Voici comment Emily Ratajkowski a réussi à payer son loyer de 5 000 $

Le mari d'Emily Ratajkowski, le producteur Sebastian Bear-McClard, vit dans leur appartement new-yorkais situé dans le quartier de Noho sans loyer depuis 2017. Sérieusement. La paire détient une valeur nette combinée d'environ 18 millions de dollars, selon célébriténetworth.com, mais ils n'ont pas payé leur loyer de 5 000 $ depuis plus d'un an.

Le mannequin a épousé le millionnaire il y a un peu plus d'un an et le couple vit vraisemblablement ensemble à la résidence du 49 Bleecker Street depuis lors. Sebastian Bear-McClard, cependant, sous-loue le deuxième étage de l'ancien bâtiment de fabrication depuis 2013, selon le Poste de New York. Il est actuellement autorisé à y vivre sans loyer en vertu de certaines lacunes légales dans Loi sur les lofts de 1982 à New York, qui était initialement destiné à protéger les artistes en difficulté et les locataires à faible revenu contre l'expulsion.

Ce couple marié se trouve justement être la chose la plus éloignée d'un locataire à faible revenu. Leur propriétaire affirme qu'il y a environ 120 000 $ de frais impayés dans le loft du deuxième étage du couple, ce qui n'est qu'une simple monnaie pour deux millionnaires.

"Voici un excellent exemple, dans l'immobilier de premier ordre à New York, où un couple de célébrités et un locataire très riches peuvent profiter et exploiter une loi qui était destinée à vraiment des artistes en difficulté et des familles à faible revenu ayant besoin d'un logement abordable », a déclaré Carolyn Daly, porte-parole d'une coalition de propriétaires de lofts (dont 49 Bleecker), à la Poste de New York.

L'avocat du propriétaire du 49 Bleecker, l'associée Lisa Gallaudet de Belkin Burden Wenig & Goldman, LLP, nous a expliqué exactement ce qu'est la loi sur le loft et quelles lacunes ils essaient d'utiliser pour vivre sans loyer.

« La loi sur les lofts a été promulguée en 1982 pour réglementer le nombre croissant de conversions illégales de bâtiments commerciaux et fabrication de bâtiments à usage résidentiel et offrir un chemin aux occupants de ces unités », Gallaudet raconte Maison Belle.

En 2010, la loi sur les lofts a été modifiée pour permettre une période d'admissibilité supplémentaire et les unités qui n'avaient pas de certificat résidentiel mais étaient occupés en 2008 et 2009 pourraient être considérés comme des logements collectifs provisoires en vertu la loi.

Alors, comment exactement deux millionnaires s'en tirent-ils en utilisant la loi Loft à leur profit?

"La loi sur les lofts exige que les locataires des lofts paient un loyer au propriétaire pendant le processus de légalisation, tant que le propriétaire de l'immeuble respecte le calendrier de conformité au code prévu par la loi sur les lofts », Gallaudet dit. "Ces délais, cependant, sont tous dépassés et sont impossibles à respecter. Les locataires sont conscients que si le propriétaire ne respecte pas les délais, il n'a pas à payer de loyer. Ainsi, la loi sur les lofts est structurée de manière à inciter les locataires à retarder le processus de légalisation, mettant ainsi le propriétaire en difficulté."

Le logement où vivent Ratajkowski et Bear-McClard n'est en fait pas protégé en vertu de l'amendement de 2010 car il s'agissait de la commercial résidence de la célèbre peintre canadienne-française Joanne Cornear, non résidentielle. Sebastian Bear-McClard a demandé une couverture en vertu de la loi Loft au printemps 2017 (la date limite pour était le mois de juin), sachant que s'il avait une demande en instance devant la loi sur les lofts, il ne pourrait pas être expulsé.

"[Bear-McClard] procède à une réclamation sciemment sans fondement, car il faut des années pour plaider une réclamation et il a l'argent pour payer son avocat - non seulement parce qu'il vaut des millions - mais il vit aussi un loyer libre. Sa stratégie est de rester en occupation, sans loyer, jusqu'à ce que la loi soit modifiée. Pourtant, s'il n'y avait pas sa demande de couverture actuelle sans fondement, il ne serait pas en possession de l'unité. »

En attendant, Em Rata est Instagram personnel est actuellement criblé de commentaires disant simplement « payez votre loyer ».

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