Verrouillage du coronavirus: les constructeurs peuvent-ils travailler sur des rénovations de maison?

Les ménages peuvent-ils entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer leur logement ou préparer leur logement à la vente pendant le confinement 3.0 en Angleterre ?

Boris Johnson a annoncé que le troisième verrouillage de l'Angleterre commencera le mercredi 6 janvier 2021, qui devrait durer au moins jusqu'à la mi-février, avec l'orientation à domicile et la fermeture des entreprises non essentielles (qui étaient déjà en place dans la plupart des régions après l'introduction du nouveau niveau 4 restrictions).

Mais comme le troisième verrouillage national a lieu au milieu d'une variante mutante plus transmissible de coronavirus (COVID-19), il y a encore de nombreuses questions sur les nouvelles restrictions et comment cela pourrait affecte tout rénovation domiciliaire travaux que les propriétaires avaient planifiés ou avaient déjà commencés.

Selon gov.uk, il existe encore des circonstances dans lesquelles vous êtes autorisé à rencontrer d'autres personnes en dehors de votre foyer, de la garde d'enfants ou de la bulle de soutien dans des groupes plus importants, mais uniquement à des fins autorisées. Cela comprend les gens de métier, y compris les électriciens, les plombiers, les releveurs de compteurs, les réparateurs d'appareils électroménagers, les géomètres, etc.

Cela signifie qu'« un artisan peut entrer dans un foyer sans dépasser la limite, s'il est là pour travailler », expliquent les directives officielles du gouvernement.

Les déménagements sont également toujours autorisés (bien que les personnes extérieures à votre foyer ou à la bulle de soutien ne devraient pas vous aider avec déménagement sauf si absolument nécessaire), et les chantiers de construction, les agents immobiliers et de location, et les entreprises de déménagement peuvent continuer à travail. Si vous souhaitez déménager, vous pouvez également vous rendre sur des visites immobilières. Et quincailleries/magasins de bricolage considérés comme des « détaillants essentiels » restera également ouvert.

En Écosse continentale, les travaux peuvent également se poursuivre, mais ils sont limités aux travaux essentiels, tels que les réparations et l'entretien des principaux appareils ménagers et services publics.

(Pour le verrouillage 3.0, veuillez consulter les instructions séparées pour Écosse, Pays de Galles et Irlande du Nord)

Règles pour les commerçants

Avant toute rénovation, il est important que les commerçants s'assurent qu'ils opèrent en toute sécurité avec des mesures strictes de distanciation sociale, conformément aux directives déjà publiées.

Dans un premier temps, les commerçants doivent contacter le propriétaire à l'avance pour vérifier qu'aucun membre du ménage ne présente de symptômes de coronavirus ou ne s'isole. Sauf urgence critique, les travaux devraient être retardés.

Les commerçants doivent également se laver les mains en entrant dans la propriété, minimiser les contacts avec les propriétaires et rester à 2 mètres des occupants en tout temps. Si plus d'une personne de métier est requise, la mise en œuvre d'un système de jumelage garantira que les mêmes personnes travaillent ensemble au besoin. Et, les matériaux de travail, tels que les outils ou les appareils électroménagers, doivent être attribués à un individu et non partagés si possible.

UNE document préparé par la Direction de la stratégie économique, énergétique et industrielle (BEIS) avec la contribution d'entreprises, de syndicats et d'organismes de l'industrie, a décrit certaines étapes qui seront généralement nécessaires lors du travail à domicile :

1) Aucun travail ne doit être effectué dans un foyer isolé parce qu'un ou plusieurs membres de la famille présentent des symptômes ou lorsqu'un il a été conseillé à la personne de se protéger – à moins que ce ne soit pour remédier à un risque direct pour la sécurité du ménage ou pour le Publique.

