Quel est le meilleur ordre de rénovation d'une maison ?

De nouveaux conseils sont fournis par des experts sur la meilleure façon de rénover une propriété après qu'il a été révélé que plus de la moitié des propriétaires ont commis des erreurs et 36 % regrettent leurs rénovations.

Les spécialistes des radiateurs, BestHeating, ont interrogé les propriétaires sur leurs habitudes de rénovation, révélant que neuf sur 10 ont entrepris un projet de rénovation depuis 2020. Selon la recherche, plus d'un tiers des propriétaires dépenseront jusqu'à 10 000 £ pour s'attaquer aux rénovations, c'est donc un projet coûteux de se tromper.

"Lors de la rénovation d'une maison, il peut être déroutant de savoir sur quoi se concentrer et ce qui ajoutera de la valeur", déclare John Lawless de MeilleurChauffage. « Écrivez l'ordre des plans et des priorités car cela fournira une liste à respecter et des budgets peuvent être définis pour chaque changement. Si la transformation implique des travaux de câblage structurel ou électrique, une aide professionnelle doit être recherchée, car un travail de qualité inférieure pourrait causer d'énormes problèmes à l'avenir.

Ici, nous regardons comment organiser vos projets de rénovation pour éviter de gaspiller de l'argent.

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1. S'attaquerproblèmes structurels

Les résultats de l'enquête de BestHeating montrent qu'une personne sur 10 a commis des erreurs lors de la modification de la structure d'une propriété. Non seulement cela coûte cher à rectifier, mais cela peut également avoir un impact sur la valeur de revente – 63 % des acheteurs potentiels ont été rebutés par des problèmes structurels.

Avant que tout travail ne soit effectué, le bâtiment doit être structurellement solide, ce qui comprend le remplacement des plafonds, la stabilisation des murs et la réparation de l'humidité ou des fuites.

Une fois que vous avez décidé du travail que vous voulez faire, il est important de choisir la meilleure personne de métier pour le travail. C'est un le meilleur conseil de Grands desseins présentateur Kevin McCloud qui dit que c'est souvent une erreur courante lors de la rénovation.

Recherchez la certification de la Fédération nationale des constructeurs, Fédération des Maîtres Constructeurs et Marque de confiance et assurez-vous que tous les plombiers sont Coffre-fort à gaz enregistré.

2. Reconfigurez votre espace

Parfois, le flux d'une maison sera en contradiction avec votre style de vie - vous pourriez avoir besoin de votre cuisine donner sur un jardin pour garder un œil sur les enfants ou les animaux domestiques qui jouent à l'extérieur, ou un chambre à coucher pourrait devoir être déplacé à l'arrière d'une propriété pour atténuer le bruit extérieur.

Si vous envisagez de modifier l'agencement de la propriété, c'est le moment de le faire.

Il est bien sûr beaucoup plus facile de déplacer des pièces à vivre ou des chambres, là où les cuisines et les salles de bains peuvent nécessiter des travaux de plomberie importants. Si vous enlevez un mur pour créer quelque chose à aire ouverte, assurez-vous d'obtenir les conseils d'un ingénieur en structure pour vous assurer qu'il n'est pas porteur.

C'est également un bon point à considérer pour vos appareils électriques - vous devrez peut-être faire quelques travaux pour les faire monter à la norme, ou vous pouvez en profiter pour installer des prises ou des interrupteurs supplémentaires.

3. Ajustez vos portes

Une fois que la propriété est aménagée en fonction de votre style de vie, regardez vos portes intérieures et extérieures. Il s'agit d'un travail plus facile à accomplir avant de faire des changements plus importants comme un cuisine rénovation.

"Les portes laissent également une impression durable sur les invités et même des ajustements plus petits tels que le remplacement des poignées ou l'ajout d'un heurtoir de porte à l'avant donnent du caractère", explique John. "Si vous avez un budget serré, peindre et poncez les portes plutôt que de les remplacer, car cela transformera et donnera vie aux portes sans les dépenses.

4. Remplacez vos radiateurs

Avec la récente hausse du coût de la vie, le prochain sur la liste devrait remplacer radiateurs. C'est un projet qui peut économiser de l'argent sur les factures tout en ajoutant de la valeur à une maison.

La propriété moyenne de trois ou quatre chambres dispose de 10 radiateurs, qui pourraient être remplacés pour un coût d'environ 1 600 £ - cela devrait ajouter jusqu'à 10 000 £ en valeur de revente.

"Avec l'économie actuelle, il est essentiel de se concentrer sur les coûts futurs lors de la rénovation", déclare John. "Les radiateurs modernes sont 50 % plus efficaces et peuvent économiser plus de 10 % sur Factures de chauffage, ce qui représente un énorme avantage suite à la hausse du plafond des prix de l'énergie. »

C'est aussi une excellente occasion d'envisager de recréper les murs et les plafonds pour créer une meilleure toile pour la décoration.

5. Pensez au revêtement de sol

Viennent ensuite les sols, dont le but principal est de mettre à jour la conception, de se débarrasser des marques causées par l'usure et des problèmes tels que l'humidité et les craquements.

Lorsque l'on s'attaque à une rénovation de revêtement de sol, la longévité doit être la priorité. Le vinyle est un bon choix en termes de durabilité et d'abordabilité si vous en remplacez une bonne quantité dans votre maison.

'Sol en vinyl est un excellent moyen peu coûteux d'ajouter de la couleur, des motifs et de la personnalité à une pièce sans compromettre la sécurité ou la qualité », déclare David Snazel, acheteur de revêtements de sol durs chez Tapisdroit. "C'est un excellent choix pour les familles occupées avec des enfants car il est très durable, résistant à l'humidité et antidérapant tout en étant plus doux et plus chaud sous les pieds que le stratifié."

6. Commencez par la cuisine

Lorsque ces tâches sont terminées, si nécessaire, le cuisine devrait être la première salle complète à être rénovée. Étant l'une des zones les plus fréquentées d'une maison, une cuisine nécessite beaucoup d'attention et de coordination pour fonctionner correctement.

Considérez si l'électricité est sécurisée, le positionnement de votre four, réfrigérateur et éléments de cuisine, et vous aurez peut-être besoin de l'aide d'un designer pour retravailler l'aménagement. De nombreux détaillants de rue tels que Base d'accueil offrent des consultations gratuites sur la conception de la cuisine, tandis que Ikéa disposez d'un visualiseur de cuisine 3D pratique pour expérimenter les styles de votre maison.

Selon les recherches de BestHeating, une rénovation de cuisine peut ajouter jusqu'à 10 % au prix d'une propriété, donc l'investissement en vaut la peine.

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