Combien de temps faut-il pour rénover chaque pièce? Une chronologie

Les entrepreneurs ont une mauvaise réputation pour ne pas terminer les projets dans les délais. Lorsque vous avez de la poussière sur tout et des étrangers dans votre maison, cela peut certainement vous sembler une éternité. Mais maintenir la santé mentale lors d'une rénovation, à la fois la vôtre et celle de votre entrepreneur, nécessite une prise de conscience du temps qu'il faut pour la rénovation d'une maison. Cela prend beaucoup de temps!

« Un bon entrepreneur vous établit un calendrier et dit: « Ceci est la date de début, et c'est ce qui va se passer au cours des prochaines semaines. La démo commence à cette date, et ainsi de suite », déclare Diane Welhouse, CKBR, directrice exécutive du chapitre de Milwaukee de la National Association of the Remodeling Industry (NARI). « Cela se résume en grande partie à la communication, et les propriétaires doivent comprendre que lorsqu'ils se lancent dans une rénovation qui de portée majeure, comme une cuisine, une salle de bain ou un ajout, leur maison va être perturbée pendant quatre semaines ou peut-être plus près de 16 semaines."

Sachez dès le départ que les retards sont courants et, surtout pour les grands projets comme l'ajout d'une pièce ou une toute nouvelle cuisine, il y aura probablement des jours où il ne se passera pas grand-chose parce que l'entrepreneur attend une inspection, des produits ou sous-traitants. La plupart des entrepreneurs anticipent les retards ou le temps passé à attendre et intègrent ces jours dans le calendrier.

Voici quelques autres choses qui pourraient causer des retards: des produits en rupture de stock, comme des armoires de cuisine ou une certaine tuile qui est en rupture de stock, ce qui les empêche d'être livrés à temps; des sous-traitants en retard, comme un électricien qui travaille sur un autre projet; le mauvais temps, qui peut affecter les projets extérieurs comme la construction d'une terrasse, la construction d'un ajout ou l'installation d'un nouveau toit; des problèmes inattendus, comme de la moisissure ou du bois pourri à l'intérieur des murs, qui ne peuvent être détectés avant le début de la démolition; les propriétaires ne choisissent pas les matériaux à temps, ce qui retarde les commandes puis les délais de livraison.

Combien de temps prend chaque pièce

De nombreuses variables peuvent affecter les délais, notamment la portée du projet et la taille de l'équipe de travail. C'est pourquoi une rénovation de salle de bain avec de nouvelles armoires et de nouveaux accessoires peut prendre trois semaines, tandis qu'une autre où vous obtenez de nouveaux carreaux et un plancher chauffant peut prendre plusieurs mois.

"Le processus de remodelage ne consiste pas seulement à arracher l'ancien et à mettre du neuf", explique Louis M. Weiher, CR, CCP, président, propriétaire et directeur général de Carmel Builders, Inc., à Menomonee Falls, Wisconsin. « Les propriétaires doivent se rendre compte, et souvent non, que le processus de rénovation ne commence pas par une démonstration. Cela commence au moment où vous engagez un concepteur ou une entreprise de conception-construction et commencez à concevoir votre projet. »

Voici un aperçu du temps que prennent généralement les rénovations une fois les travaux sur site lancés :

Un ajout est généralement le projet le plus long à réaliser. L'avantage est que vous aurez théoriquement toujours une cuisine et une salle de bain fonctionnelles pendant la rénovation, un luxe que vous n'avez pas avec d'autres projets. C'est le même processus que la construction d'une nouvelle maison, mais à plus petite échelle. Les retards peuvent être causés par Dame Nature. "Vous pouvez être à la merci de la météo", note Welhouse. « Vous pourriez également avoir des problèmes avec les produits livrés ou le coulage du béton ou de la charpente s'il fait très froid. »

Changer la disposition, comme l'emplacement de la cuisinière, du réfrigérateur et de l'évier, allonge le délai, car ces les mises à jour pourraient impliquer l'installation de nouveaux tuyaux de plomberie, l'installation de nouvelles prises électriques et peut-être l'ajout d'un nouveau gaz ligne. "Les pièces doivent être mesurées pour les armoires personnalisées, et cela peut prendre deux à quatre semaines d'attente pour les faire entrer", explique Welhouse. "Pour les comptoirs haut de gamme, si vous voulez un travail de qualité, vous voulez que vos armoires de base soient installées, puis les comptoirs sont mesurés avec un laser. Il faut du temps pour que les comptoirs soient coupés à la bonne taille. Aucun mur n'est jamais carré, et le laser mesure chaque indentation ou imperfection. Ainsi, lorsque les plans de travail sont installés, ils s'intègrent parfaitement et sans espace."

Le carrelage est courant dans les salles de bain, ce qui peut prendre beaucoup de temps et empêcher les autres de travailler dans la pièce en même temps. "Le carrelage peut être un long processus", déclare Welhouse. « Il peut y avoir des niches personnalisées et différents types de carreaux utilisés. Cela peut prendre quelques semaines car chaque pièce peut devoir être mesurée et coupée sur mesure. Ensuite, une fois que le carreau est en place, vous devez le jointoyer et le laisser sécher. » Elle note que les portes de douche en verre sur mesure, qui sont populaire, prend également plus de temps car les portes ne peuvent pas être mesurées et commandées tant que la baignoire et les murs ne sont pas installée.