2) Lorsque vous travaillez dans un ménage où une personne est cliniquement vulnérable, mais n'a pas été invitée à protéger, par exemple, le domicile de quelqu'un plus de 70 ans, des dispositions préalables doivent être prises avec les personnes vulnérables pour éviter tout contact en face à face, par exemple, pour répondre à la porte. Vous devez être particulièrement strict en ce qui concerne le lavage des mains, l'hygiène de la toux et des éternuements, par exemple en vous couvrant le nez et la bouche et en vous débarrassant des mouchoirs à usage unique.

3) Lavez-vous les mains plus souvent que d'habitude pendant 20 secondes avec de l'eau chaude et du savon, en particulier après avoir toussé, éternué et s'être mouché.
4) Réduisez la propagation des germes lorsque vous toussez ou éternuez en vous couvrant la bouche et le nez avec un mouchoir ou votre manche (pas vos mains) si vous n'avez pas de mouchoir et jetez le mouchoir dans une poubelle immédiatement, puis lavez votre mains.
5) Nettoyez les objets et les surfaces régulièrement touchés à l'aide de vos produits de nettoyage habituels pour réduire le risque de transmettre l'infection à d'autres personnes.
6) Communiquez avec les ménages avant toute visite pour discuter de la manière dont les travaux seront effectués afin de minimiser les risques pour toutes les parties.
7) Maintenez les directives de distanciation sociale (2 m ou 1 m avec atténuation des risques lorsque 2 m n'est pas viable) à tout moment, dans la mesure du possible.

8) Les gens de métier doivent nettoyer fréquemment les objets et les surfaces qui sont touchés régulièrement et retirer tous les déchets et effets personnels de la zone de travail à la fin d'un quart de travail et à la fin d'un travail.

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Joseph Brown, architecte senior spécialisé dans le travail domestique au cabinet du nord de Londres Architecture Amos Goldreich, nous a dit précédemment que sur ses projets toujours actifs, il met en œuvre ce qui suit :

• Le site devrait être limité au moins de travailleurs possible et tous devraient pratiquer des mesures de distanciation sociale sûres en tout temps (distance de deux mètres les uns des autres).

• Les travailleurs venant sur le site n'utiliseront pas les transports en commun et arriveront uniquement en voiture ou en camionnette.

• Si ce qui précède ne peut pas être maintenu, tous les travaux sur le site doivent être interrompus. Les travaux en cours devraient être revus pour permettre, dans la mesure du possible, ce qui précède.

• Toute personne présentant des symptômes de COVID-19, même légers, ne doit pas être sur place et, conformément aux directives gouvernementales, doit rester à la maison pendant 14 jours.

Que peuvent faire les propriétaires ?

Si les propriétaires choisissent de procéder à d'importants travaux de rénovation, ils doivent communiquer clairement avec les gens de métier au sujet de la distanciation sociale et des consignes de sécurité avant d'entrer dans la maison. Les ménages doivent laisser toutes les portes intérieures ouvertes pour que les commerçants minimisent le contact avec les poignées de porte, et c'est une bonne idée d'ouvrir les fenêtres pour assurer une bonne ventilation. De plus, les propriétaires doivent identifier les zones achalandées de la maison où les gens se déplacent vers, depuis ou à travers, par exemple les escaliers et les couloirs, et minimiser les déplacements dans ces zones.

Annuaire commercial du Royaume-Uni, Checkatrade, a travaillé en étroite collaboration avec le Département des affaires, de l'énergie et de la stratégie industrielle pour produire des conseils pour les propriétaires souhaitant effectuer des travaux dans des maisons.

1. Rester en contact: Un contact régulier avec votre personne de métier avant toute visite à domicile est important. Parlez des détails du travail en cours et convenez de la manière dont les risques peuvent être réduits. Et restez également en contact avec les fournisseurs pour vous assurer que vos livraisons arriveront comme prévu - comme toujours, il est judicieux d'attendre l'arrivée des matériaux avant de commencer un projet.

