Qu'est-ce qu'un pied-à-terre exactement ?

Le terme pied à terre pourrait évoquer des images oniriques d'une résidence ultra-somptueuse dans un endroit lointain et romantique. Mais en réalité, les origines du descripteur français remontent aux chevaux. Cela se traduit simplement par "pied sur terre". Il y a bien longtemps, les soldats français mettre un pied à terre—c'est-à-dire qu'ils descendent de leurs montures à la fin de la journée et passent la nuit dans des logements de passage. L'expression a finalement été abrégée en pied à terre dans les années 1700, lorsqu'il s'agissait pour la première fois de décrire l'hébergement provisoire. De nos jours, le mot fait toujours référence à un lieu de vie temporaire, mais la connotation est bien plus grande. Alors quoi exactement est un pied à terre ?

"Pensez à un terrain de baseball", déclare le courtier immobilier associé de Serhant

Loy Carlos. "Il y a une base d'attache, plus trois autres bases où l'on peut rester pendant une courte période dans la région avant de partir vers un autre endroit." UN pied-à-terre fait référence à l'une de ces bases non résidentielles et est destiné à servir de résidence transitoire - généralement une maison urbaine, "plutôt qu'un pays ou une plage maison », note-t-il.

Malgré les humbles débuts de la phrase vieille de plusieurs siècles, elle est souvent lancée par l'élite actuelle pour signaler de manière pas si subtile sa richesse et son statut. "C'est un achat de luxe", admet Carlos. "Que ce soit un appartement à Paris dans lequel vous séjournez deux fois par an, ou un appartement sur Billionaire's Row à New York avec vue sur Central Park, [un pied-à-terre] est acheté pour plus de commodité, et dans de nombreux cas comme un trophée biens. Quand quelqu'un vous demande dans quel hôtel vous séjournez à New York, il y a un certain prestige à répondre: "Oh, j'ai un appartement sur Park Avenue", ou "Je reste dans mon loft à Tribeca pendant le Festival du film". "Le prestige est une façon de mettre ce.

Ceux qui peuvent se permettre des pieds-à-terre les achètent généralement pour l'une des deux raisons suivantes: convenance (par exemple, s'ils fréquentent une ville particulière, que ce soit pour affaires ou pour le plaisir) - ou en tant que investissement. "Au lieu de payer pour louer ou séjourner dans un hôtel, certaines personnes peuvent trouver qu'il est plus logique financièrement d'acheter un appartement ou une maison, dont la valeur augmente avec le temps", Carlos explique.

Cela dit, un pied-à-terre se définit plus par le temps qu'on y passe que par un prix fixe. "Certains peuvent appeler un penthouse de 88 millions de dollars sur Central Park West ou une maison de ville de 45 millions de dollars sur l'Upper East Side leur pied-à-terre", dit Carlos, "mais ça pourrait également être un simple studio dans un condo, ou une ou deux chambres dans un immeuble de style hôtel. (Les coopératives pieds-à-terre sont moins courantes puisque certains les bâtiments ne le permettent pas, et peu d'acheteurs de maison "veulent passer par les rigueurs d'un examen minutieux par un conseil d'administration de coopérative pendant le processus de demande", explique-t-il.)

Avant d'investir dans un pied-à-terre - ou une résidence secondaire, peu importe comment vous l'appelez -, il est important de déterminer si vous avez réellement le désir et les moyens financiers de maintenir la propriété, encore moins l'acheter. Considérez tous les frais d'entretien mensuels, les taxes et les services publics pour maintenir une unité généralement inoccupée, dit Carlos, qui possède une société de gestion immobilière et de style de vie qui aide les propriétaires à prendre soin de leur secondaire résidences. « Certains de mes clients nous engagent pour payer les services publics et, lorsqu'ils sont en ville, les aider à gérer le quotidien », révèle-t-il. Cela inclut l'embauche de femmes de ménage, la fabrication des lits, le stockage du réfrigérateur, la commande de fleurs et tout le reste.

Cela s'ajoute à... beaucoup. Mais si vous avez la chance d'avoir de telles finances, un achat pied-à-terre présente de nombreux avantages, que vous souhaitiez ou non utiliser l'expression. « Vous devriez acheter un pied-à-terre si vous souhaitez vraiment vous sentir chez vous dans une ville que vous visitez fréquemment pendant de longues périodes. Cela vous donne un véritable pied dans la communauté », affirme Carlos. « Même dans une grande ville, on peut avoir l'impression de faire partie d'un quartier intime. Le bonus est qu'à long terme, c'est un bien meilleur investissement que la location, car la valeur de l'immobilier s'apprécie considérablement avec le temps.

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