Les maisons de bachelorette balayent le marché de la location à court terme

Il n'y a pas si longtemps, une soirée sur le thème de l'enterrement de vie de jeune fille portait sur des ballons en mylar épelant Bride, des découpes de bagues en diamant et des pailles de pénis. Maintenant, les demoiselles d'honneur recherchent un week-end dans un palais rose qui offre une plaque tournante pour cette expérience inoubliable de saluer la mariée. Le enterrement de vie de jeune fille Le bar a augmenté et les investisseurs immobiliers se précipitent pour répondre à la demande et réaliser des bénéfices en construisant, en concevant et en louant des Bachelorette Houses.

Séjourner dans un Airbnb à thème peut préparer le terrain pour tout le week-end, en partie parce que l'idée d'un l'enterrement de vie de jeune fille s'éloigne des spectacles torrides de type Magic Mike pour créer des liens significatifs expérience. "L'idée est de créer un environnement où tout le monde peut passer un très bon moment", explique Keith Willard, président de Événements de Keith Willard à Fort Lauderdale, qui a récemment été appelé pour organiser un enterrement de vie de garçon sur le thème des sauveteurs. Willard estime que, puisque "il n'existe plus d'événement totalement privé", les mariées (et les mariés) préfèrent avoir un environnement plus contrôlé comme une maison privée dans laquelle dire adieu au célibataire vie.

Et les investisseurs commencent à remarquer la tendance. Seena et Kacia Ghetmiri, investisseurs immobiliers et Airbnb Superhosts, ont sauté sur l'occasion lorsqu'ils ont entendu parler de la tendance à investir dans des locations à court terme destinées aux célibataires dans un Rencontre Airbnb. "Nous avons vu un besoin de maisons de style enterrement de vie de jeune fille ici à Denver", déclare Seena Ghetmiri, qui s'est d'abord lancée dans l'investissement immobilier pour la location à long terme afin de générer un revenu stable.

Maisons de Bachelorette = Gros Bucks

L'attrait de la restauration pour ce créneau démographique est l'augmentation des flux de trésorerie. Comme l'explique Ghetmiri, lorsqu'une famille loue un Airbnb, elle fait un achat pour les parents et les enfants, cela provient d'un seul compte bancaire. Mais lorsque 12 femmes se présentent pour célébrer une mariée, elles se partagent le coût et les dépenses individuellement. Soudain, une propriété de 1 200 $ par nuit est beaucoup plus acceptable. Cela permet aux hôtes de mettre plus d'argent dans la décoration et l'esthétique. "Vous pouvez facturer des prix élevés pour une expérience premium", dit-il.

L'équipe mari et femme était stratégique pour plonger dans ce marché de niche Airbnb. Au lieu d'arroser toute la maison de rose Barbie, comme la fille résolument girly La maison de bachelorette originale de Nashville (même le piano est de couleur bubble gum), les Ghetmiris ont travaillé avec un ami décorateur Sam Dalton pour créer un plus sage Maison de pêche. « Nous ne voulions pas aller jusqu'au noyau dur », dit Kacia. Inspiré par de vrais pêchers à l'arrière, le décor était plus sobre, mais portait toujours ce facteur amusant. La location de cinq chambres peut accueillir 12 personnes dans des lits (ce qui signifie qu'aucune demoiselle d'honneur n'est reléguée à un lit de camp) et dispose de plusieurs murs photo opp, y compris un mur vivant vert avec une enseigne au néon "Just Peachy", un miroir bar humide dans un recoin tapissé de papier peint sur le thème de la pêche avec des chaises en velours et une enseigne au néon "You're like Really Pretty" et une peinture murale avec "Life is Short, Make it Sweet" écrit entre deux rotins suspendus chaises. "C'est girly mais toujours haut de gamme", ajoute Kacia, qui utilise également la propriété pour organiser des retraites pour des événements d'autonomisation des femmes.

Ils ont investi environ 60 000 $ de meubles, un mélange de Article, orme occidental, et La maison H&M— dans la maison, sachant qu'ils sont susceptibles de récupérer les coûts, car le prestige d'un Airbnb thématique peut leur permettre de facturer entre 100 et 200 $ de plus qu'ils ne le feraient pour une propriété ordinaire. Selon Seena, la Peach House a ouvert ses portes il y a cinq mois et devrait rapporter environ 180 000 $ cette année civile.

Avec cette preuve de concept renforçant leur confiance, les Ghetmiris ont fermé une autre maison en mars, celle-ci surnommée la Maison de Champagne, qui sera lancé d'un jour à l'autre. Ici, ils ont investi dans l'embauche Brianna Michele Intérieurs, un studio spécialisé dans les conceptions de location, pour ajouter des touches délicates comme du papier peint flamant rose, des têtes de lit en velours d'inspiration déco, ainsi que d'autres détails, notamment des décorations murales à lèvres dorées.

L'objectif est de promouvoir les propriétés sœurs afin que si l'une est réservée, l'autre soit une alternative potentielle. "Une fois que [la future mariée] l'a vu, il n'y a pas d'autre option", dit Seena. "Ils veulent rester dans cette maison."

