Conseils et coûts pour l'inspection de la maison

Bien que vous soyez peut-être très désireux de verrouiller votre maison de rêve, signer des documents prématurément peut rapidement devenir la cause de maux de tête et de coûts inutiles. Avant de signer quoi que ce soit, connaître toutes vos options est un doit. Les enjeux d'achat d'une maison sont trop élevés pour jouer avec, surtout lorsqu'il s'agit d'avoir une inspection. Pour simplifier le processus, voici tout ce que vous devez savoir lorsque vous envisagez d'embaucher un inspecteur:

Quelles sont les règles?

Bien que les inspections soient facultatives, c'est toujours une bonne idée de payer l'argent pour en faire une avant l'achat d'une nouvelle maison afin de vous éviter d'être aveuglé par des coûts supplémentaires et des réparations après avoir installé.

Selon Fraîcheur, une exception à cette règle pourrait être dans le cas où l'entretien de votre maison est couvert par une association (c'est-à-dire la vie en copropriété). Dans tous les cas, vous devriez toujours vérifier auprès de votre banque si elle en a besoin. Si vous devez faire effectuer une inspection, choisissez une date et une heure qui correspondent à votre emploi du temps et assistez-y - demandez à votre inspecteur

tous questions.

Combien ça coûte?

Selon AccueilConseiller, l'inspection de maison moyenne aux États-Unis coûte environ 338 $. Alors que certains peuvent être aussi bas que 200 $ ou aussi élevés que 500 $, ils vont généralement d'environ 279 $ à 399 $.

Qu'est-ce qui est couvert?

En règle générale, les inspecteurs vérifieront les fondations et le sous-sol, la plomberie intérieure et les systèmes électriques, systèmes de chauffage et de refroidissement, fenêtres, portes, sols, murs, plafonds, grenier et éléments apparents toiture/isolation, Fraîcheur actions.

Si vous cherchez quelqu'un pour vérifier à l'intérieur des murs, du toit, de la cheminée, de la fosse septique, des puits, des hangars ou des structures à l'extérieur de la maison principale, cependant, le site indique que vous devrez peut-être appeler d'autres professionnels. Il est important que vous demandiez à votre inspecteur ce qu'il couvre avant de procéder à l'inspection.

Où trouver un inspecteur ?

Ed Frank, PDG de InspectAmerica Engineering, C.P. et un ingénieur professionnel (P.E.), dit vous devriez toujours choisir un inspecteur qui est un P.E. car ils ont les meilleures informations d'identification et peuvent tamponner votre rapport d'inspection de la maison avec leur P.E. sceau - qui est "la clé de votre protection", écrit-il pour HSH.com.

Plus précisément, Frank recommande de trouver une société d'inspection avec des affiliations professionnelles (c.-à-d. National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] et National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] Society of Professional Engineers [NSPE]) car ils n'acceptent que les P.E.s. Sachant cela, vous pouvez utiliser des ressources telles que la recherche de l'American Society of Home Inspectors (ASHI) outil pour Trouver un inspecteur en bâtiment près de toi.

Que se passe-t-il après une inspection?

Voici exactement ce que votre inspecteur devrait vous dire une fois l'inspection terminée, selon Franck:

• Quelles réparations doivent être effectuées
• Avec quelle urgence ils devraient être faits
• Quels pourraient être les coûts
• Tous risques de dommages courants ou de choses qui pourraient être cachées
• Alternatives à la réparation ou au remplacement d'articles

Il dit aussi qu'il faut s'attendre à :

• Un rapport écrit détaillé qui est plus qu'une liste de contrôle
• Un P.E. licencié sceau sur le rapport

Suite à l'inspection, Fraîcheur note que vous pourrez négocier qui s'occupe des réparations. "Il y a trois résultats typiques à ces négociations", poursuit le site, "Le vendeur peut effectuer les réparations avant le règlement, le vendeur peut vous créditer de l'argent pour les réparations, ou ils peuvent devenir votre responsabilité."

Si les réparations nécessaires sont trop lourdes à gérer, les acheteurs peuvent généralement s'éloigner de la maison "dans le délai d'inspection" à moins qu'ils n'aient signé un document contraignant - évitez de le faire jusqu'à ce que vous vous sentiez sur de soi. Enfin, conservez les factures de toutes les réparations afin de pouvoir régler avec succès et obtenir l'acte de propriété.

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