Comment nous avons mis à jour notre ancienne maison sur un budget

Lorsque mon mari et moi avons cherché notre première maison, nous avons vu que beaucoup d'endroits présentaient beaucoup de problèmes. Nous avons découvert que les maisons déjà rénovées étaient soit trop petites, soit hors de gamme de prix, nous avons donc acheté un endroit qui avait besoin beaucoup de travaux et résolu de rénover avec un budget d'environ 15 000 $.

Nous avons discuté de l'embauche d'un entrepreneur pour faire la plupart du travail - ce serait rapide et nous donnerait plus d'opportunités de vraiment profiter du projet fini. Mais si nous faisions le travail nous-mêmes, il était probable que nous obtiendrions un retour sur investissement plus important.

Pour réduire les coûts, nous avons décidé de faire appel à nos amis et à notre famille. Mon père avait un ami entrepreneur qui est venu nous donner des idées, puis nous avons embauché un ami avec une tonne d'expérience en construction pour refaire la salle de bain. Étant donné que nous avons acheté des matériaux et que nous l'avons payé pour la main-d'œuvre, les coûts étaient moins élevés qu'ils ne l'auraient été avec un entrepreneur traditionnel. Nous avons fini par supprimer des éléments modernes (comme un évier rectangulaire surélevé) et les avons remplacés par des finitions plus classiques comme des carreaux de sol hexagonaux.

Vient ensuite la suite parentale. Un ajout à l'étage avait ajouté une section solarium à la chambre principale, ce qui créait un espace inhabituellement grand pour un vieux victorien. Il y avait beaucoup de problèmes: les fenêtres étaient vieilles et les garnitures bon marché se détérioraient, deux différentes types de parquet avaient été utilisés dans différentes sections de la chambre, et le placard était petit et gênant.

La rénovation du reste de la chambre s'est avérée plus chronophage. Les placards d'origine étaient construits sous les combles, ce qui signifiait qu'ils ne montaient qu'au niveau de la poitrine. Comme nous voulions y accrocher des fermetures de taille adulte, nous avons élargi les ouvertures et ajouté un mur pour enfermer l'espace et créer quelque chose qui est rare dans les vieilles maisons - un dressing.

La dernière pièce du puzzle était l'espace de la chambre principale. Il fallait de nouvelles fenêtres et de nouvelles garnitures et le parquet en bambou qui recouvrait une partie de la pièce devait être remplacé. Il s'agissait d'un grand projet à intégrer dans nos emplois à temps plein, alors nous avons de nouveau fait appel à d'autres pour nous aider.

Mon beau-frère a aidé avec les réparations électriques et mes beaux-parents ont passé des heures à manier des barres de fer et des marteaux pour nous aider à déterrer les sept couches de sol que nous avons découvertes dans la chambre principale. Mon mari a aidé un ami avec certains de ses projets en échange de l'aide du nôtre.

Travailler sur le projet petit à petit a pris du temps, et il nous a fallu deux ans et demi pour terminer complètement la suite principale. Mais l'avantage d'étaler les travaux dans le temps signifiait que nous pouvions également étaler les coûts sans emprunter pour le financer.

Au milieu du long projet, je me demandais souvent si nous serions capables de prendre plaisir ce sur quoi nous avions travaillé si dur. Nous n'avions pas prévu d'être dans la maison pour toujours – le trajet de mon mari était long et nous savions que la maison serait trop grande une fois que nous aurons des enfants. Donc, nous avons passé les deux premières années à vivre dans une chambre plus petite au rez-de-chaussée pendant que nous rénovions l'étage, et il y avait des moments où je me demandais si le compromis entre le temps et l'argent en valait la peine.

En fin de compte, les chiffres ont joué en notre faveur. Nous avons dépensé environ 12 000 $ pour rénover la suite principale. Embaucher un entrepreneur pour faire le travail aurait probablement coûté trois ou quatre fois ce montant.

Environ 4000 $ des coûts sont allés à la main-d'œuvre. Nous avons essayé de faire ce que nous pouvions nous-mêmes, mais certaines tâches (comme le déménagement de la plomberie ou l'installation de tapis ont dû être louées). Le reste de l'argent est allé aux matériaux et à certains outils (nous avons acheté des outils que nous pensions pouvoir réutiliser et avons essayé d'emprunter le reste).

Bien que nous soyons arrivés dans le cadre de notre budget initial, notre principal sacrifice a été le temps. Lorsque nous ne faisions pas nos tâches quotidiennes, les projets de maison nous hantaient toujours. Nous avons probablement passé plus de 400 heures à travailler sur la maison (avec mon mari la majorité du temps). Nous avons dû sacrifier des choses que nous aurions préféré faire le week-end pour passer du temps à travailler sur la maison.

Nous avons fini par y vivre encore trois ans et demi après la rénovation de la chambre principale, nous avons donc eu le temps d'en profiter. Lorsque nous avons finalement vendu la maison, cela a payé.

Avec l'argent que nous avons économisé sur la rénovation, nous avons pu faire un voyage en Asie du Sud-Est où nous avons siroté des bières sur la plage et nous sommes livrés à des banh mis et des currys. Peu de temps après notre retour à la maison, nous avons emménagé dans la suite parentale rénovée. Cet été-là, nous avons regardé la lune à travers les lucarnes ouvertes et avons écouté les grillons gazouiller dans les arbres la nuit. C'était bon d'être à la maison.

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