Cette mère célibataire a doublé ses revenus en construisant une maison d'hôtes dans la cour

Si vous envisagez de construire une maison d'hôtes dans l'arrière-cour - ou un "appartement de grand-mère" comme on dit en Australie - prenez une page du livre de cette maman australienne et engagez une entreprise pour le construire. L'investissement, a-t-elle trouvé, en vaut la peine.

Ira Bazika est une mère célibataire aimante avec deux enfants adultes, qui ont piloté le poulailler. Il y a deux ans, elle a acheté une maison dans l'intention d'en faire un investissement plus tard. Elle a décidé d'acheter une maison plus ancienne plutôt qu'une nouvelle afin d'obtenir une propriété avec plus de terrain et un potentiel de rénovation. Elle souhaitait également investir dans une propriété qui pourrait lui procurer un revenu supplémentaire pour rembourser son hypothèque.

Bazika ne se considère pas comme étant douée pour le bricolage, elle a donc fait appel à l'expertise de

Appartements de mamie dans la maison, une société basée à Sydney, en Australie. "De la consultation sur site sans obligation à la conception, aux approbations et à la construction, tout a été facile", a-t-elle déclaré. Selon Bazika, le personnel, y compris les constructeurs, les excavateurs, les concepteurs, les ingénieurs, les maçons, les électriciens et les chefs de projet, était indispensable pendant le processus. Son seul souci était de savoir quelle finition les comptoirs de cuisine devraient avoir.

"Ils ont recommandé quelques modèles adaptés à la propriété, à la superficie et à la taille du terrain", a déclaré Bazika. Il est important de noter la taille de l'espace avec lequel vous devez travailler, ainsi que la façon dont cela affectera l'apparence de la maison principale. Bazika a choisi une brique et une toiture de couleur similaire à celle de la maison principale, car elle ne voulait pas que la structure supplémentaire semble déplacée sur la propriété.

À partir de là, on lui a donné un prix estimé et des choix, beaucoup d'entre eux. Selon Bazika, elle a pu choisir la disposition de la cuisine, le revêtement de sol, la peinture, etc. "C'était comme faire du shopping dans un catalogue", a-t-elle déclaré. L'entreprise a présenté une sélection de modèles parmi lesquels choisir, ce qui l'a aidée à choisir la meilleure mise en page.

Une fois qu'elle a eu la conception, Bazika a demandé l'approbation du conseil local (cela est obligatoire en Australie - vérifiez votre réglementations gouvernementales avant de démarrer un projet), puis a signé un contrat de construction de maisons équitables et a organisé sa maison garantie du propriétaire.

Quelques jours plus tard, son projet était programmé: l'entreprise a commandé les matériaux et a commencé l'excavation. « Leur promesse est de construire un appartement en 12 à 16 semaines », explique Bazika. Son appartement de grand-mère a été terminé en 12 semaines, mais la navigation n'a pas été aussi fluide qu'elle l'avait prévu – comme pour tout projet de construction, des situations imprévues sont inévitables.

Au cours du processus d'excavation, les constructeurs ont découvert que les eaux pluviales de Bazika n'étaient pas suffisantes pour atteindre la route. Cela a fini par lui coûter plus cher que prévu, car les excavatrices ont dû consacrer du temps et du travail supplémentaires pour répondre aux exigences.

Même avec le hoquet en cours de route, Bazika a déclaré que si l'occasion se présentait à nouveau, elle utiliserait une entreprise pour construire un appartement pour mamie. "Le rendement est bien plus élevé que d'investir dans une unité, car les appartements de mamie peuvent être beaucoup moins chers et les revenus locatifs sont plus élevés", dit-elle. Selon Bazika, une fois l'appartement de mamie terminé, l'entreprise a passé au peigne fin une dernière inspection, tester les appareils, les fonctions électriques et un nettoyage en profondeur, s'assurant que l'appartement était prêt à accueillir son nouveau locataires.

Au total, Bazika a dépensé environ 121 000 dollars australiens (l'équivalent de 83 000 dollars américains) pour le projet, mais elle a pu doubler ses revenus avec les locations Airbnb. Cet exemple de vie intelligente et d'investissement viable est à la hausse, en particulier chez les adultes à la retraite. En tant que mère célibataire, Bazika a trouvé ce type d'investissement plus avantageux que le maintien d'un appartement. Non seulement son appartement de grand-mère est rentable, mais en fin de compte, si elle a besoin d'une résidence secondaire pour sa famille ou ses amis, elle en a une prête à partir.

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