Les pires villes pour les locataires

Pas de flash ici: San Francisco, après avoir récemment battu Manhattan pour le prix et la rareté des offres, a été couronnée la pire ville du pays pour les locataires. Mais selon Forbes, la deuxième pire ville n'est pas Manhattan. C'est Oakland. Et le troisième pire: San José.

Forbes a répertorié les meilleurs et les pires marchés locatifs après avoir étudié le taux d'inoccupation, le revenu médian des ménages, le pourcentage du revenu payé pour le logement et une comparaison de la location à l'hypothèque moyenne.

Et apparemment, toute la Bay Area est le pire contrevenant: KQED écrit, "Au cours de la dernière année, les taux d'inoccupation pour les trois villes sont inférieurs à 4 % et les coûts de location ont augmenté de 12,8 % à San Francisco, de 10,5 % à Oakland et de 11,3 % à San Jose. La bulle va-t-elle jamais éclater ?"

Les meilleurs marchés locatifs

Si jamais nous bougeons, notons les statistiques. Voici les trois meilleurs endroits à louer. Pour toute la liste, visitez Forbes.

1. Indianapolis

• Loyer mensuel moyen: 756 $.
• % de variation du loyer des appartements en glissement annuel: 3,3 %
• Loyer moyen en pourcentage du revenu du ménage: 16 %
• Paiement hypothécaire vs. loyer: 48 $ moins cher à louer.

2. Kansas City

• Loyer mensuel moyen: 793 $.
• % de variation du loyer des appartements en glissement annuel: 2,7 %
• Loyer moyen en pourcentage du revenu du ménage: 17 %
• Paiement hypothécaire vs. loyer: 95 $ moins cher à louer.

3. Las Vegas

• Loyer mensuel moyen: 767 $.
• Variation en % du loyer des appartements en glissement annuel: 3,6 %
• Loyer moyen en pourcentage du revenu du ménage: 18 %
• Paiement hypothécaire vs. loyer: 369 $ moins cher à louer.

Les pires marchés locatifs

1. San Francisco

• Loyer mensuel moyen: 2 802 $.
• Variation en % du loyer des appartements en glissement annuel: 12,8 %
• Loyer moyen en pourcentage du revenu du ménage: 40 %
• Paiement hypothécaire vs. loyer: 3 049 $ moins cher

2. Oakland

• Loyer mensuel moyen: 1 815 $.
• Variation en % du loyer des appartements en glissement annuel: 10,5 %
• Loyer moyen en pourcentage du revenu du ménage: 28 %
• Paiement hypothécaire vs. loyer: 2 367 $ moins cher

3. San José

• Loyer mensuel moyen: 2 291 $.
• Variation en % du loyer des appartements en glissement annuel: 11,3 %
• Loyer moyen en pourcentage du revenu du ménage: 29 %
• Paiement hypothécaire vs. loyer: 2 759 $ moins cher.

Compte tenu des prix, il peut être difficile de croire que les gens quittent réellement leur ancienne ville natale. En réalité, de plus en plus de personnes déménagent en Californie chaque jour. S'ils envisagent de louer dans la région de la baie, ils seront, espérons-le, patients et auront un emploi très rémunérateur.

Cette histoire est apparue à l'origine sur Porte SF.

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