre espace extérieur.
• Arracher les mauvaises herbes :Enlevez les mauvaises herbes d'apparence laides avant une visite de la maison. Si vous relookez votre jardin, optez pour de nombreux beaux les plantes et arbustes.
- Valeur ajoutée potentielle = 5 000 £
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3. Rangez vos arbres
Jacky Parker PhotographieGetty Images
Selon les statistiques publiées dans le Rapport d'impact de la rénovation 2018 de la National Association of Realtors (NAR), le coût estimé du service d'entretien des arbres est d'environ 1 670 £ - dont 100 % de la valeur est récupérée lorsque les acheteurs vendent leur maison. Avant de mettre votre maison sur le marché, nettoyez vos petits arbres à feuilles persistantes dans le jardin: avec les bons outils, cela peut être rentable si vous le faites vous-même à l'aide d'un taille-haie à long manche.
- Valeur ajoutée potentielle = 1 670 £
4. Terrasse de jardin
EirasophieGetty Images
Particulièrement pendant les mois d'été, les terrasses de jardin offrent un espace commun pour que chacun puisse profiter d'un repas en plein air. Certaines options de terrasse sont chères, certes, mais l'investissement en vaut la peine.
Des recherches menées par Emplacement, emplacement, emplacement présentateur Phil Spencer découvert que les terrasses de jardin peuvent ajouter environ 2 % à la valeur de votre maison. Ce qui signifie que si votre maison est évaluée à 247 355 £, vous pouvez ajouter environ 5 000 £ au prix demandé.
Si vous magasinez, vous pouvez acheter des planches de terrasse en bois de base pour aussi peu que 15 £ par mètre carré, ce qui signifie que pour vous construire une terrasse de 20 m², cela ne coûterait qu'environ 300 £.
- Valeur ajoutée potentielle = £5,000
5. Rafraîchissez votre porte d'entrée
John KeebleGetty Images
La porte d'entrée est la première chose que les chasseurs de maison verront, il vaut donc certainement la peine de s'assurer qu'elle est à son meilleur. Du remplacement de la poignée de porte à un coup de peinture frais, ces simples changements peuvent faire une énorme différence.
My Tool Shed a même découvert quelle couleur peut aider à augmenter la valeur de votre propriété: « Lorsque vous choisissez une couleur pour votre porte d'entrée, la meilleure option selon Prévisions de conception 2019 de Zillow, est noir ou gris anthracite. Les maisons de cette couleur se sont vendues 5 241 £ de plus que prévu.
- Valeur ajoutée potentielle = 5 241 £
6. Améliorez les caractéristiques de votre salle de bain
Vogue Royaume-Uni
Remplacer l'air fatigué salle de bains des fonctionnalités, telles que des robinets, des porte-serviettes et une nouvelle pomme de douche, peuvent contribuer à augmenter la valeur de votre propriété de 7 000 £. Ceux-ci sont assez simples à remplacer vous-même (et peuvent être achetés auprès de magasins de bricolage), ce qui signifie que vous n'avez pas à débourser des milliers de dollars pour une rénovation complète de la salle de bain.
- Valeur ajoutée potentielle = 7 123,82 £
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7. Comptoirs de cuisine bicolores
Annie Sloan
Si vous n'êtes pas en mesure d'installer une nouvelle cuisine, une autre bonne solution rapide consiste à donner un coup de peinture à vos armoires. Les cuisines bicolores sont une tendance de design de grande cuisine, et selon les recherches menées par Zillow, les armoires supérieures et inférieures peintes en deux couleurs pourraient ajouter environ 1 286,61 £ à la valeur de votre propriété.
Alternativement, vous pouvez également remplacer complètement les portes des armoires. Ils peuvent coûter de 14 £ à plus de 100 £, selon l'endroit où vous vous les procurez. Dans tous les cas, une touche de couleur attirera à coup sûr les acheteurs.
- Valeur ajoutée potentielle = 1 286,61 £
8. Les bonnes couleurs de mur
sutiporn somnamGetty Images
Une autre façon simple d'augmenter votre biens valeur est de rafraîchir vos pièces avec de la peinture. En fait, certaines couleurs peuvent même augmenter votre valeur de 4 652,41 £. Selon les recherches menées par Zillow, peindre votre salle de bain en bleu clair peut ajouter 2 323,29 £ à votre propriété, tandis qu'opter pour du taupe clair dans le salon peut ajouter 2 329,12 £.
- Valeur ajoutée potentielle = 4 652,41 £
9. Peinture extérieure
drKokosGetty Images
En plus de peindre autour de la maison, embellir votre espace extérieur avec de la peinture est également un bon moyen d'augmenter la valeur de votre maison de 5 000 £. Qu'il s'agisse de clôtures, de remises ou de maisons d'été, leur donner une touche de couleur rendra votre jardin plus attrayant pour les acheteurs.
Parler à Le télégraphe, Phil Spencer a déclaré: «Vous devez faire passer les acheteurs par la porte d'entrée, ce qui signifie que vous devez avoir l'extérieur aussi soigné que possible (ce qui pourrait ajouter 5 000 £). À tout le moins, votre maison devrait au moins être plus belle que celle de vos voisins.'
- Valeur ajoutée potentielle = 5 000 £
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