Il y a une théorie intéressante pour laquelle le penthouse new-yorkais de Justin Timberlake n'a pas été vendu
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Pourquoi les gens n'achètent-ils pas, n'achètent-ils pas, n'achètent-ils pas ?
Dans un New York marché immobilier où les appartements sont cotés un jour, pris le lendemain, euh, heure, il est compréhensible que certaines personnes se demandent pourquoi le penthouse SoHo de Justin Timberlake n'a pas été récupéré. Après tout, sa terrasse enveloppante à elle seule est plus grande que les maisons entières de nombreux habitants de Manhattan (853 pieds carrés !). Au-delà de son emplacement exceptionnel, il offre une vue magnifique - grâce à ses baies vitrées - ainsi qu'une cuisine de chef et trois chambres.
Justin et sa femme Jessica Biel ont initialement inscrit l'espace en mars pour 7,995 millions de dollars, avant de réduire le prix en mai, puis de faire tomber 245 000 $ supplémentaires ce mois-ci. Cela ramène le prix à 6,75 millions de dollars, un quart de million de plus que ce que Justin a initialement payé en 2010.
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Certes, quatre mois sur le marché, ce n'est pas très long; alors qu'une maison moyenne est sur le marché pendant 42 jours, la L'Association nationale des agents immobiliers a signalé en janvier, il faut souvent plus de temps pour vendre les maisons haut de gamme. Avec un emplacement si stellaire et des équipements de luxe, cela a incité Realtor.com pour regarder de plus près la propriété, juste pour voir quels facteurs pourraient être en jeu - et un expert a fourni une théorie intéressante. Tout peut se résumer aux premières impressions. Vous voyez, le penthouse de Justin et Jessica est situé à SoHo Mews, un immeuble de neuf étages qui n'a pas de façade tape-à-l'œil.
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"SoHo Mews est un développement totalement sans inspiration, juste un bâtiment de base", a déclaré au site Dolly Lenz, agent immobilier de luxe et fondateur de Dolly Lenz Real Estate. « Il faut beaucoup de travail pour déplacer des unités là-bas. Lorsque nous avons eu des annonces dans ce bâtiment, nous avons dû vraiment gonfler les gens pour même regarder l'endroit, parce que c'est tellement ordinaire. »
Appel de frein peut être hors du contrôle du couple, bien que cette théorie ait du sens, étant donné que 94 pour cent des Les agents immobiliers recommandent de rehausser l'extérieur de votre maison avant de l'inscrire, simplement parce qu'il rapporte un si bon retour. D'un autre côté, cependant, un look plus discret pourrait être très attrayant pour une clientèle de célébrités, qui convoiterait un extérieur sans prétention qui est moins susceptible d'être flanqué de paparazzi jour et nuit. Après tout, cela a attiré l'attention de JT à l'origine, et si quelqu'un sait ce que c'est que d'être traqué par des photographes (et ce qu'il faut pour les échapper), c'est bien lui.
Vérifier Realtor.com pour voir l'extérieur du bâtiment et trouver encore plus de détails sur la liste.
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