पॉकेट लिविंग: पहली बार खरीदारों के लिए वैकल्पिक स्वामित्व योजना

इस दिन और उम्र में, संपत्ति खरीदना कई लोगों के लिए एक असंभव सपने जैसा लग सकता है। तेजी से उच्च. के साथ किराए और बंधक जमा के लिए बचत करने में असमर्थ होने के कारण, किराए के जाल में फंसना आसान है।

लेकिन सब कुछ खत्म नहीं हुआ है - ऐसे वैकल्पिक और किफायती तरीके हैं जो संभावित हैं पहली बार खरीदार संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ सकते हैं।

ऐसी ही एक योजना है पॉकेट लिविंग - लंदन स्थित एक संपत्ति डेवलपर जो स्थानीय पहली बार खरीदारों को अच्छी तरह से डिजाइन और किफायती घर प्रदान करता है।

हाउस ब्यूटीफुल यूके पॉकेट लिविंग के बिक्री और विपणन निदेशक, लुसियन स्मिथर्स से बात की, ताकि यह पता लगाया जा सके कि योजना क्या प्रदान करती है, कौन पात्र है, और इसके फायदे और नुकसान। यहां वह सब कुछ है जो आपको घर खरीदने के इस वैकल्पिक तरीके के बारे में जानने की जरूरत है।

पॉकेट लिविंग क्या है?

2005 में लॉन्च किया गया, पॉकेट लिविंग ऐसे घरों की पेशकश करता है जो अपने स्मार्ट कॉम्पैक्ट डिजाइन के कारण सामान्य बाजार दरों की तुलना में कम कीमतों पर बेचे जाते हैं, जिससे अधिकांश जगह उपलब्ध हो जाती है।

एक बेडरूम के फ्लैट आसपास के बाजार दर से कम से कम 20 प्रतिशत कम पर बेचे जाते हैं और केवल स्थानीय खरीदारों के लिए उपलब्ध होते हैं जो एक निश्चित वेतन से कम कमाते हैं।

पॉकेट लिविंग शहरी साइटों को मुक्त करने के लिए स्थानीय अधिकारियों के साथ मिलकर काम करता है जो अपने ग्राहकों के लिए महान स्थानों पर हैं।

भले ही पॉकेट होम 'मध्यवर्ती किफायती' आवास की परिभाषा के अंतर्गत आते हैं, प्रत्येक फ्लैट आकर्षक है, फर्श से छत तक बड़ी खिड़कियां हैं, जिसके परिणामस्वरूप उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश और उच्च गुणवत्ता है, लेकिन असाधारण नहीं है सामग्री।

घर हमेशा अच्छी तरह से स्थित होते हैं, चलाने के लिए अधिक किफायती होते हैं, और अच्छे परिवहन लिंक के करीब होते हैं।

यह सामग्री Instagram से आयात की गई है। हो सकता है कि आप उसी सामग्री को किसी अन्य प्रारूप में ढूंढने में सक्षम हों, या आप उनकी वेब साइट पर अधिक जानकारी प्राप्त करने में सक्षम हों।

पॉकेट होम किसके लिए हैं?

पॉकेट लिविंग का कहना है कि उनके घर 'युवा, मध्यम आय वाले लंदनवासियों के लिए हैं जो अपने शहर में कई तरह से योगदान करते हैं लेकिन अपना पहला घर खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते।'

पॉकेट होम के लिए पात्र होने के लिए, आपको पहली बार खरीदार बनना होगा, संपत्ति के लिए स्थानीय रूप से रहना या काम करना होगा और प्रति वर्ष £ 90,000 से कम कमाना होगा। इसलिए कोई भी निवेशक इसमें शामिल नहीं हो सकता है।

पॉकेट मालिकों की उम्र औसतन 32 साल है, वे सालाना £42,000 कमाते हैं और लंदन में पांच से आठ साल के बीच किराए पर रह रहे हैं।

पारंपरिक स्वामित्व मार्ग के विपरीत इस योजना को क्यों चुना?

