Combien coûte la peinture d’une maison? — Peinture extérieure de maison

Peindre l'extérieur de votre maison est l'une des rénovations les plus importantes que vous puissiez entreprendre en termes d'attrait extérieur et, malheureusement, de coût. Un frais couleur de la peinture extérieure peut vous faire retomber amoureux de votre maison, mais ce n'est pas un projet que la plupart des gens peuvent se permettre de réaliser quand ils en ont besoin un petit remontant: le coût pour peindre l'extérieur d'une maison est si élevé que vous voudrez probablement le faire aussi rarement que possible. Contrairement à peindre une pièce intérieure, que vous pourriez faire vous-même en un week-end, en peignant votre l'extérieur de la maison est une entreprise beaucoup plus vaste (et plus permanente) qui prend plusieurs semaines aux professionnels chevronnés. S’ils préparent bien votre maison et utilisent une peinture de haute qualité, elle peut durer une décennie ou plus et augmenter la valeur de votre propriété en plus.

Bien sûr, tout ce temps, cette main d’œuvre et cette peinture vont vous coûter cher. Combien exactement? Poursuivez votre lecture pour obtenir des estimations des coûts de peinture extérieure de la maison en fonction de la taille, de l'état, de l'emplacement, etc.

Coûts moyens de peinture extérieure

Le coût de peinture de l’extérieur de votre maison dépend en grande partie de sa taille et de votre emplacement. Cependant, nous savons qu’une fourchette de prix moyenne peut être utile. Conseiller en habitation estime le coût de la peinture de l'extérieur d'une maison à un étage de 2 000 pieds carrés entre 2 000 $ et 8 000 $, main d'œuvre comprise. (Cela fait pas prendre en compte les matériaux, y compris la peinture, qui fait partie intégrante du travail. Mais la peinture est un coût que vous pouvez contrôler; nous en discuterons plus en détail ci-dessous.) Le coût pour peindre l'extérieur d'une maison est beaucoup plus élevé – plus proche de 15 000 $ ou plus – dans le Nord-Est et sur la côte Ouest, où le coût de la vie est plus élevé.

En raison des risques pour la sécurité et des difficultés supplémentaires liées à la peinture d’une maison à plusieurs étages, vous pouvez vous attendre à payer deux fois plus, voire plus, pour la main-d’œuvre, même si vos coûts de matériaux sont les mêmes. La fourchette de prix bas de gamme pour peindre une maison à un étage va de 1 800 à 6 000 dollars, contre 5 000 à 12 000 dollars pour une maison à trois étages.

La hauteur et la complexité de l’architecture de votre maison entrent également en ligne de compte. Les maisons de style victorien avec des tourelles et des boiseries complexes, par exemple, coûtent plus cher à peindre.

Répartition des coûts de peinture extérieure

Lorsque vous engagez un professionnel, son estimation se décompose en matériaux et main d’œuvre. Vous pouvez économiser sur les matériaux en utilisant une formule de peinture moins chère, mais elle pourrait ne pas durer aussi longtemps qu'une formule de meilleure qualité. Vous pouvez économiser sur la main d’œuvre en embauchant une équipe moins chère ou en le faisant vous-même. Sachez simplement que la peinture extérieure est un travail qui demande de l’habileté et de la patience. Plus il y a de mélange des deux, plus la peinture durera longtemps. Si le budget vous préoccupe, essayez d’éviter les formules de peinture et les peintres les moins chers et optez pour des options intermédiaires.

Matériaux

Selon la marque et la formule, la peinture extérieure coûte en moyenne entre 30 et 80 dollars le gallon. (Les peintres professionnels bénéficieront d'une réduction pour les entrepreneurs pour réduire ce montant.) Ces prix sont exacts pour la peinture extérieure standard à base d'acrylique ou de latex. Si vous êtes intéressé par une peinture à base minérale, comme la chaux, pour la brique, sachez que celles-ci coûtent plus cher, entre 100 $ et 150 $ le gallon.

Même si un gallon de peinture extérieure peut couvrir entre 250 et 400 pieds carrés en une seule couche, c'est toujours il est préférable de surestimer la quantité de peinture dont vous aurez besoin et de vous assurer que si vous engagez un professionnel, il le fait même. Vous ne voulez pas avoir à revenir pour plus de peinture ou à payer plus pour des matériaux que prévu.

Pour une maison de 2 000 pieds carrés, vous pouvez vous attendre à avoir besoin de 10 à 16 gallons de peinture pour un coût total de 300 $ à 1 300 $. Nous savons que cette fourchette est large, mais elle peut néanmoins être utile pour la budgétisation. Si vous le pouvez, choisissez une formule de peinture extérieure haut de gamme. Une meilleure peinture sera non seulement plus belle, mais durera également plus longtemps et nécessitera moins de retouches. Vérifiez toutes les estimations que vous recevez pour confirmer qu'elles incluent la formule de peinture exacte que vous souhaitez utiliser et non une formule moins chère.

Travail

Selon Guide d'accueil, le coût de la main-d'œuvre pour peindre l'extérieur de votre maison devrait s'élever à 70 à 80 pour cent du coût total du projet ou 0,80 $ à 2,80 $ par pied carré. Le coût moyen des peintres professionnels est d'environ 200 à 500 dollars par jour, plus le coût des matériaux. Assurez-vous que la main d’œuvre est incluse dans toute estimation que vous recevez avec tous les matériaux.

