Quel est le meilleur moment pour mettre votre maison en vente ?
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Lorsqu'il s'agit de vendre une maison, la plupart des gens s'accordent à dire qu'une vente rapide au prix demandé ou au-dessus est idéale. Malheureusement, comme la plupart des vendeurs le savent, cela n'arrive pas toujours. Mais la date ou le délai dans lequel vous listez pourrait-il réellement aider votre vente? Selon un étude récente de Zillow, ça pourrait.
Un aperçu des données de 2019 (la dernière année complète de données fiables et cohérentes avec les données pré-pandémiques tendances) montre que les maisons répertoriées le jeudi se vendent généralement plus rapidement que celles répertoriées un autre jour de la la semaine. Et il semble que de nombreux vendeurs l'aient déjà compris: 21 % des maisons vendues à l'échelle nationale sont inscrites un jeudi, ce qui est un pourcentage plus élevé que n'importe quel autre jour de la semaine. À l'inverse, les maisons inscrites un dimanche ont tendance à rester sur le marché jusqu'à huit jours de plus en moyenne que les maisons inscrites le jeudi. Donc, si vous recherchez une vente rapide, il est préférable d'anticiper le week-end.
Selon Zillow, la saison au cours de laquelle vous mettez votre maison en vente peut également avoir un impact sur votre vente. Traditionnellement, la fête du Travail marque la fin de la saison d'achat d'une maison. Étant donné que de nombreux parents souhaitent s'installer dans un nouveau foyer avant le début de l'année scolaire, les foyers répertoriés dans du début au milieu de l'automne ont tendance à rester plus longtemps sur le marché, l'activité ralentissant encore plus avant les vacances saison. Sur les vingt-cinq plus grands marchés du pays en 2019, les ventes les plus rapides ont eu lieu entre les semaines du 11 mars et du 18 mars, tandis que les maisons répertoriées pendant la semaine de la fête du Travail se sont vendues plus lentement que les autres semaines.
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S'il est plus important d'obtenir un taux plus élevé pour votre maison qu'une vente rapide, une annonce au printemps ou en été est une bonne idée. En 2019, l'inscription au cours de la semaine du 22 avril a donné aux vendeurs les meilleures chances de vendre au-dessus du prix demandé. À l'approche de l'automne, les vendeurs sont les moins susceptibles de maximiser leurs gains.
Bien sûr, chaque marché immobilier local évolue différemment, donc en fin de compte, vous devriez inscrire votre maison quand cela a le plus de sens pour votre famille. Mais si vous envisagez de vendre votre maison bientôt, Zillow recommande d'essayer de battre le « décrochage d'automne » en mettant votre maison sur le marché cet été. Si vous rencontrez des difficultés à le vendre au début, ils suggèrent également de réduire le prix. "Les vendeurs qui réduisent leur prix demandé 15 à 30 jours après la première mise en vente de leur maison la vendent souvent plus cher que leur prix catalogue initial", explique un représentant de l'entreprise. Des choses comme mettre en évidence la cuisine ou inclure une visite de la maison en 3D à la liste peuvent également aider à sécuriser une vente.
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