Des mouvements d'aménagement paysager qui peuvent ajouter des milliers à la valeur de votre maison
Ainsi, votre maison est parfaitement située et vous avez déjà mis à jour les intérieurs pour augmenter la valeur de votre propriété et peint vos portes et intérieurs en couleurs recherchées. Y a-t-il autre chose que vous puissiez faire pour obtenir un salaire encore plus important une fois que vous avez décidé de vendre? Bien sûr! Il est temps de porter votre attention sur l'aménagement paysager.
"Un budget d'au moins 25 % de la valeur de votre propriété doit être investi dans votre paysage afin de conserver la valeur de votre maison", conseille la paysagiste Amy Hovis, directrice et propriétaire de Conception de jardin d'Eden à Austin. "Avec des améliorations paysagères offrant un retour sur investissement de 200 à 400 %, il est tout à fait logique d'embaucher un concepteur et de le faire correctement."
Maintenant, avant de vous lancer dans la refonte de votre cour, concentrons-nous sur les changements qui augmenteront la valeur de votre propriété. Nous avons discuté avec les experts en immobilier et en aménagement paysager Gagan Saini, directeur des acquisitions chez
Pavés et plantation simple pour attirer les pollinisateurs dans un jardin conçu par Yardzen.
Plantez un jardin durable à faible entretien.
"L'aménagement paysager est cet ambassadeur silencieux qui en dit long sur votre maison, créant cette première impression cruciale", déclare Saini. "Un jardin aménagé avec art est le facteur x qui augmente considérablement la valeur de votre propriété."
Mais de nombreux acheteurs potentiels ne voudront pas faire trop d'efforts pour entretenir le jardin, donc des caractéristiques nécessitant peu d'entretien comme les systèmes d'irrigation peuvent aider à augmenter la valeur de votre maison. "Voici quelque chose que la plupart des gens ne savent pas: les pratiques d'aménagement paysager durables peuvent augmenter considérablement la valeur de la propriété", déclare Clayton. "En mettant en place des systèmes d'irrigation économes en eau, en utilisant des plantations indigènes et en optant pour des engrais organiques, vous démontrez un engagement envers la durabilité. Cela attire les acheteurs soucieux de l'environnement et ajoute une couche supplémentaire de valeur."
Aménager des espaces de vie extérieurs.
La vie intérieure-extérieure fait fureur, même dans les destinations quatre saisons, vous voudrez donc construire un espace en plein air pour une utilisation quotidienne. Mais la clé n'est pas d'aller trop loin - restez simple. "Si vous concevez pour le plaisir maintenant et le retour sur investissement plus tard, pensez simplement à des éléments fonctionnels adaptables", déclare Lenhart. "En d'autres termes, concentrez-vous sur des caractéristiques fonctionnelles comme un foyer ou un espace flexible comme un patio, une terrasse ou une salle à manger extérieure qui est adaptable à de nombreux acheteurs potentiels par rapport à des caractéristiques très personnalisées comme un green d'entraînement, une pièce d'eau élaborée ou une pizza intégrée four."
Rendre utilisable les terrains difficiles.
Si vous avez une propriété vallonnée, faites un effort supplémentaire pour ajouter des murs de soutènement afin de créer un espace extérieur utilisable. "Créer et revitaliser des espaces avec un terrain compliqué peut transformer un espace sous-utilisé et élever une maison en termes de plaisir, de style de vie et de valeur de propriété », déclare Carol Kurth, directrice de Carol Kurth Architecture + Intérieurs à Bedford, New York. "Notre projet Oasis [montré ci-dessus] illustre comment un site avec un changement de niveau abrupt peut être transformé avec des murs de soutènement en pierre des champs, dont l'un a été utilisé pour créer un jardin d'herbes aromatiques surdimensionné pour les repas en plein air - et un paysage verdoyant réfléchi, créant l'architecture comme toile de fond pour vie."
Suivez l'entretien.
Cela peut sembler évident, mais lorsque vous êtes prêt à inscrire votre maison, assurez-vous que tout votre aménagement paysager est impeccablement entretenu. N'oubliez pas que la première impression est primordiale et qu'il est trop facile de laisser l'aménagement paysager vous échapper lorsque vous préparez votre maison pour la vente. "Un bon entretien du paysage est essentiel. Des pelouses bien entretenues, des haies taillées et des jardins sans mauvaises herbes contribuent à une apparence polie et soignée », déclare Clayton.