La finition d'un sous-sol ajoute à votre espace de vie sans les frais de construction d'un ajout. Le temps et le coût dépendent en grande partie de la finition du sous-sol (si les murs intérieurs ont été encadrés et une salle de bain a été brute) et de ce que vous voulez faire de l'espace. "Si le constructeur avait une vision et que vous en avez une autre sur la façon dont vous souhaitez utiliser l'espace, comme déplacer la salle de bain, cela ajoutera du temps supplémentaire au processus", a déclaré Welhouse.

Un équipage de trois ou quatre personnes peut terminer un pont en une semaine. L'ajout d'escaliers, de terrasses à plusieurs niveaux ou enveloppantes, d'un bain à remous intégré et de la fixation de la terrasse à une maison qui n'a pas déjà de tableau de bord peut s'ajouter à la chronologie.

Même les grandes maisons peuvent avoir un nouveau toit de bardeaux d'asphalte installé en quelques jours. Les autres matériaux de toiture prendront plus de temps.

La chronologie de toute rénovation

Quelle que soit la pièce ou la zone sur laquelle vous travaillez, et peu importe à quel point vous changez, le processus et la chronologie des événements restent fondamentalement les mêmes. Jetez un œil à cet aperçu pour avoir une idée de ce qui vous attend.

1. Ayez un prix et un plan. Vous devez bien comprendre ce que vous voulez que le remodelage accomplisse. Aspect mis à jour? Fonctionnalité accrue? Apportez vos idées et vos photos inspirées de magazines ou d'Internet à un architecte, un designer ou un entrepreneur général pour transformer vos désirs et vos besoins en plans. Et ayez un budget réaliste en tête de combien vous êtes prêt à dépenser pour le projet.
2. Embauchez le bon entrepreneur. Un résultat réussi commence par le choix d'un entrepreneur qualifié. Parlez à des amis et des voisins pour obtenir des recommandations, puis embauchez-en un qui est établi, a une bonne réputation, se spécialise dans le type de projet que vous entreprenez, et vous vous sentez à l'aise d'inviter chez vous chaque journée.
3. Signer un contrat. Le document doit couvrir tous les aspects du travail, y compris les calendriers de paiement, les produits utilisés, les dates approximatives de début et de fin, la description du projet et les procédures pour les ordres de modification. Si vous avez des règles spécifiques que vous voulez suivre, comme un travail qui ne commence pas avant 8h00 ou des travailleurs qui n'utilisent pas votre salle de bain, assurez-vous que cela figure dans le contrat.
4. Tirez un permis et préparez le site. La plupart des travaux de rénovation professionnels nécessitent un permis de construire, qui doit être obtenu avant le début des travaux. Du bois, des matériaux et une benne à ordures peuvent apparaître dans votre allée, ce qui est un signe certain que le travail est sur le point de commencer. C'est votre signal pour préparer la pièce, comme sortir tous les plats, casseroles et poêles de la cuisine pour une mise à niveau de la cuisine.
5. Déchirez l'ancien. La première étape du remodelage proprement dit est la démolition. Tout ce qui est remplacé est arraché, comme les vieux comptoirs, les armoires, les baignoires ou même les murs. Pour les révisions complètes, la pièce est généralement "dénudée jusqu'aux montants", ce qui signifie que tout dans la pièce, y compris le revêtement mural, est arraché. Ce qui reste, c'est la charpente, ou les montants, et ce qu'il y a à l'intérieur des murs, comme les tuyaux de plomberie et les câbles électriques.
6. Cadrez le nouveau. Pour un ajout de pièce ou une terrasse, des tranchées ou des trous sont creusés, puis les semelles ou les fondations sont ajoutées en coulant du béton. Toutes les nouvelles pièces, murs ou ajouts sont encadrés. Au cours de cette étape, vous verrez de grands changements dans votre maison au fur et à mesure que le remodelage prend forme.
7. Exécutez toute nouvelle mécanique. C'est à ce moment-là que les plombiers entrent pour installer de nouveaux tuyaux pour un évier, une baignoire ou un réfrigérateur, et installent une conduite de gaz pour la cuisinière ou la cuisine extérieure. Les électriciens font passer le câble pour les nouveaux appareils ou les nouvelles prises, et les spécialistes du chauffage et de la climatisation installent de nouveaux évents et registres. À ce stade, vous ne verrez pas beaucoup de progrès quotidiens spectaculaires.
8. Couvrir les murs. Une fois que la mécanique a réussi l'inspection et que les murs extérieurs sont correctement isolés, la prochaine étape dépend du projet. Pour les salles de bain, disons, la baignoire est installée ensuite. Pour tous les autres projets, les murs sont recouverts de plaques de plâtre ou d'un autre matériau. Ensuite, les armoires et les comptoirs sont installés.
9. Remplir la pièce. C'est à ce moment-là que la pièce se réunit, avec le revêtement de sol, les garnitures et tout carrelage mural en cours d'installation. Une fois que vous voyez le revêtement de sol entrer, vous êtes proche de la fin.
10. Ajoutez la touche finale. Les murs sont peints ou tapissés, la plomberie et les appareils électriques tels que les robinets et les couvercles des interrupteurs sont installés et les couvercles des registres sont mis en place. Tous les débris sont enlevés et le site est nettoyé.

Félicitations, vous avez survécu! Il est maintenant temps de décorer. Et tu sais où tu peux trouveidéespourdécoration, droit?

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