Comment créer un budget de rénovation

Alors, vous avez décidé de rénover, et oui! Les chances sont, vous êtes extrêmement excité pour une nouvelle maison qui fonctionne pour vous, sans parler des finitions fraîches, des luminaires à jour et des touches personnelles. Il y a de fortes chances que vous soyez moins qu'enthousiasmé par le bilan que tout cela va avoir sur votre compte bancaire. Et c'est normal. Car avouons-le: Rénover coûte cher. Une simple rénovation de cuisine peut coûter jusqu'à 100 000 $, donc que vous envisagiez de refaire une seule pièce ou l'ensemble du kit et du caboodle, cela nécessitera un investissement sérieux.

La bonne nouvelle, c'est qu'avec une planification, une préparation et des connaissances appropriées, vous pouvez vous assurer d'obtenir les plus de votre argent et éviter que les choses ne dépassent le budget. Nous avons discuté avec le designer de Raleigh

MA Allen, qui a non seulement terminé de nombreuses rénovations pour les clients, mais qui est également en train de rénover la maison de rêve de sa propre famille. Qu'il suffise de dire qu'elle comprend la lutte. Lisez la suite pour les trucs et astuces de planification qu'elle recommande pour un budget équilibré et une rénovation heureuse.

Commencer de bonne heure

MA dit que les pires exemples qu'elle voit de clients non préparés financièrement sont lorsqu'ils commencent trop tard. Une rénovation est un grand projet et, comme tout grand projet, nécessite beaucoup de planification et de coordination des pièces mobiles (juste demandez à n'importe quel entrepreneur!). Plus tôt vous commencez à planifier, plus tôt vous pouvez commencer à élaborer votre plan, en laissant suffisamment de temps pour que tout se déroule.

Par exemple, des choses apparemment insignifiantes comme la sélection de tuiles pourraient entraîner des retards importants si elles ne sont pas finalisées avant la fin du processus. "Si un client décide tout d'un coup qu'il veut ces tuiles en béton vraiment cool que vous voyez, elles sont bien plus épaisses que carreau normal, nous devons donc établir dès le début », explique Allen, afin de garantir que la zone a la bonne profondeur pour incruster. Donc en bout de ligne: commencez à planifier autant que possible le projet dès que vous décidez d'entreprendre une rénovation.

"Vous pouvez finir par dépenser beaucoup d'argent plus tard si tout n'est pas bien planifié à l'avance", explique MA. "Peu importe la petite taille de la pièce du puzzle, tout alimente la vue d'ensemble et la qualité du travail. Donc, en effectuant toutes les sélections à l'avance, vous avez tout le temps nécessaire pour faire des substitutions et faire pivoter la sélection afin de respecter votre budget. »

Déterminez vos envies et vos besoins

Tout comme chaque propriétaire a un style différent, chaque propriétaire a une façon unique de vivre dans sa maison. Ainsi, lorsque vous déterminez votre budget, vous voulez être sûr que vous envisagez les moyens tu utilisez votre espace (pas de la façon dont il apparaîtra sur Pinterest), jusque dans les détails les plus banals.

« Parfois, en tant que client, nous nous demandons: « Que voulez-vous dans votre cuisine? » Et ils diront: « Oh, branchez-moi simplement pour tous les trucs standard », dit MA. "Et puis nous allons chez eux pour une visite, et ils pourraient avoir six tiroirs de thé, ou juste quelque chose de spécifique comme ça. Et nous devons planifier cela. »

"C'est juste, vous savez, prendre le temps d'abord d'étudier comment vous vivez, vos habitudes, comment votre famille fonctionne, ce que vous faites lorsque vous franchissez la porte. » Et si vous commencez assez tôt, vous aurez le temps de cette.

