Quelle est la meilleure façon de rénover une maison ?

De nouveaux conseils sont fournis par des experts sur la meilleure façon de rénover une propriété après qu'il a été révélé que plus de la moitié des propriétaires avaient commis des erreurs et que 36 pour cent regrettaient leurs rénovations.

BestHeating, spécialiste des radiateurs, a interrogé les propriétaires sur leurs habitudes de rénovation, révélant que neuf sur dix ont entrepris un projet de rénovation depuis 2020. Selon l'étude, plus d'un tiers des propriétaires dépenseront jusqu'à 10 000 £ pour des rénovations. Se tromper est donc un projet coûteux.

"Lors de la rénovation d'une maison, il peut être difficile de savoir sur quoi se concentrer et ce qui ajoutera de la valeur", déclare John Lawless de MeilleurChauffage. « Notez l'ordre des plans et des priorités, car cela fournira une liste à respecter et des budgets pourront être fixés pour chaque changement. Si la transformation implique des travaux de structure ou de câblage électrique, une aide professionnelle doit être recherchée, car un travail de qualité inférieure pourrait causer d'énormes problèmes à l'avenir.

Nous voyons ici comment organiser vos projets de rénovation pour éviter de gaspiller de l'argent.

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1. S'attaquerproblèmes structurels

Les résultats de l'enquête de BestHeating montrent qu'une personne sur dix a commis des erreurs en modifiant la structure d'une propriété. Non seulement cela est coûteux à corriger, mais cela peut également avoir un impact sur la valeur de revente: 63 pour cent des acheteurs potentiels ont été découragés par des problèmes structurels.

Avant tout travail, le bâtiment doit être structurellement solide, ce qui inclut le remplacement des plafonds, la stabilisation des murs et la réparation de l'humidité ou des fuites.

Une fois que vous avez décidé du travail que vous souhaitez effectuer, il est important de choisir le meilleur artisan pour le travail. C'est un meilleur conseil de Grands desseins présentateur Kevin McCloud qui a dit que c'était souvent une erreur courante lors d'une rénovation.

Recherchez la certification du Fédération Nationale des Constructeurs, Fédération des Maîtres Bâtisseurs et Marque de confiance et assurez-vous que tous les plombiers sont Coffre-fort à gaz enregistré.

2. Reconfigurez votre espace

Parfois, le déroulement d'une maison sera en contradiction avec votre style de vie – vous pourriez avoir besoin de votre cuisine donner sur un jardin pour garder un œil sur les enfants ou les animaux qui jouent dehors, ou un chambre à coucher Il faudra peut-être le déplacer à l'arrière d'une propriété pour atténuer le bruit extérieur.

Si vous envisagez de modifier l’agencement de la propriété, c’est le moment de le faire.

Il est bien sûr beaucoup plus facile de déplacer des salons ou des chambres à coucher, où les cuisines et les salles de bains peuvent nécessiter d'importants travaux de plomberie. Si vous supprimez un mur pour créer un espace ouvert, assurez-vous d’obtenir l’avis d’un ingénieur en structure pour vous assurer qu’il n’est pas porteur.

C’est également un bon point à considérer pour votre système électrique – vous devrez peut-être faire quelques travaux pour les faire fonctionner. aux normes, ou vous pouvez en profiter pour installer des prises ou des interrupteurs supplémentaires.

3. Effectuez des ajustements à vos portes

Une fois la propriété aménagée en fonction de votre style de vie, examinez vos portes intérieures et extérieures. C'est un travail plus facile à accomplir avant d'effectuer des changements plus importants comme un cuisine rénovation.

« Les portes laissent également une impression durable sur les invités et des ajustements encore plus petits, comme le remplacement des poignées ou l'ajout d'un heurtoir de porte à l'avant, donnent du caractère », explique John. "Si vous avez un budget serré, peinture et poncer les portes plutôt que de les remplacer, car cela transformera et donnera vie aux portes sans dépenses.

4. Remplacez vos radiateurs

Avec la récente hausse du coût de la vie, le prochain sur la liste devrait être le remplacement radiateurs. C'est un projet qui peut permettre d'économiser de l'argent sur les factures et d'ajouter de la valeur à une maison.

Une propriété moyenne de trois ou quatre chambres dispose de 10 radiateurs, qui pourraient être remplacés pour un coût d'environ 1 600 £ – cela devrait ajouter jusqu'à 10 000 £ en valeur de revente.

« Dans le contexte économique actuel, il est essentiel de se concentrer sur les coûts futurs lors de la rénovation », explique John. "Les radiateurs modernes sont 50 pour cent plus efficaces et peuvent permettre d'économiser plus de 10 pour cent sur Factures de chauffage, ce qui constitue un énorme avantage suite à la hausse du plafonnement des prix de l'énergie.

C’est également une excellente occasion d’envisager de replâtrer les murs et les plafonds pour créer une meilleure toile de décoration.

5. Pensez au revêtement de sol

Viennent ensuite les sols, dont l'objectif principal est d'actualiser le design, d'éliminer les marques causées par l'usure et les problèmes tels que l'humidité et les craquements.

Lors de la rénovation d’un revêtement de sol, la longévité doit être la priorité. Le vinyle est un bon choix en termes de durabilité et de prix abordable si vous en remplacez une bonne quantité dans votre maison.

'Sol en vinyl est un moyen formidable et peu coûteux d'ajouter de la couleur, des motifs et de la personnalité à une pièce sans compromettre la sécurité ou la qualité », déclare David Snazel, acheteur de revêtements de sol durs chez Tapisdroit. "C'est un excellent choix pour les familles occupées avec enfants car il est très durable, résistant à l'humidité et antidérapant tout en étant plus doux et plus chaud sous les pieds que le stratifié."

6. Commencez par la cuisine

Lorsque ces tâches sont accomplies, si nécessaire, le cuisine devrait être la première pièce complète à rénover. Étant l’une des pièces les plus fréquentées d’une maison, une cuisine nécessite beaucoup d’attention et de coordination pour fonctionner correctement.

Considérez si tous les systèmes électriques sont sécurisés, l'emplacement de votre four, de votre réfrigérateur et de vos éléments de cuisine, et vous aurez peut-être besoin de l'aide d'un designer pour retravailler l'agencement. De nombreux détaillants de rue tels que Base d'attache proposer des consultations gratuites en matière de conception de cuisine, tout en IKEA disposez d'un visualiseur de cuisine 3D pratique pour expérimenter les styles de votre maison.

Selon les recherches de BestHeating, la rénovation d'une cuisine peut ajouter jusqu'à 10 % au prix d'une propriété, l'investissement en vaut donc la peine.

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