La star de HGTV, Steve Ford, a converti un garage décrépit de 3 étages en sa maison de rêve

Steve Ford ne recule jamais devant un défi. Lorsque le menuisier, entrepreneur et coanimateur (avec sa sœur Leanne) de HGTV Restauré par les Ford remarqua une enseigne à vendre devant un ancien entrepôt de sa ville natale de Pittsburgh, il savait qu'il avait trouvé son dernier projet. Peu de personnes partageaient l'enthousiasme de Steve pour la structure en parpaings recouverte de graffitis avec des fenêtres barricadées, sur beaucoup d'épaisseur avec des mauvaises herbes envahissantes, alors il a fait une offre et a cherché à faire changer le zonage du bâtiment de 7 000 pieds carrés pour le résidentiel utilisation.

"Mon estomac s'est retourné parce que je savais que je devais l'obtenir, mais je savais aussi combien de travail cela prendrait", dit Steve. "Mais je devais l'avoir, quoi qu'il arrive."

Une rénovation majeure était de mise pour l'espace à trois niveaux, qui est construit à flanc de colline. Les niveaux souterrains inférieurs deviendraient le repaire d'un mécanicien, où il garde des «jouets» comme des voitures et des motos, et un atelier pour le travail à façon sur mesure qu'il effectue dans la série.

Mais le niveau supérieur, qui s'ouvre en fait sur la rue et abritait tout, de la machinerie lourde au matériel de restauration avant que Steve ne l'achète, a subi la plus grande transformation. Pour cela, il a fait appel à des gros calibres en design d'intérieur, sa sœur vedette Leanne.

"Une chose que Steve et moi avons en commun est que nous voulons toujours respecter l'ambiance de l'espace sur lequel nous travaillons", dit-elle. Construit dans les années 1930, le bâtiment avait des fenêtres de style usine, une grande porte de garage et des sols en béton, dont Steve voulait garder. Mais pour qu'il survive aux hivers de Pittsburgh, quelques modifications ont été nécessaires: les fenêtres ont dû être remplacées par de nouveaux sosies et isolées ainsi que la porte de garage. Ils ont fait couler de nouveaux sols en béton, de sorte qu'un chauffage radiant pouvait être ajouté en dessous.

En plus de cela, l'espace avait également besoin d'un décor plus chaleureux, alors Leanne a apporté des tapis marocains superposés avec des tapis en sisal et des sièges moelleux. Dans le salon, les fauteuils en cuir Percival Lafer font face à un sofa sectionnel Weisshouse, rempli d'oreillers. Différents types d'éclairage permettent de distinguer chaque « pièce » dans l'espace ouvert. Des hémisphères géants sont suspendus dans la cuisine, une étoile scintillante illumine le coin salon et, sur l'insistance de Steve, une boule disco de 30 pouces éblouit au-dessus de la table à manger.

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GRANDE CHAMBRE

Pour l'entrepôt de son frère Steve devenu maison à Pittsburgh, Leanne Ford a réchauffé le salon avec un canapé modulaire confortable de Weisshouse, des tapis superposés et des jetés en peluche. Fauteuils en cuir: millésime, par Percival Lafer. Table basse: personnalisé, par Steve Ford. Tabourets pliants : ancien. Finition murale : SureCrete. Leanne a utilisé une variété de suspensions pour diviser visuellement le loft ouvert. Lustre: France et fils. Chaise élingue en cuir: vintage, par William Katavolos. Poêle: Régence.

De l'art: tableau vintage. Chaises: Conception à portée de main, par Charles et Ray Eames. Tabouret: personnalisé, par Steve Ford.

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SALLE À MANGER

Au lieu d'utiliser un lustre traditionnel, une boule disco de 30 pouces suspendue dans la salle à manger était un "must" pour Steve. Table: Weisshouse. Chaises: Conception à portée de main, par Charles et Ray Eames. Tapis marocain : ancien.

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CUISINE

Un îlot surdimensionné abrite la plupart des appareils électroménagers, donnant à l'espace un aspect épuré et minimaliste. Pendentifs en métal: Leanne Ford pour Target. Tabourets de bar: Houzz. Réfrigérateur: Fisher & Paykel. Comptoirs : béton sur mesure. Robinet: Delta.

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SALLE DE BAINS

Steve a coulé à la main l'évier en béton et a fait des folies sur une fonction vapeur dans la douche. "Je fais de mon mieux pour me détendre là-dedans." Pendentif: Rajeunissement. Robinets: Cuivre de Kingston. Système de douche: Brizo. Carrelage de douche: Carreaux et dessins.

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CHAMBRE

Lit: personnalisé, par Steve Ford. Sofa: millésime, par Percival Lafer. Tables de nuit: Weisshouse. De l'art: Léanne Ford.

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Convertir une non-résidence en maison

Le processus de transformation d'un endroit qui n'est pas une maison en une maison en vaut la peine, "mais vous devez être préparé mentalement et financièrement", explique Steve.

1. Vérifiez les lois de zonage locales.

Avant de soumettre une demande de changement de zonage, vous devez savoir comment le site existant est classé et comment vous aimeriez pour l'utiliser différemment - le bureau de zonage de votre ville (ou site Web) devrait avoir les réponses, et plus d'informations sur les ordonnances.

2. Recrutez votre équipe.

Vous aurez besoin d'un avocat en droit immobilier pour démarrer le processus de rezonage; ils peuvent vous aider à préparer votre candidature et à argumenter votre demande. Et d'autres: Steve a dû soumettre des plans détaillés d'un architecte, d'un ingénieur en structure et d'un ingénieur électricien pour les permis.

3. Attachez-vous.

Les directives pour changer le zonage d'un bâtiment non résidentiel en résidence sont généralement strictes et nécessiteront donc une énorme quantité de ressources, de temps et d'argent pour les mener à bien. Consultez votre avocat au sujet des honoraires et intégrez-les au budget.

Regardez toute la transformation dans l'épisode 9 de la saison 2 de Restauré par les Ford.

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