100 000 acheteurs de maison sur le point de manquer la date limite des vacances de timbre

Selon Rightmove, environ 100 000 acheteurs pourraient passer à côté de l'économie d'impôt sur le droit de timbre, car le délai moyen pour effectuer un achat est désormais supérieur à quatre mois.

Le dernier Rightmove l'analyse montre qu'il s'écoule désormais 126 jours entre le moment où une offre est acceptée et son achèvement légal, ce qui signifie que les acheteurs devront faire face à une facture fiscale inattendue car ils manqueront le 31^st Coupure de mars. L'exception ici est primo-accédants, qui sera toujours principalement exonéré une fois la date limite de mars passée.

Parmi ceux déjà dans le pipeline de vente convenu, maintenant à 613 000 selon le dernier décompte de Rightmove, environ 100 000 manqueront leur économie de droit de timbre, selon le projet des experts immobiliers.

De plus, les recherches de Keller Williams Royaume-Uni a constaté que le courant Jour férié du droit de timbre a déjà permis aux acheteurs d'économiser environ 817 millions de livres sterling, avec le potentiel d'atteindre 1,5 milliard de livres sterling avant la date limite de mars.

L'avantage du sursis fiscal actuel est très clair, mais avec d'énormes retards sur le marché et de nombreux acheteurs craignant ils manqueront, Rightmove dit que la flexibilité du vendeur pour renégocier sera la clé pour empêcher certaines ventes de chuter par.

Qu'est-ce que le jour férié du droit de timbre ?Droit de timbre a été mis au rebut sur toutes les maisons de moins de 500 000 £ jusqu'au 31 mars 2021. Cela s'applique à tous les foyers en Angleterre et en Irlande du Nord. Cela fait passer le seuil du droit de timbre de 125 000 £ à 500 000 £, ce qui permet aux acheteurs d'économiser environ 4 500 £.

Rob Houghton, PDG de vraiment émouvant, prévient également: "Alors que nous nous dirigeons vers la fin des vacances du droit de timbre le 31^st Les vendeurs de mars devraient se préparer à une augmentation du gazundering, où les acheteurs réduisent leur offre juste avant l'échange. Un grand nombre de transactions dépendront d'une économie supposée sur les droits de timbre et si elles ne sont pas conclues à temps, les acheteurs devront soudainement trouver une importante somme d'argent – ​​ou renégocier le prix.'

Cependant, le Stamp Duty Holiday n'est pas la seule raison pour laquelle il y a eu une augmentation de la demande des acheteurs. Notamment, le premier verrouillage a conduit à un désir de plus d'espace, d'un meilleur environnement et de maisons plus adaptées à cet effet, et cette demande a commencé quelques mois avant l'introduction en juillet du droit de timbre Vacance.

«Les banlieues de Manchester, comme Sale et Altrincham, volent absolument. Les gens recherchent plus d'espace extérieur et il y a beaucoup plus d'activité dans le haut de gamme du marché, c'est-à-dire propriétés vendues à 500 000 £ et plus – par rapport à il y a 12 ou 18 mois », déclare Matthew Smith, Sales and Lettings Directeur chez Les bosquets de Thornley à Manchester. «De nombreuses personnes sont devenues trop grandes pour leur maison, et avec de plus en plus de personnes travaillant maintenant à domicile et entreprenant l'enseignement à domicile, cela a vraiment concentré leur attention sur la préparation de leurs propriétés à vendre.

«De nombreux déménageurs sont motivés financièrement, donc les vacances du droit de timbre ont certainement été un édulcorant pour pousser les gens à agir. Les économies allant jusqu'à 15 000 £ ne sont pas à dédaigner, mais je ne pense pas que les niveaux élevés d'activité que nous observons actuellement soient exclusivement dus à l'exonération fiscale. Cela a simplement donné aux gens l'impulsion d'être vigilants avant de déménager, ce qui a entraîné une augmentation de la demande.

Malgré confinement 3.0 en Angleterre, les déménagements sont toujours autorisés, les agents immobiliers sont toujours en activité et visites de la maison peut être menée (les chasseurs de maisons sont encouragés à commencer par une visite en ligne et une liste restreinte des propriétés avant choisir lesquels aller voir en personne) tant que les directives de sécurité COVID-19 du gouvernement sont suivi.

Les visites à Rightmove ont augmenté de 33 %, le nombre d'acheteurs contactant des agents a augmenté de 12 % et le nombre de ventes convenues a augmenté de 9 % pour janvier jusqu'à présent, par rapport à l'année dernière.

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