Des experts partagent 5 caractéristiques qui font que votre maison se vend plus qu'on ne le demande

Il peut être coûteux de rénover une cuisine, mais il y a de fortes chances que vous obteniez un retour sur votre investissement. "Les cuisines sont souvent considérées comme le cœur de la maison, et une cuisine mise à jour peut aider à vendre une propriété rapidement et au-dessus du prix demandé", déclare Smykalov. "Les acheteurs potentiels recherchent des appareils et des finitions modernes, beaucoup d'espace de stockage et des extras tels que des îlots de cuisine ou des bars."

Pensez au spa à domicile plutôt qu'à la salle d'eau; lorsqu'il s'agit de salles de bains, il s'agit de touches luxueuses. "Des luminaires améliorés, des aménagements spacieux et des caractéristiques relaxantes telles que des baignoires ou des douches à l'italienne peuvent impressionner les acheteurs et obtenir des prix plus élevés", déclare Smykalov. En d'autres termes, donnez-leur ce qu'ils ne savaient pas qu'ils voulaient.

Impressionnez les acheteurs dès le départ avec un rafraîchissement extérieur. "Les premières impressions comptent, et une maison avec un fort attrait extérieur peut susciter plus d'intérêt de la part d'acheteurs potentiels", conseille Napolitano. "Des choses comme bien entretenues

Quand il s'agit d'imaginer ce qui pourrait rendre votre maison désirable, pensez en dehors des murs. "Les espaces de vie extérieurs, tels que les patios, les terrasses ou les jardins joliment décorés, peuvent être considérés comme des extensions de la surface habitable et peuvent rendre une maison plus attrayante, ce qui conduit à des offres plus élevées », déclare Napolitain. Envisagez d'ajouter une terrasse, un patio ou foyer extérieur si vous n'avez pas déjà un lieu de rassemblement en plein air.

La "mise en scène" de votre maison pour la préparer aux visiteurs n'est peut-être pas considérée comme une caractéristique permanente de votre maison, mais cela peut certainement affecter votre vente. "La mise en scène d'une maison aide les acheteurs potentiels à se visualiser vivant là-bas, renforçant ainsi leur lien émotionnel avec la propriété", explique Garcia. "Selon une étude de 2021 de la National Association of Realtors, la mise en scène d'une maison peut augmenter le prix proposé de 1% à 5% par rapport à des maisons similaires non mises en scène sur le marché. De plus, les maisons mises en scène passent 70 % de temps en moins sur le marché. Essentiellement, la mise en scène augmente non seulement la valeur d'une maison, mais l'aide également à se vendre plus rapidement."

Vous pouvez faire appel à une entreprise telle que Showhomes pour que votre maison soit mise en scène par des professionnels. Si vous préférez faire du bricolage, Stone suggère: « Commencez par désencombrer et organiser. Enlevez absolument tout sauf les meubles, vos tapis et votre décoration. Tous les jouets, les piles de courrier, les articles pour animaux de compagnie et les bols de nourriture, tout cela va dans les placards/sous-sols/ou grenier. Dépersonnalisez! Prenez toutes vos photos de famille et vos diplômes d'études secondaires, et oui, même votre trophée mvp de l'équipe de tennis de votre lycée. Ensuite, assurez-vous que votre maison est d'une propreté éclatante. Évaluez les murs, le plafond et les moulures, où sont les retouches nécessaires? »

Stone poursuit en ajoutant: "Beaucoup de vendeurs avec qui je travaille disent: 'Dans quelle mesure cela peut-il avoir de l'importance ?' La réponse? Beaucoup! Les acheteurs, en particulier les acheteurs de la génération Y qui ont grandi avec HGTV, manquent de visualisation pour voir une pièce qui est encombré de meubles encombrants datés et être capable d'imaginer «l'après». Vous devez le leur servir sur une médaille d'argent plat."

Elle soutient que le temps et l'énergie consacrés à la mise en scène en valent vraiment la peine, en disant: « La somme d'argent que vous dépensés pour ces correctifs vous rapporteront jusqu'à 25 % de plus sur votre prix de vente, ce qui revient à dire un énorme retour sur votre investissement."