Cette mère célibataire a doublé ses revenus en construisant une maison d'hôtes dans son jardin

Si vous envisagez de construire une maison d'hôtes dans votre jardin - ou un "appartement de grand-mère" comme on dit en Australie - prenez une page du livre de cette mère australienne et engagez une entreprise pour la construire. L'investissement, a-t-elle trouvé, en vaut la peine.

Ira Bazika est une mère célibataire aimante avec deux enfants adultes, qui ont piloté le poulailler. Il y a deux ans, elle a acheté une maison dans l'intention d'en faire un investissement plus tard. Elle a décidé d'acheter une maison plus ancienne plutôt qu'une nouvelle afin d'obtenir une propriété avec plus de terrain et un potentiel de rénovation. Elle souhaitait également investir dans une propriété qui pourrait lui procurer un revenu supplémentaire pour rembourser son hypothèque.

Bazika ne se considère pas experte en bricolage, elle a donc fait appel à l'expertise de Dans les appartements de grand-mère, une société basée à Sydney, en Australie. "De la consultation sur place sans obligation à la conception, aux approbations et à la construction, c'était facile", a-t-elle déclaré. Selon Bazika, le personnel - y compris les constructeurs, les excavateurs, les concepteurs, les ingénieurs, les maçons, les électriciens et les chefs de projet - a été indispensable pendant le processus. Son seul souci était de savoir quelle finition les comptoirs de cuisine devraient avoir.

"Ils ont recommandé quelques conceptions adaptées à la propriété, à la zone et à la taille du terrain", explique Bazika. Il est important de noter la taille de l'espace avec lequel vous devez travailler, ainsi que la façon dont cela affectera l'apparence de la maison principale. Bazika a choisi une brique et une toiture de couleur similaire à celle de la maison principale car elle ne voulait pas que la structure supplémentaire semble déplacée sur la propriété.

À partir de là, elle a reçu une estimation du prix et des choix, dont beaucoup. Selon Bazika, elle a pu choisir l'aménagement de la cuisine, le sol, la peinture, etc. "C'était comme faire du shopping dans un catalogue", a-t-elle déclaré. L'entreprise a présenté une sélection de modèles parmi lesquels choisir, ce qui l'a aidée à choisir la meilleure mise en page.

Une fois qu'elle a eu le design, Bazika a demandé l'approbation du conseil local (c'est obligatoire en Australie - vérifiez votre local réglementations gouvernementales avant de démarrer un projet), puis a signé un contrat de construction de maisons équitables et a organisé sa maison garantie du propriétaire.

Quelques jours plus tard, son projet est programmé: l'entreprise commande les matériaux et commence les travaux d'excavation. « Leur promesse est de construire un appartement en 12 à 16 semaines », explique Bazika. L'appartement de sa grand-mère a été terminé en 12 semaines, mais la navigation n'a pas été aussi fluide qu'elle l'avait prévu – comme pour tout projet de construction, des situations imprévues sont inévitables.

Au cours du processus d'excavation, les constructeurs ont découvert que les eaux pluviales de Bazika n'étaient pas suffisantes pour atteindre la route. Cela a fini par lui coûter plus cher que prévu car les excavatrices ont dû consacrer plus de temps et de travail pour répondre à l'exigence.

Même avec des hoquets en cours de route, Bazika a déclaré que si l'occasion se présentait à nouveau, elle utiliserait une entreprise pour construire un appartement pour grand-mère. "Le rendement est beaucoup plus élevé que d'investir dans une unité car les appartements de grand-mère peuvent être beaucoup moins chers et les revenus locatifs sont plus élevés", dit-elle. Selon Bazika, une fois l'appartement de grand-mère terminé, l'entreprise a passé au peigne fin une dernière inspection, tester les appareils, les fonctions électriques et un nettoyage en profondeur, s'assurer que l'appartement était prêt à accueillir son nouveau locataires.

Au total, Bazika a dépensé environ 121 000 dollars australiens (l'équivalent de 83 000 dollars américains) pour le projet, mais elle a pu doubler ses revenus grâce aux locations Airbnb. Cet exemple de vie intelligente et d'investissement viable est en hausse, en particulier chez les adultes retraités. En tant que mère célibataire, Bazika a trouvé ce type d'investissement plus avantageux que le maintien d'un appartement. Non seulement son appartement de grand-mère est rentable, mais au final, si elle a besoin d'une résidence secondaire pour sa famille ou ses amis, elle en a une prête à partir.

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