Où trouver un palais rose

Les amateurs de soirées entre célibataires veulent vraiment cette expérience Bachelorette Pad. Selon Google Trends, les cinq recherches les plus populaires de "bachelorette Airbnb" se situent à Las Vegas, Kansas City, Phoenix, Austin et Dallas. Nashville l'écrase avec des locations dignes d'Insta comme le Maison de poupée avec son thème cohérent qui touche à un plafond de papier peint floral et à un mur en toile de jute rose avec une enseigne au néon, "Qu'est-ce que Est-ce que Dolly le ferait ?" juste au-dessus d'un sectionnel en velours moelleux, d'un escalier arc-en-ciel pastel et d'une moulure dorée rose bonbon chambres à coucher. Oh, et il y a aussi une boule disco. Le Maison des cow-girls invite les invités au lasso avec une salle de maquillage désignée revêtue de papier peint à imprimé vache, un canapé inspiré de Mario Bellini est à côté du mur de photos en papier peint fantaisiste et de l'enseigne au néon incontournable "Take a Ride on Nashville's Wild Côté."

Le Palmier rose à Fort Lauderdale (une maison qui a été retournée il y a environ un an), des flotteurs sportifs en forme de lèvres et de flamants roses dans une piscine à côté d'un bar extérieur avec un papier peint à clous de roses et un réfrigérateur SMEG rose vif, une cuisine entièrement rose à l'intérieur et des chambres à coucher tachetées de touches tropicales et d'animaux impressions. Le propriétaire s'associe également à un entreprise de pique-nique de luxe pour une soirée dans le jardin, ce qui rend pratiquement inutile de partir.

À Dallas, le IG-Digne, Fille Pad by @StayLoveList possède sa propre salle de karaoké, avec des dizaines de boules disco et des sièges en velours vert moelleux. Alors qu'un canapé modulaire fuchsia et une peinture corail sont proéminents, le design s'inspire également du vert vif papier peint d'oiseaux abstraits, combinant les deux palettes (il y a une table de billard rose et bleu sarcelle) dans un cadre pittoresque toile de fond.

Les Bachelorette Houses sont-elles un investissement intelligent ?

Les agents immobiliers à travers le pays confirment que les maisons sur le thème de Bachelorette sont une tendance à la hausse sur le marché locatif. Hilton Head, en Caroline du Sud, courtier et agent immobilier Dino DiNenna de Propriétés de style de vie du sud dit que les locations à court terme dans les lieux de vacances et les lieux populaires rapportent beaucoup d'argent en organisant des enterrements de vie de jeune fille, des week-ends de mariage et des plans de proposition. "Airbnb et les investisseurs locatifs ont trouvé ce domaine de l'industrie immobilière particulièrement intéressant car les revenus de ces propriétés s'élèvent à 500 à 1 200 dollars par nuit", rapporte-t-il. "Les exigences les plus courantes en matière de propriété incluent les vues sur la plage, les piscines, les grands halls, plusieurs chambres, l'aménagement extérieur naturel, les bars internes et la décoration murale flashy. C'est littéralement tout ce qui pourrait être romantique et un coup de pied pour la montée d'adrénaline."

Les designers d'intérieur aiment Alison Pickart prennent note, aussi. Lors de la rénovation de sa propriété d'investissement à Palm Springs, elle ne s'est peut-être pas concentrée sur un créneau exclusif pour les enterrements de vie de jeune fille, mais elle a créé "une retraite d'évasion" inspirée par le filles à papa. Sa location à court terme a été mise en ligne en janvier et reste solide jusqu'en novembre. "Cette destination fait partie de notre stratégie d'investissement", dit-elle, notant que c'est un choix naturel pour un studio de design d'appliquer son métier pour créer une expérience spéciale. Pickart et son mari ont également commencé avec des locations à long terme, mais ont rapidement constaté que le retour sur l'intérêt pour les locations à court terme organisées avec une sensibilité de luxe était une « évidence ». Sa propriété, qui des sports CBW Stockwell papier peint feuille de bananier dans le coin petit-déjeuner, est comme un aimant pour "tous les potins chauds à descendre". Le but est de créer un un environnement prêt pour le salon, une zone de décompression pour un week-end amusant entre filles, un endroit pour avoir 9 heures du matin. Des mimosas. "Les gens veulent ça", conclut-elle.

Mais tout le monde n'est pas rose sur les palais roses. Alors que l'intérêt de la recherche Google pour "comment acheter une location à court terme" et "les meilleurs endroits pour acheter une location à court terme" a presque quadruplé au cours de l'année écoulée, certains agents immobiliers ont tenu compte d'un avertissement. "Pendant des années, nous avons vu la tendance des enterrements de vie de garçon à utiliser les locations Airbnb plutôt que de séjourner dans des hôtels", déclare Peter Michael, courtier principal pour Pierre Michel à New York. "Ce modèle n'est pas une pratique durable. À l'heure actuelle, cet intérêt a augmenté la demande de locations à court terme et, en même temps, a entraîné une diminution des logements disponibles pour les locataires à long terme. Malheureusement, cela crée une pénurie d'appartements et fait grimper les prix des loyers."

Ghetmiri conseille aux hôtes en herbe de faire leurs devoirs avant de se lancer dans une refonte de location à court terme de niche. Vérifiez l'ordonnance de la ville et le nombre de licences disponibles. Heureusement, pour la maison Peach and Champagne, la zone n'a plus de permis, ils n'auront donc aucune concurrence à proximité. Un endroit comme Nashville, Scottsdale et Austin peut avoir beaucoup de concurrence, augmentant les enjeux d'investir dans une propriété à court terme de niche à thème. Quelque chose à garder à l'esprit, avant de dire "Oui", à une nouvelle aventure Airbnb scintillante et remplie de confettis.