Coûts inattendus de peinture extérieure

Comme pour tout projet de réparation de maison, vous ne pouvez pas anticiper tout ce qui surviendra pendant que vous repeignez l'extérieur. Les dommages causés par le soleil, le vent et la pluie peuvent signifier que votre maison a besoin de réparations dont vous n'aviez pas conscience. La peinture extérieure est une bonne occasion de vérifier l’état des fenêtres, des moustiquaires et des contre-fenêtres ainsi que de la toiture et des gouttières.

Travail de préparation

Cette étape est plus importante – et prend plus de temps – que la peinture elle-même. Vous pourriez être surpris du temps que mettent vos peintres avant de sortir leurs pinceaux; les travaux de préparation peuvent facilement prendre une semaine ou plus selon la taille et l'état de votre maison. Mais comme la peinture adhère mieux à une surface lisse et bien préparée, il vaut la peine de remettre les murs extérieurs et toutes les garnitures en bon état. Tout d’abord, votre maison doit être nettoyée en profondeur. Cela signifie laver sous pression tout l’extérieur (50 $ à 80 $ de l’heure) et le laisser sécher complètement. Ensuite, toute peinture écaillée doit être grattée. C'est à ce moment-là que des réparations (et des dépenses) imprévues peuvent commencer à faire surface lorsque vous ou vos peintres vous levez. proche et personnel des zones de la façade de votre maison qui ont été endommagées, usées ou commencées pourrir. Enfin, tout doit être recouvert d’une nouvelle couche d’apprêt. Si vous effectuez un changement de couleur important, par exemple du bleu foncé au blanc éclatant, vous aurez peut-être besoin d'une deuxième couche d'apprêt. Toute cette préparation à la peinture peut coûter entre 0,58 $ et 0,93 $ le pied carré, selon Améliorer.

Protections des biens historiques

Si vous habitez dans une maison plus ancienne, certaines protections devront peut-être être mises en place pendant que vous préparez et peignez son extérieur. La peinture au plomb était utilisée avant 1978. Si votre maison est antérieure à cela, votre pelouse et ses environs devront être protégés des éclats de peinture au plomb toxiques et de la poussière pendant les étapes de lavage, de ponçage et de décapage. Cela nécessite généralement un aspirateur d'atelier professionnel de 300 $, des feuilles de plastique et du ruban adhésif pour empêcher la peinture au plomb de pénétrer dans les buissons, l'herbe ou l'air. Vous souhaiterez également consulter un entrepreneur certifié par l'EPA qui sait comment éliminer et éliminer correctement les résidus.

Période de l’année et climat

Cela peut paraître évident, mais vous ne pouvez pas peindre votre maison s'il pleut, s'il neige ou même s'il y a trop de vent. La période de pointe pour la peinture des maisons se situe après les averses d'avril, mais avant la chaleur et les tempêtes de l'été. Cependant, la météo est imprévisible, il est donc important de prévoir les retards dus à la pluie ou les retouches que vous pourriez devoir effectuer.

Coût de la peinture extérieure par matériau

La composition de votre maison a un impact sur le coût de sa préparation et de sa peinture. Saviez-vous que vous pouvez même peindre des revêtements de maison en métal? Cela demande juste un peu plus d’attention.

Revêtement (vinyle, bois et aluminium)

Peindre un revêtement en vinyle est courant et rentable. Le coût de la peinture d'un revêtement en vinyle varie de 5 259 $ à 8 388 $ pour une maison à deux étages, soit environ 10 % de moins que le coût de la peinture d'un revêtement en bois. Peindre un revêtement métallique coûte à peu près le même prix que celui en vinyle, mais cela nécessite plus d’entretien et doit être effectué plus fréquemment, tous les cinq ans environ.

Stuc

En raison de sa texture et de la nécessité d'un travail plus détaillé, la peinture en stuc coûte plus cher, entre 6 428 $ et 10 253 $. Le stuc nécessite également une expertise particulière pour préparer sa surface et la laver en douceur (par opposition au lavage sous pression) afin de maintenir son intégrité structurelle.

Brique

Le coût pour peindre des maisons en briques est de loin le plus élevé, avec une fourchette de prix allant de 7 889 $ à 12 583 $. En effet, la brique nécessite un apprêt et des brosses de maçonnerie spéciaux (et plus coûteux). La brique prend également beaucoup plus de temps à peindre que le revêtement traditionnel.

Peindre votre maison augmente-t-il sa valeur ?

La réponse courte est oui, peindre l’extérieur de votre maison augmente sa valeur. Cependant, la quantité dépend en grande partie de la couleur. Les couleurs neutres comme le blanc, le noir et le bleu marine sont les couleurs de peinture extérieure les plus populaires et ajoutent plus de valeur que les nuances avant-gardistes comme le rose ou le vert clair. Selon l'Association nationale des agents immobiliers et son Rapport d'impact de la rénovation 2022, une nouvelle couche de peinture extérieure peut valoir un retour sur investissement de 55 % pour les propriétaires cherchant à vendre. Peindre l'extérieur de votre maison a également obtenu le « score de joie » le plus élevé de toutes les rénovations extérieures, avec une note de 9,8 sur 10.