Acheteur d'une première maison: 6 choses simples que les acheteurs d'une première maison doivent faire

Trouver une maison que vous aimez est la partie la plus facile - se l'offrir et l'acheter peut être considérablement plus difficile, surtout si vous êtes un premier acheteur. Ici, la directrice du transfert, Jacqui Harley de JMP Solicitors, donne ses conseils pour que votre premier pas sur l'échelle de la propriété se passe en douceur.

Fixez-vous un budget réaliste

Le montant du dépôt dont vous aurez besoin est déterminé par le prix de la propriété que vous souhaitez acheter et peut représenter entre 5 et 20 % de la valeur de la maison. Mais ce n'est pas tout ce que vous devrez augmenter.

"Il existe également un certain nombre de frais initiaux tels que les frais d'évaluation et les frais d'expertise, ainsi que les frais supplémentaires à payer tels que les frais de prêteur/courtier et le cédant", explique Jacqui. En plus de ceux-ci viennent les frais associés à l'hypothèque, y compris les frais de réservation, les frais d'arrangement et les frais d'évaluation hypothécaire. "Nous vous recommandons d'économiser 2 500 £ supplémentaires en plus de votre dépôt pour couvrir le coût", déclare Jacqui.

Méfiez-vous des extras inattendus

Par exemple, si vous achetez avec quelqu'un d'autre - peut-être un partenaire ou un parent - et qu'il possède déjà une propriété, dit Jacqui, droit de timbre seront facturés même si vous n'avez jamais possédé de propriété dans le monde auparavant.

Trouver un bon transporteur

C'est la personne qui donne des conseils juridiques, gère les contrats, entreprend les recherches de propriété, s'occupe du registre foncier, et enfin, le transfert des fonds. Agences immobilières recommandera souvent un transporteur, mais Jacqui conseille de faire vos propres recherches pour trouver celui qui convient à votre achat particulier. Assurez-vous qu'ils sont certifiés par la Solicitors Regulatory Authority ou le Council for Licensed Conveyancers ou la Law Society.

Faites très attention à la paperasse

Des papiers incorrects sont une cause fréquente de retards lors de l'achat de votre maison et peuvent entraîner des problèmes juridiques à l'avenir. Lisez donc tous les contrats en détail et remplissez tous les documents ouvertement et honnêtement.

Sois patient

Bien que vous ayez peut-être envie d'entrer dans votre nouvelle maison, il est essentiel que tous les aspects du processus juridique soient traités en profondeur. La quantité de paperasse et de questions non seulement de votre agent de transport, mais du société de prêts hypothécaires et votre agent immobilier peut être frustrant à gérer, mais il est important de bien faire les choses.

Continuer de parler

Pour que le processus soit aussi fluide et sans tracas que possible, il est important que vous soyez disponible pour répondre aux questions et pour demander tout ce dont vous n'êtes pas sûr. Gardez votre téléphone allumé à tout moment et continuez à vérifier vos e-mails, y compris les spams et les courriers indésirables, car les agents de transport envoient souvent des documents par e-mail. Et si vous ne comprenez rien, demandez! "Si à tout moment vous n'êtes pas satisfait de tout ce qui a été convenu, il est essentiel que vous parliez avec votre transporteur afin qu'il puisse essayer de résoudre tout problème avant qu'il ne soit trop tard", conseille Jacqui.

• Jacqui Harley dirige le département de transfert résidentiel à JMP Avocats.

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