Créer des « seaux » de projet

Bien que l'examen de l'ensemble de votre budget puisse sembler complètement écrasant, cela devient beaucoup plus facile une fois que vous le décomposez un peu. « J'aurai un seau d'argent pour la plomberie, un seau pour le carrelage, un seau pour le parquet, un seau pour comptoir, garniture intérieure, manteau de cheminée, vous savez, un peu comme chaque catégorie, " MA explique. "Ensuite, lorsque nous commençons le processus, nous avons en quelque sorte une base de référence." Cela facilite à la fois la comptabilisation des dépenses dans un certain domaine et le déplacement des dépenses entre les domaines si vous le décidez.

Estimer gros

Si vous hésitez à vouloir quelque chose ou à opter pour une taille plus grande, MA suggère de pécher par excès. "Je dis toujours au client qu'il est plus facile de réduire la taille que d'avoir de l'argent en trop et d'augmenter certaines choses", explique-t-elle. "Je préfère commencer par tout. Donc, si dans la douche principale, disons, le rêve idéal est d'avoir une douche à vapeur, des jets de pluie et pour le corps, et un ordinateur de poche sur une barre coulissante. Et puis une fois que nous aurons tous les chiffres renvoyés au constructeur, si nous sommes hors de portée, alors nous pouvons perdre la douche à vapeur ou quoi que ce soit. »

Soyez prêt à faire des compromis

À moins que vous n'ayez un budget illimité, vous devrez probablement faire des compromis sur certaines choses. C'est là qu'interviennent les seaux. « Disons que nous avons un certain montant pour la plomberie et que nous installons un évier de cuisine de 4 000 $ et un robinet de cuisine de 2 000 $, parfois je peux économiser en disant 'd'accord, mais nous ayez une allocation de 100 $ pour la buanderie, et je pense que nous pouvons retirer cela parce que vous n'êtes pas tous aussi préoccupés par cela que vous l'êtes avec le maître bain.'"

Regardez toutes vos options, mais pesez-les individuellement

Cela nous amène à un autre point: peser équitablement vos options. "Je fais toujours remarquer que si les gens examinent deux options côte à côte, ils peuvent dire:" oh, celle de gauche est tellement meilleure que celle de droite. Et c'est tellement plus cher. Mais si je supprimais celui de gauche, regarderiez-vous un jour celui de droite et ne l'aimeriez-vous pas? Souvent, la réponse est non."

Voir où vous pouvez (semi) DIY

Lorsque vous travaillez avec un constructeur ou un entrepreneur, cela vaut la peine d'examiner comment ils pourraient obtenir un certain look pour vous à un prix inférieur. "Il existe de nombreuses entreprises de carrelage qui fabriquent ces magnifiques carreaux à motifs", explique MA à titre d'exemple. "Mais si nous achetons des carreaux de marbre naturel et les coupons sur place, nous pouvons recréer notre propre motif et faire quelque chose de complètement unique pour une fraction du coût."

Sachez où vous pouvez couper les coins ronds...

Donc tu as ton budget principalement ensemble, mais vous êtes toujours en train de venir. Où est un endroit sûr pour lésiner? Selon MA, vous devriez moins rechercher les articles que vous pouvez obtenir à moindre coût et davantage les zones de la maison les moins utilisées. "Dans ma propre rénovation personnelle pour une maison de plage, j'ai fini par obtenir un meuble-lavabo Ikea pour une salle de bain d'invités", explique le designer. "Je pense que si c'était dans une zone à usage intensif, je serais un peu inquiet qu'il résiste, mais parce qu'il était dans une zone à faible utilisation, c'était une excellente substitution, et m'a permis de dépenser plus sur mon budget d'armoires."

Et où tu ne peux pas

Ce qui nous amène à la question inverse: où devriez-vous jamais couper les coins ronds? La réponse: sur les trucs permanents. "Vous pouvez toujours attendre et faire du papier peint plus tard" (quand l'argent est moins serré), dit MA, "mais vous n'allez jamais revenir et refaire la garniture intérieure." Même va pour les armoires sur mesure, une certaine folie qui, avec une bonne planification, vaudra bien le prix pour la qualité et la fonction spécifique à la façon dont vous habitent. "Ce sont deux éléments qui, à mon avis, en valent toujours la peine", déclare Allen.

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