Pourquoi les acheteurs pourraient voir des rabais sur les maisons avec de mauvaises cotes énergétiques

Alors que les prix de l'énergie continuent de monter en flèche, les acheteurs qui sont devenus plus conscients des caractéristiques vertes, telles que l'énergie solaire panneaux et pompes à chaleur, tentera de négocier des rabais sur le prix demandé des maisons les moins énergivores cotes.

Nouvelle recherche du plus grand site Web immobilier du Royaume-Uni, Déplacement vers la droite, a constaté que les acheteurs sont susceptibles d'essayer de négocier des remises sur les prix demandés pour tenir compte du coût des améliorations écologiques au cours de la prochaine décennie.

L'étude a analysé plus de 200 000 maisons répertoriées sur Rightmove qui s'étaient vendues deux fois, à la fois avant et après une amélioration de leur cote de certificat de performance énergétique (EPC).

Ceux qui ont amélioré leur cote de F à C ont ajouté, en moyenne, 16 % au prix qu'ils ont obtenu pour leur maison. Tandis que passer d'un E à un vendeur C encaissait huit pour cent supplémentaires, et quatre pour cent supplémentaires pour passer d'un D à un C.

Quelque 41 %, soit quatre propriétaires sur 10, ont déjà apporté des modifications pour améliorer leur maison. Et les agents utilisent également 73 % de termes verts en plus, tels que "durable' et 'faible teneur en carbone' lors de la description des propriétés sur Rightmove, par rapport au début de 2020.

Selon Rightmove, "la note EPC moyenne d'une maison au Royaume-Uni est un D, ​​donc les maisons avec le les notes les plus basses d'un E à un G sont susceptibles d'être les premières à voir des acheteurs essayer de négocier remises. Cependant, les agents rapportent que, comme l'expérience de trouver et de tomber amoureux d'une maison est une expérience émotionnelle, elle variera beaucoup en fonction de ce qu'il y a d'autre dans la maison pour attirer un acheteur.

Les conclusions du rapport révèlent que les maisons classées EPC B ont été le type de maison le plus rapide à vendre au cours des derniers mois, prenant environ 30 jours en moyenne. Pour la première fois, ces maisons ont dépassé les maisons classées EPC D. Mais même dans ce cas, ceux-ci se vendent généralement en 31 jours.

Nous verrons comment cela continue de changer alors que le Royaume-Uni vise à atteindre Net Zero d'ici 2050. "Mais il y a un manque de compréhension sur les améliorations à apporter et les incitations financières minimales pour que les gens agissent maintenant", conclut Rightmove.

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