Astuces d'experts en éclairage pour faciliter la vente de votre maison

Quelle est la seule chose (gratuite) qui facilite la vente de votre maison? La lumière naturelle, bien sûr.

Les architectes d'intérieur vous diront toujours que éclairage est l'élément le plus important de la conception d'une pièce, et c'est aussi le seul facteur crucial qui ne doit pas être négligé lorsque vendre votre bien.

Cela va sans dire, mais si vous avez une abondance de lumière naturelle dans votre maison, alors profitez-en définitivement. Bien qu'un prix d'une maison ne soit pas susceptible d'être affecté par la lumière naturelle, sa valeur pourrait être affectée par la direction dans laquelle une propriété fait face, c'est-à-dire des jardins ensoleillés orientés au sud, selon les recherches de Rightmove – mais un bon éclairage naturel aura presque certainement un impact sur la vente.

Avec visites virtuelles maintenant courant et souvent utilisé comme premier port d'escale avant d'organiser une visite en personne, vous assurant filmer au meilleur moment de la journée pour la lumière naturelle du soleil aidera à mettre en valeur votre propriété de la meilleure façon possible.

Malheureusement, nous ne vivons pas tous dans des propriétés inondées de lumière naturelle, mais c'est là qu'intervient l'éclairage artificiel. Une approche d'éclairage en couches est donc essentielle.

« Les ampoules blanches, par opposition aux ampoules chaudes, sont toujours recommandées, tout comme les stores ouverts », révèle Mike Fitzgerald, président exécutif de Propriété des coutres. « Ouvrir tous les stores et tous les rideaux tout en allumant toutes les lumières est toujours une bonne idée à la fois pour votre séance photo et pour chaque visionnage. Enfin, il y a toujours l'astuce d'organiser vos visites au moment optimal de la journée pour un ensoleillement naturel maximal, si possible.'

Selon les experts de Industries de l'éclairage intelligent, vous devez utiliser « autant de lumières linéaires que possible » pour obtenir un aspect de lumière naturelle dans une pièce sombre. « La position de la lumière est un facteur essentiel, et une combinaison d'angles et de directions aidera à obtenir le meilleur effet de lumière naturelle, en particulier dans les pièces qui pourraient ne pas être exposées à la lumière naturelle du soleil tout au long de la journée", Explique.

Pour vraiment impressionner les propriétaires potentiels, démontrez éclairage intelligent dans toute la maison. « Si vous pouvez les promener dans votre maison (même virtuellement) et montrer à quel point il est facile de contrôler l'éclairage, cela ajoutera vraiment à le facteur wow de votre maison, surtout s'ils n'ont pas d'éclairage intelligent dans leur maison actuelle », suggèrent Smart Lighting Les industries.

Et si vous n'avez pas équipé votre maison d'un éclairage intelligent, c'est certainement une fonctionnalité dans laquelle il vaut la peine d'investir. Comme le dit Mike Fitzgerald: « La différence qu'un bon éclairage peut apporter à votre vente sera presque dépassent toujours de loin le coût d'investissement pour améliorer la quantité et le type de lumière dans votre biens.'

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