Moving Home Coronavirus: «Nous avons échangé des contrats pendant le verrouillage»

Après des mois de recherche et d'attente pour régler un problème de propriété franche, Josie Waterman et son partenaire Conor Buchanan, les deux 28, pensaient que rien d'autre ne pouvait les empêcher d'acheter la maison de leurs rêves - un appartement de deux chambres à Londres –puis le monde s'est enfermé...

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Nous avons commencé notre recherche de maison en mai 2019. Nous voulions un appartement de deux chambres dans le sud-ouest de Londres avec un espace extérieur. À l'époque, nous louions là-bas avec deux amis, nous connaissions donc ce quartier, c'était bien pour nos trajets quotidiens et proche des amis. Conor travaille par équipes et il était donc très important d'avoir de bonnes liaisons de transport à toute heure.

Nous voulions également que la deuxième chambre soit une chambre double afin que nous puissions avoir de la famille et un espace extérieur «accessible aux chaussons»! Alors que nous n'avions aucun appétit pour un

projet de rénovation, nous étions heureux d'acheter un endroit qui était délabré et de le faire nous-mêmes lentement.

Lorsque nous avons commencé notre recherche, nous étions très excités et avons fini par visiter 19 propriétés, mais l'excitation a définitivement reflué au fil du temps. Nous avons vu des endroits vraiment sombres et petits, et il semblait que ce que nous recherchions était toujours un peu en dehors de notre gamme de prix.

Parfois, les agents immobiliers nous montraient des lieux qui ne correspondaient pas à nos critères ou étaient hors de notre budget, ce qui était vraiment frustrant. Nous avons fait des offres sur quelques-uns mais nous les avons tous perdus, mais avec le recul, nous sommes heureux.

L'APPARTEMENT PARFAIT

Conor a vu cet appartement en premier et a immédiatement estimé que cela valait la peine que je le voie aussi. C'était probablement l'une des plus grandes et des plus légères que nous ayons vues, avec deux chambres doubles, une cuisine dîner, et le plus important jardin. Les bonus supplémentaires étaient que le jardin était privé et qu'il était vendu avec une part de la propriété franche – quelque chose que nous savions valait un prix plus élevé.

Elle possédait également beaucoup d'éléments d'origine tels que des planchers de bois franc, une commode intégrée, des rails rainurés, des fenêtres à moulures et à guillotine, qui lui donnent son charme. Une chose que nous avons vraiment aimé, c'est que la cuisine a un espace salle à manger, ce qui la fait se sentir plus grande, et nous pourrions certainement nous voir recevoir des gens pour le dîner.

Même si la propriété était vide depuis un certain temps et n'était pas en très bon état, nous avons fait une offre. Nous sommes allés à environ 50 000 £ en dessous du prix demandé et on nous a dit qu'il y avait d'autres offres et nous avons demandé si nous pouvions augmenter la nôtre. Nous avons été assez effrontés en n'augmentant le nôtre que d'environ 3 000 £, et nous avons été ravis ET surpris quand il a été accepté! Le fait que nous étions dans un logement loué et donc sans chaîne a probablement joué en notre faveur.

Plein enquête est apparu humide et le besoin de nouvelles fenêtres, et nous avons utilisé les résultats pour négocier plus d'argent sur le prix. Notre offre finale a été acceptée en août 2019.

ACCORDER NOTRE MAISON

Nous avions tous les deux des économies et de l'aide de la famille pour un dépôt. Nous avons pris soin de budgétiser frais de déménagement, les frais d'achat et les rénovations, et nous avions également un fonds pour les jours de pluie, nous étions donc confiants de ne pas nous dépasser. Un conseiller en prêts hypothécaires nous a aidés à établir notre budget avant de commencer à chercher, puis a obtenu le prêt hypothécaire pour nous. Il a facturé des frais fixes et c'était le meilleur 300 £ que nous ayons dépensé.

Une fois notre offre acceptée au départ, tout s'est déroulé assez rapidement avec des enquêtes et des recherches commandées, mais cela s'est ensuite arrêté. Comme nous achetions une part de la propriété franche, nous avions à la fois un bail et un accord de pleine propriété. Notre copropriétaire, qui possédait l'appartement à l'étage, vivait à l'étranger. Par conséquent, la vérification des documents et des vérifications d'identité était extrêmement difficile. Nous avons eu de la chance que la responsabilité de cela incombait au vendeur car cela a duré pour toujours. Au moment où tout était réglé, nos recherches et notre offre de prêt hypothécaire devaient être renouvelées, et nous n'avons donc pas échangé de contrats avant mai 2020.

ÉCHANGER EN PANDÉMIE

À neuf mois, le tout a pris beaucoup plus de temps que prévu. Nous avons eu des moments de déception quand on nous a promis que nous échangerions seulement pour découvrir qu'aucun progrès n'avait été fait.

Échanger et terminer au milieu d'une pandémie mondiale était éprouvant pour les nerfs, même si nous nous sentions tous les deux que c'était la bonne décision de continuer même s'il y avait beaucoup de spéculations sur l'économie et les marché du logement.

Nous étions en vacances au Japon et le Royaume-Uni était sur le point d'entrer en confinement lorsque nous avons reçu la confirmation que tout était prêt pour que nous puissions échanger des contrats. C'était une semaine très stressante, donc quand nous avons échangé, c'était le plus grand soulagement. Enfin, nous savions que l'appartement serait enfin à nous.

DÉMÉNAGER

Nous nous attendions à ce qu'une fois que nous obtenions les clés, nous ressentions une pure excitation, mais comme la maison était vacante depuis plus longtemps. plus d'un an c'était sale et poussiéreux, le jardin était une jungle, et les clôtures entre nous et notre voisin avaient soufflé vers le bas. Après neuf mois de planification, nous savions exactement à quoi nous voulions que notre nouvel endroit finisse par ressembler, mais c'était très loin de cela.

Nous avons eu une semaine de chevauchement avec notre ancien appartement, nous avons donc réussi à trier l'humidité et à faire un nettoyage en profondeur avant d'emménager. Notre première nuit dans l'appartement était un peu surréaliste, mais depuis lors, nous y avons mis beaucoup de travail et à mesure que chaque semaine passe et que nous planifions notre prochain projet, cela ressemble plus au nôtre.

MEILLEUR CONSEIL QUE J'AI ÉTÉ DONNÉ….

Un collègue de travail m'a dit que la première semaine vous coûterait 1 000 £ d'une manière ou d'une autre. Soit il n'y aura pas de tringles à rideaux, soit la chaudière sera cassée - quelque chose se passera - alors écrivez cet argent à l'avance pour que cela ne gâche pas votre première semaine. Et bien sûr, pour nous, les clôtures du jardin s'étaient effondrées, alors nous étions prêts pour la dépense !

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