Dois-je déclarer ce conflit de voisinage ?

J'ai eu des problèmes avec mes voisins, qui se sont récemment intensifiés et j'ai maintenant l'intention de déménager. Ils jouent de la musique très fort et quand j'ai été là pour leur demander de baisser le volume, ils le font, puis le remontent. Je veux me plaindre à la mairie mais devrais-je déclarer cela comme un « litige » sur un formulaire lorsque je viens vendre? J'ai peur de rebuter les acheteurs potentiels.

L'AVOCAT DE LA PROPRIÉTÉ SARAH EASTON DIT :

Il existe un principe de common law de caveat emptor ou « laissez l'acheteur prendre garde », ce qui signifie que le la responsabilité incombe à l'acheteur de trouver tout ce qu'il veut ou doit savoir sur la propriété avant de l'acheter.

Cependant, il existe des exceptions à cela lorsque, par exemple, le vendeur a connaissance d'un défaut auquel il ne peut être remédié. dans le titre de propriété, qui est caché ou non évident et donc l'acheteur ne serait pas en mesure de se renseigner sur ce.

Caveat emptor n'a pas non plus d'endroit où l'acheteur a été amené à conclure le contrat par fraude. Le contrat de vente peut être rédigé de manière à rendre le vendeur coupable de fraude s'il omet de fournir des informations utiles. Vous serez invité à fournir des réponses à un formulaire d'informations sur la propriété, qui comprend des questions sur les litiges ou les plaintes concernant votre propriété ou une propriété à proximité.

Le formulaire demande également aux vendeurs de confirmer s'ils sont au courant de tout ce qui pourrait conduire à un litige et également si des avis ou de la correspondance ont été envoyés ou reçus d'un voisin, d'un conseil ou d'un gouvernement département.

En répondant à ces demandes, vos réponses doivent être vraies et exactes; si l'acheteur subit par la suite une perte en s'appuyant sur une réponse inexacte ou incorrecte, il peut être en mesure de vous réclamer toute perte. Si vous déclarez que vous n'êtes « pas au courant » de quelque chose, cette déclaration sera considérée comme une confirmation que vous avez fait toutes les enquêtes raisonnables.

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