Le Flip ou le Flop HGTV est-il réel ?

Si vous avez déjà vu un épisode de HGTVFlip ou Flop, vous avez probablement appris une ou deux choses sur lesquelles les fonctionnalités aident à vendre une maison de Christina et Tarek El Moussa. Mais l'une de nos choses préférées à propos de la série est à quel point le couple est franc dans son parcours difficile pour devenir des nageurs de maison. Chaque épisode débute en expliquant que Christina et Tarek, tous deux d'anciens courtiers immobiliers, ont commencé à changer de maison quand le marché du logement s'est effondré en 2008 – ils ont pratiquement tout perdu et ont dû remonter le moral pour réussir à nouveau.

À l'heure actuelle, Christina et Tarek sont devenus des pros de la navigation dans l'immobilier délicat du sud de la Californie. Nous les voyons souvent assister à des ventes aux enchères effrénées lors de l'émission, au cours desquelles ils se battent stratégiquement avec d'autres investisseurs pour acheter une maison au meilleur prix et dégager un profit.

Starcasme a récemment fait quelques recherches pour répondre à l'une des questions les plus posées sur l'émission: ces actions immobilières sont-elles réelles ou mises en scène ?

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Pendant un Q&A avec Talk Irvine en 2013, Tarek a répondu à tous vos doutes, affirmant que ce que vous voyez à la télévision est bien réel. Voici sa réponse :

Les ventes aux enchères immobilières où nous achetons sont réelles. Je dois avoir des chèques de caissier pour acheter de l'argent (j'ai perdu un chèque de 20 000 $ une fois c'était un cauchemar)!! J'ai lancé une nouvelle entreprise il y a environ huit mois en achetant des locations. J'en ai acheté 11 jusqu'à présent avec un financement créatif. Je les achète en espèces, puis j'obtiens un prêt global (un prêt) contre cinq propriétés à la fois à un intérêt de 10 % à 65 % Ltv (ratio prêt/valeur). Même avec le taux élevé, je cash flow car je n'achète que de très bonnes affaires. Ai-je perdu, non, je ne l'ai pas fait, même si j'ai été proche à quelques reprises lorsque j'étais nouveau dans le flip, ce qui était très effrayant. Tout ce que je fais tous les jours, c'est étudier et acheter un bien immobilier. Je commence à en apprendre plus sur la construction. Ce qui est bien, c'est que mon équipe de construction est bonne et honnête et qu'un seul entrepreneur Battres Construction s'occupe de tous mes travaux. Il faut une bonne équipe pour réussir. Il a fallu des années pour constituer mes équipes.

Alors que les critiques ont remis en question les finances de la série, de la façon dont le couple paie pour les rénovations à leur bénéfices apparemment importants, il semble que Christina et Tarek ont ​​fait de leur mieux pour être aussi transparents que possible. Tarek a également révélé qu'il avait lancé cette entreprise en 2008 avec l'aide d'un investisseur qui reçoit désormais la moitié des bénéfices de chaque flip. « Je n'ai pas commencé avec beaucoup d'argent, j'ai fait mes preuves et j'ai développé une entreprise en fonction de mon plan d'affaires et de mes antécédents » il a dit. "Tous les bénéfices que vous voyez sont réels, mais je les partage avec mon partenaire. Ils ne montrent pas cela dans l'émission parce que c'est déroutant pour le public à comprendre."

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