Qu'est-ce qu'un garant

Si vous êtes un jeune diplômé (surtout en La ville de New York), ont des antécédents de crédit épouvantables, voire aucun, sont au chômage ou ne résident pas dans le États Unis, vous connaissez probablement la situation du garant comme votre poche. Pour ceux d'entre vous qui ne le savent pas ou qui y sont confrontés pour la première fois, un garant est une personne qui signe un bail du locataire garantissant qu'ils couvriront le loyer dans le cas où le locataire ne peut pas le payer eux-mêmes.

Ceci est particulièrement important dans des villes comme New York car, comme StreetEasy écrit, « les locations d'appartements sont chères et les bonnes sont rares, [donc] les propriétaires et les agences de location ne veulent pas perdre de temps avec des locataires potentiels qui sont considéré comme « financièrement discutable ». En d'autres termes, si vous cherchez à louer dans la Grosse Pomme (ou d'autres marchés immobiliers en vogue), vous êtes venu au bon endroit. Voici ce que vous devez savoir avant de commencer

appartement chasse:

Comment savoir si j'ai besoin d'un garant ?

Malheureusement, la plupart des propriétaires et des agents de location à New York exigent que les locataires 40-45 fois le loyer mensuel. Donc, si l'appartement de vos rêves coûte 2 500 $ par mois et que vous ne gagnez pas au moins 100 000 $ par an, vous aurez besoin d'un garant. Souvent, cela signifie que vous appartenez à l'une de ces catégories, Rapports StreetEasy:

• Vous avez des antécédents de crédit mauvais ou aucun
• Vous êtes au chômage
• Vous n'avez pas d'historique de location
• Vous êtes un récent diplômé de l'université
• Vous êtes un non-résident américain aux États-Unis pour le travail ou l'école

Et si j'ai des colocataires ?

Avoir des colocataires rend la situation un peu plus facile, même si cela ne change pas la règle du loyer mensuel de 40 fois. Supposons que le loyer soit de 2 500 $/mois divisé entre trois colocataires. Le total combiné des salaires de tous les colocataires doit alors totaliser 100 000 $ pour que vous n'ayez pas besoin d'un garant. Si la somme combinée des salaires est ne pas 40 fois le loyer mensuel, il vous en faudra un.

Qui peut se qualifier comme garant ?

Souvent, les parents se portent garants de leurs enfants. Cependant, si ce n'est pas une option, les amis et autres parents sont également d'excellentes options. Voici le hic: pendant que tu devrait faire 40 fois le loyer mensuel afin de se qualifier pour un appartement à New York, les garants devraient avoir les deux des cotes de crédit plus élevées et des salaires plus élevés. Donc, selon RueFacile, ils doivent faire 80 fois le loyer mensuel afin de se qualifier comme garant. Pour ces 2 500 $, vous aurez besoin d'un garant qui gagne 200 000 $ par an.

Que faire si je n'ai pas de garant qualifié ?

Ne vous inquiétez pas, vous n'êtes certainement pas seul! Si vous n'avez personne pour se porter garant, vous pouvez en fait payer des entreprises comme Les garants et Assureur faire cela.

De quoi ai-je besoin de mon garant avant de chercher un appartement ?

Lorsque vous allez demander l'appartement, vous devriez déjà avoir tout ensemble. N'attendez pas d'avoir trouvé l'endroit de vos rêves avant de rassembler vos affaires. Vous et votre garant devrez probablement fournir une copie de votre pièce d'identité avec photo et deux talons de paie récents, ainsi que convenir d'une vérification de crédit, selon L'épicéa.

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