Les prix des logements dans les quartiers moins chers de Londres augmentent plus rapidement que dans les zones les plus riches

Londres connaît un double effet d'entraînement inverse qui a conduit à des augmentations annuelles surprenantes des prix de l'immobilier.

Agences immobilières Jackson-Stops & Staff ont examiné les données gouvernementales les plus récentes pour constater qu'il y a eu un renversement des tendances de croissance des prix de l'immobilier, par rapport au plus haut vs. les arrondissements de Londres et les arrondissements les moins chers par rapport à arrondissements intérieurs, lorsque l'on compare les tendances de croissance annuelle et décennale.

Cela signifie que les arrondissements dont la valeur est conventionnellement plus faible, ou qui se trouvent dans les zones périphériques de Londres, ont connu des augmentations plus importantes des prix de l'immobilier au cours de l'année écoulée que les arrondissements riches et intérieurs.

Par exemple, le prix moyen d'une propriété à Barking et Dagenham a augmenté de 41 918 £ (17 %) par rapport à il y a un an. C'est cinq fois plus que Kensington et Chelsea, qui ont connu une augmentation annuelle moyenne de 8 700 £ (0,7%). Bien qu'au cours des 10 dernières années, les prix moyens de l'immobilier à Kensington et Chelsea aient augmenté de 673 572 £ (106,9%) - cela est dû au double effet d'entraînement inverse. Voir le tableau complet ci-dessous :

Augmentation annuelle des prix de l'immobilier dans les arrondissements de Londres :

À long terme, au cours des 10 dernières années, les centres-villes les plus chers ont mieux performé, mais ont connu une croissance à court terme plus lente au cours de la dernière année.

Toby Whittome, directeur des ventes de Jackson-Stops & Staff à Londres, commente: "La double ondulation inversée n'est pas une nouvelle saveur de crème glacée, mais c'est le terme inventé pour la tendance à Londres selon laquelle les tendances des prix ont été inversées non seulement en termes de contraste entre les arrondissements de valeur élevée et de faible valeur, mais également en termes de géographie.

«Les arrondissements de la zone 1 ont eu tendance à être lents au cours de la dernière année avec la zone 6 en train de zoomer, mais les arrondissements de la zone 1 ont été beaucoup plus forts au cours des 10 dernières années. Cependant, certains domaines centraux surclassent vraiment à court et à long terme, avec Southwark et Lambeth qui se démarquent vraiment. Cette performance exceptionnelle est due à un emplacement central très avantageux aux côtés des récents programmes de régénération.'

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