À quoi ressemble une maison d'un million de dollars à New York, El Paso et plus

Chaque propriétaire potentiel veut en avoir pour son argent, mais qu'est-ce qui constitue exactement le « bang » sur le marché du logement d'aujourd'hui? Eh bien, la réponse varie considérablement d'une ville à l'autre. Dans une nouvelle étude de Zillow, la société immobilière a décomposé exactement ce qu'un million de dollars vous rapporte dans les villes du pays - et les résultats témoignent de l'éventail stupéfiant du marché immobilier actuel.

"Vous pouvez acheter un manoir pour 1 million de dollars dans quatre villes du Texas, alors qu'un million de dollars ne vous donnera souvent même pas une deuxième chambre à San Francisco", ouvre l'étude. Zillow a analysé 100 villes pour obtenir leurs chiffres, analysant les données pour déterminer des moyennes dans ces villes et aux États-Unis dans leur ensemble.

« Posséder une maison d'un million de dollars était autrefois un symbole de statut, mais maintenant, en raison de l'escalade des prix des maisons, on se sent plus proche de le prix d'accès à la propriété dans certaines régions du pays », explique Cheryl Young, économiste principale chez Zillow. « À l'échelle nationale, la maison typique d'un million de dollars à 2 200 pieds carrés peut ne pas être suffisante pour impressionner des collègues ou des voisins. Ce n'est que sur les marchés les plus abordables, comme certains dans le sud, que vous trouverez des maisons d'un million de dollars qui frisent le somptueux, et la réalité pour certains marchés - en particulier ceux de la côte et de la Californie, c'est que les maisons d'un million de dollars se distinguent souvent davantage par leur petite taille compte tenu de leur prix élevé. »

Preuve? Un super 1 million de dollars à El Paso, au Texas, vous procurera une moyenne de 7 000 pieds carrés, tandis que le même nombre magique dans San Francisco (dont le marché immobilier en plein essor à l'ère de la technologie a été bien documenté) n'achètera qu'environ 900.

Les villes étudiées avec la plus grande taille moyenne des maisons pour 1 million de dollars étaient El Paso (7 030), Knoxville, Tennessee (6 520), Spring, Texas (5 890), St. Louis, Missouri (5 630) et Greensboro, Caroline du Nord (5,540). Ces maisons vont d'une moyenne de 5 chambres à El Paso à 4 à Greensboro. Pendant ce temps, parmi les villes avec les plus petites maisons, les 4 premières se trouvent en Californie: San Francisco (1 150), Fremont (1 410), Oakland (1 540) et San Jose (1 540), toutes avec 3 chambres. Honolulu est le prochain sur cette liste, avec une superficie moyenne de 1 710, mais une moyenne de 4 chambres. New York est le suivant, pointant à 1730 avec 3 chambres.

Zillow a également examiné les villes avec les plus grandes parts de maisons non unifamiliales d'un million de dollars, c'est-à-dire où un million ne vous procurera même pas une maison individuelle, mais plutôt un appartement ou un condo. Ces villes sont: San Francisco (superficie moyenne des condos de 890), New York (coopérative avec une moyenne de 1 000 pieds carrés), Jersey City (condo, 1 190 pieds carrés) et Washington, D.C. (maison en rangée, 1 650 pieds carrés).

Sans surprise, les logements les plus abordables se trouvent en dehors des grandes villes. "Les acheteurs prêts à renoncer aux trajets plus courts et aux commodités abondantes qui accompagnent souvent la vie dans une ville principale seront généralement récompensés par une maison plus grande", explique l'étude. "Par exemple, ceux qui vivent dans la capitale de notre pays peuvent échanger leur maison en rangée de 1 650 pieds carrés en Washington, D.C., pour une maison de 4 700 pieds carrés avec cinq chambres en déménageant dans le quartier voisin de Silver Printemps."

Vous entendez ça, citadins? Il est peut-être temps de faire ses valises et de se diriger vers les banlieues – ce train de banlieue ne sonne pas si mal maintenant.

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