2. Être honnête: Si vous présentez des symptômes du virus ou si on vous a conseillé de vous protéger, seules les réparations d'urgence ou essentielles doivent être effectuées. Assurez-vous de prendre des mesures de sécurité supplémentaires en évitant les contacts face à face ou en restant dans une autre pièce.

3. Passez au numérique : Checkatrade a introduit une option d'appel vidéo sur son site Web et encourage les membres commerciaux à accepter les appels vidéo via WhatsApp afin d'effectuer des devis.

4. Prenez des précautions raisonnables lors de l'exécution des travaux: Nettoyez les surfaces autour de la zone de travail et dans les zones «à fort trafic» telles que les poignées de porte avec un désinfectant avant, pendant et après le travail. Les portes intérieures doivent rester ouvertes pour minimiser le toucher des poignées de porte et s'assurer que toutes les installations partagées, comme les toilettes ou les cuisines, sont soigneusement nettoyées après chaque quart de travail. Dans la mesure du possible, gardez les enfants ou les animaux domestiques dans d'autres pièces pendant les travaux.

5. Faites attention à votre espace : Si le travail a lieu dans un endroit que vous utilisez fréquemment, comme les escaliers ou la cuisine, envisagez des moyens d'éviter d'utiliser cet espace lorsque le travail a lieu. Vous devriez essayer d'éviter trop de contact en face à face avec la personne de métier dans votre maison. Vous pouvez également demander à votre artisan d'apporter sa propre tasse, bouilloire ou nourriture pour aider à garder le contact au minimum.

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Protéger votre projet

Si la fermeture n'est pas une option - par exemple, si des pratiques sûres de distanciation sociale ne peuvent pas être maintenues, ou si l'équipe de construction ne peut pas travailler pour un autre raison, y compris la maladie - l'entrepreneur a le devoir de s'assurer que toutes les ouvertures sont sécurisées, bordées et étanches avant de quitter le site en permanence. «De plus, dans la mesure du possible, toutes les voies d'accès à un site doivent également être bordées et sécurisées et les matériaux stockés en toute sécurité. Il s'agit d'une pratique courante qui ne devrait pas être affectée par la pandémie de COVID-19 », déclare Joseph Brown.

Si votre maison se retrouve sous une protection de sécurité temporaire telle que des planches et des bâches pour couvrir les murs extérieurs ou les toits manquants, vous devez informer votre assurance bâtiments et contenu fournisseur. Ne pas le faire pourrait invalider votre politique.

Détails de l'assurance

Votre assurance responsabilité civile des constructeurs doit être maintenue jusqu'à la fin des travaux de construction, alors vérifiez avec eux que cela se produit. Passez en revue les termes et conditions de votre contrat de construction avec eux - tous les constructeurs réputés ne devraient pas démarrer un projet sans un. "La chose la plus importante que les gens puissent faire pour le moment est de vérifier les clauses de force majeure dans leurs contrats", Jake Newport, directeur général de Sauna Finnmark qui fournit et installe des produits de loisirs à domicile, nous dit.

Laissez le soin aux professionnels

Outre la finition des tâches de bricolage telles que La peinture et décoration, n'essayez jamais d'entreprendre vous-même des travaux importants. Cela comprend les modifications structurelles et les installations de gaz et d'électricité, qui ne doivent être effectuées que par des personnes qualifiées et accréditées.

Si vous faites une tentative, cela signifiera que votre projet ne respectera pas les règles de construction. Les travaux devront être refaits en urgence par une personne de métier qualifiée ou vous pourriez invalider votre police d'assurance immeuble et/ou faire l'objet de poursuites. De plus, il y a des problèmes juridiques potentiels si vous venez à vendre votre maison car vous avez besoin de certificats d'achèvement pour prouver que certains travaux - y compris les installations de gaz et d'électricité - ont été effectués par un professionnel. En savoir plus sur gov.uk.

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