Les plus grandes tendances immobilières pour les maisons de célébrités
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Après plus d'un an passé à diverses étapes de verrouillage en raison de la pandémie de Covid-19, le marché du logement montre des signes de reprise complète – et pourrait même être sur la voie d'un boom à grande échelle. Un récent rapport de Zillow a montré que la moitié des maisons à travers le pays se vendaient en moins d'une semaine alors que la demande pour trouver la maison de ses rêves monte en flèche. Mais l'intérêt croissant pour l'immobilier ne s'applique pas seulement au grand public: certaines des célébrités les plus en vogue d'Hollywood achètent et vendent comme le reste d'entre nous.
Du Les Kardashian à Ariana Grande, les stars quittent la ville, achètent des propriétés en banlieue et construisent les maisons de leurs rêves; certains fuient même les États-Unis pour des pays plus éloignés (hum, Zac Efron). Avec tant de mouvement sur le marché du logement ces jours-ci, on pourrait se demander ce qu'il faut retenir de la plus récente aubaine d'achat et de vente d'Hollywood. Nous avons donc discuté avec Natalie Way, experte en immobilier de célébrités de Realtor.com, pour savoir où les célébrités déménagent, pourquoi certaines de leurs maisons sont vendues moins cher et bien plus encore.
Où les célébrités déménagent
Même les plus grandes célébrités semblent se diriger vers les banlieues. "Il y a beaucoup de petits points chauds pour les célébrités - des zones bien connues comme Beverly Hills ou Manhattan - où les stars ont historiquement vécu, et nous en avons vu se propager à partir de ceux-ci. des lieux comme Pacific Palisades et Hidden Hills en Californie, et vers des destinations de vacances comme les Hamptons à New York, Telluride dans le Colorado et Miami », explique Way. " Montecito est un autre endroit en Californie qui gagne en popularité - nous avons vu une tonne de stars qui ont acheté là-bas au cours de la dernière année, y compris Meghan et Harry, Ellen et Portia (encore), Ariana Grande et Katy Perry et Orlando Floraison."
Ce que les célébrités achètent
Plus grand est toujours mieux lorsqu'il s'agit de biens immobiliers de grande envergure, mais les stars dépensent également de l'argent dans des améliorations et des équipements uniques pour améliorer leur qualité de vie. « Les célébrités ne peuvent épargner aucune dépense lorsqu'il s'agit de leur maison, et nous le voyons dans les détails de conception haut de gamme comme les espaces ouverts qui apportent la à l'extérieur, des cuisines personnalisées avec des appareils haut de gamme, d'immenses baies vitrées offrant une vue imprenable et des terrains de sport », explique Manière. "En termes de styles de maison, nous voyons tout, des villas ultra-modernes aux villas méditerranéennes et aux maisons historiques. Cela dépend vraiment de l'individu."
Pourquoi les célébrités réduisent les prix
« Le prix des coussins chics des célébrités est généralement supérieur au prix moyen par pied carré en raison des intérieurs luxueux et de l'attention portée aux détails que vous y trouverez souvent », explique Way. "Mais parfois, même une maison appartenant à une célébrité est tout simplement trop chère à vendre telle quelle, et les vendeurs devront réduire le prix de quelques millions de dollars [pour trouver un acheteur]. Et parce que les maisons de célébrités sont parfois les plus chères d'un quartier (même dans des endroits chers comme Beverly Hills ou New York City), ça peut prendre du temps de trouver un acheteur avec les poches profondes pour égaler le prix. » Comme pour tout le monde, il y a aussi la question de goût. "Parfois, les célébrités aiment personnaliser leur maison, et acheter le design d'une autre personne peut être un défi pour de nombreuses personnes", explique Way.
Comment Covid a modifié leurs habitudes d'achat et de vente
Alors que la plupart des stars semblent être dans un état constant d'achat de maisons de plus en plus grandes dans les villes les plus lumineuses (et les plus encombrées) du monde, la pandémie semble avoir changé le jeu de l'immobilier des célébrités. « Après avoir été enfermées dans leurs maisons – certes, leurs maisons sont plus grandes et plus décorées que beaucoup de nos maisons – de nombreuses célébrités pensent qu'elles pourraient vouloir changer leur environnement. Il se trouve qu'ils ont juste un peu plus de pouvoir d'achat que nous, simples mortels », explique Way.
« Certaines célébrités, comme Zac Efron, ont réalisé qu'elles voulaient sortir de l'agitation de Los Angeles: il a acheté un terrain à Byron Bay, en Australie, et vient de vendre son manoir de Los Feliz pour 5,3 millions de dollars, il semble donc qu'il souhaite faire de l'Australie sa résidence principale", poursuit-elle. "Katy Perry et Ariana Grande ont fait des achats dans la ville beaucoup plus petite de Montecito, dans ce qui est probablement un effort pour quitter Hollywood pour la tranquillité de cette ville balnéaire exclusive. Matt Damon a également fait un déménagement définitif sur la côte est."
La seule question est: combien de temps ces tendances vont-elles durer ?
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