Les défis uniques de la rénovation dans un immeuble de grande hauteur
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Vivre dans un condo ou une coopérative peut venir avec son propre ensemble de restrictions, grâce à des règles codifiées qui garantissent que vous respectez vos voisins. À New York, par exemple, les réglementations en matière de construction exigent souvent que les entrepreneurs remplacent la tuyauterie jusqu'à l'approvisionnement en eau. (Il en va de même pour le recâblage de l'électricité.) Cela rend la cuisine ou la salle de bain simple que vous aviez imaginée beaucoup plus invasif, mais, du côté positif, cela signifie que vous pouvez placer les appareils et les accessoires partout où vous vouloir. "Les clients me diront qu'ils veulent laisser les éviers et les bases de baignoire où ils sont, mais vider toute la salle de bain", explique Josh Wiener, fondateur de l'entreprise de construction de luxe new-yorkaise SilverLinings. «Mais une fois que vous avez vidé toute la salle de bain, vous devez refaire toute la plomberie et tout l'électricité. À ce stade, vous pouvez tout mettre exactement où vous voulez et cela ne changera pas le prix.
De même, de nombreuses améliorations dans un bâtiment plus ancien peuvent ne pas être un échange un pour un:
- Remplacer les vieux planchers ? Certains bâtiments nécessiteront un nouveau plancher flottant (au lieu de reposer le plancher sur le plafond de votre voisin du bas) pour se conformer aux codes conçus en tenant compte de l'atténuation du bruit.
- C'est la même chose pour mise à niveau d'un système de haut-parleurs existant, ce qui pourrait nécessiter une insonorisation au plafond.
- Pour aller encore plus loin, certains bâtiments vous obligent à garder le plan d'étage intact afin qu'une pièce très fréquentée ne soit pas empilée au-dessus de la chambre de quelqu'un d'autre, ce qui signifie que les espaces de couchage désignés ne peuvent pas être transformé en espaces actifs, annulant potentiellement votre projet de transformer cette troisième chambre en un salon avec un grand LA TÉLÉ.
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