Conseils et coût de l'inspection de la maison

Bien que vous puissiez être très désireux de verrouiller votre maison de rêve, la signature prématurée de documents peut rapidement devenir la cause de maux de tête et de coûts inutiles. Avant de signer quoi que ce soit, connaître toutes vos options est un devoir. Les enjeux de l'achat d'une maison sont trop élevés pour jouer avec, surtout lorsqu'il s'agit d'avoir une inspection. Pour simplifier le processus, voici tout ce que vous devez savoir lorsque vous envisagez d'embaucher un inspecteur:

Quelles sont les règles?

Bien que les inspections soient facultatives, c'est toujours une bonne idée de payer l'argent pour en faire faire une avant l'achat d'une nouvelle maison afin d'éviter d'être aveuglé par des coûts et des réparations supplémentaires après avoir installé.

Selon Fraîcheur, une exception à cette règle pourrait être dans le cas où l'entretien de votre logement est couvert par une association (ex. copropriété). Dans tous les cas, vous devez toujours vérifier auprès de votre banque si elle en a besoin. Si vous devez faire effectuer une inspection, choisissez une date et une heure qui correspondent à votre emploi du temps et assistez-y - demandez à votre inspecteur

tous questions.

Combien ça coûte?

Selon AccueilConseiller, l'inspection résidentielle moyenne aux États-Unis coûte environ 338 $. Alors que certains peuvent être aussi bas que 200 $ ou aussi élevés que 500 $, ils varient généralement entre 279 $ et 399 $ environ.

Qu'est-ce qui est couvert ?

En règle générale, les inspecteurs vérifieront les fondations et le sous-sol, la plomberie intérieure et les systèmes électriques, systèmes de chauffage et de refroidissement, fenêtres, portes, sols, murs, plafonds, grenier et visible toiture/isolation, Fraîcheur actions.

Si vous cherchez quelqu'un pour vérifier à l'intérieur des murs, du toit, de la cheminée, de la fosse septique, des puits, des remises ou des structures à l'extérieur de la maison principale, cependant, le site note que vous devrez peut-être appeler d'autres professionnels. Il est important que vous demandiez à votre inspecteur ce qu'il couvre avant de procéder à l'inspection.

Où puis-je trouver un inspecteur ?

Ed Frank, PDG de InspectAmerica Engineering, PC et un Ingénieur Professionnel (P.E.), dit vous devez toujours choisir un inspecteur qui est un E.P. agréé. car ils ont les meilleures références et peuvent tamponner votre rapport d'inspection domiciliaire avec leur E.P. autorisé. sceau - qui est "la clé de votre protection", écrit-il pour HSH.com.

Plus précisément, Frank recommande de trouver une société d'inspection avec des affiliations professionnelles (c'est-à-dire la National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] et National Society of Professional Engineers [NSPE]) car ils n'acceptent que les P.E.S sous licence. Sachant cela, vous pouvez utiliser des ressources telles que la recherche de l'American Society of Home Inspectors (ASHI) outil pour Trouver un inspecteur en bâtiment près de toi.

Que se passe-t-il après une inspection ?

Voici exactement ce que votre inspecteur devrait vous dire une fois l'inspection terminée, d'après Franck:

• Quelles réparations faut-il faire
• Avec quelle urgence doivent-elles être faites
• Quels pourraient être les coûts
• Tous les risques de dommages actuels ou de choses qui peuvent être cachées
• Alternatives à la réparation ou au remplacement d'articles

Il dit également que vous devriez vous attendre à :

• Un rapport écrit détaillé qui est plus qu'une liste de contrôle
• Un E.P. agréé sceau sur le rapport

Suite au contrôle, Fraîcheur note que vous pourrez négocier qui s'occupera des réparations. "Il y a trois résultats typiques à ces négociations", poursuit le site, "Le vendeur peut effectuer la réparations avant le règlement, le vendeur peut vous créditer de l'argent pour les réparations, ou il peut devenir votre responsabilité."

Si les réparations nécessaires sont trop lourdes à gérer, les acheteurs sont généralement en mesure de s'éloigner de la maison "dans le délai d'inspection" à moins qu'ils n'aient signé un document contraignant - évitez de le faire jusqu'à ce que vous vous sentiez confiant. Enfin, conservez les factures de toutes les réparations, afin de pouvoir régler avec succès et obtenir l'acte de propriété de votre propriété.

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