'पॉकेट होम वास्तव में किफायती हैं,' लुसियन ने कहा। 'वे आसपास के बाजार दर की तुलना में कम से कम 20 प्रतिशत सस्ते हैं, जिसका अर्थ है कि स्थानीय मेहनती, मध्यम कमाई वाले लंदनवासी जो शहर को गुदगुदाते हैं, हम उन्हें शहर के निर्माता कहते हैं, खरीद सकते हैं।

'वंड्सवर्थ में, जहां औसत घर की कीमतें औसत वार्षिक वेतन का लगभग 18 गुना हैं, मैपलटन क्रिसेंट एसडब्ल्यू 18 में हमारे पॉकेट होम £ 225,000 से शुरू होते हैं, 44 प्रतिशत छूट।

'पॉकेट होम खरीदने के लिए आपको स्थानीय रूप से रहना या काम करना होगा, मेयर द्वारा निर्धारित किफायती वेतन सीमा के तहत कमाएं और एक बनें पहली बार खरीदार. ये मानदंड हमारे घरों को उन लोगों को बेचने की अनुमति देते हैं जिन्हें उनकी सबसे ज्यादा जरूरत है।

'लंदन में, पहली बार खरीदारों के लिए यूके में कहीं और की तुलना में घर खरीदने के लिए दोगुना खर्च होता है, जिसमें' बहुत से लोग मानते हैं कि वे कभी भी निजी किराए के आवास में रहने और रहने का सामना करने की स्थिति में नहीं होंगे जीवन।

'यही कारण है कि हमने किफायती घरों के निर्माण के लिए स्मार्ट डिजाइन और निर्माण विधियों का उपयोग करते हुए पॉकेट मॉडल विकसित किया है ताकि लंदन के शहर निर्माता संपत्ति में वृद्धि से बाहर किए बिना अपने समुदाय में एक घर बना सकें कीमतें।'

किस प्रकार के घर ऑफ़र पर हैं और कहाँ हैं?

लुसियन ने कहा, 'हमारे सभी पॉकेट होम एक-बेडरूम वाले फ्लैट हैं, जिनमें एक पुरस्कार विजेता डिजाइन है जो अंतरिक्ष का सर्वोत्तम संभव उपयोग करता है।

'वैंड्सवर्थ में मैपलटन क्रिसेंट SW18 में हमारे पॉकेट होम के साथ-साथ हमारे पास चिसविक, ईस्ट क्रॉयडन और सेवन सिस्टर्स में विकास हैं। हमारी हाल ही में पूरी हुई कुछ योजनाएं डेप्टफोर्ड, किंग्स्टन टाउन, ब्रिक्सटन और हैकनी में हैं।'

पॉकेट होम की लागत कितनी है?

लुसियान ने कहा, 'हमें यह कहते हुए गर्व हो रहा है कि पॉकेट फ्लैट की औसत लागत लगभग 280,000 पाउंड है, जबकि हाल की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि लंदन में पहली बार घर खरीदने वालों का औसत £400,000 से अधिक है।

एक वार्षिक जाँच प्रक्रिया यह सुनिश्चित करती है कि घर लगातार किफायती दायरे में रहें।

लुसियान ने कहा, 'अब हम अपनी बड़ी योजनाओं में कुछ खुले बाजार के घरों को भी शामिल करते हैं, जिन्हें पॉकेट संस्करण कहा जाता है, जो किसी के लिए भी उपलब्ध हैं।

इस योजना के साथ आवेदकों को किन चुनौतियों का सामना करना पड़ता है?

लूसियन ने कहा, 'हमारी मुख्य चुनौती मांग के इतने मजबूत होने पर जितने जरूरत हो उतने घर उपलब्ध कराने में सक्षम है। 'हम जितना हो सके उतने विकास कर रहे हैं, लेकिन बहुत सारे लंदनवासी संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ना चाहते हैं कि हमारी प्रतीक्षा सूची लंबी है।

'हम सुझाव देंगे कि कोई भी पहली बार खरीदार लंदन में एक किफायती पहला घर खोजने के लिए संघर्ष कर रहा हो' हमारी वेबसाइट पर अपना विवरण दर्ज करें जितनी जल्दी हो सके। अब हम लंदनवासियों के लिए पहले की तुलना में अधिक घर वितरित कर रहे हैं और इस तरह हम यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि अवसर मिलते ही हम संपर्क में रहें।'

आप कैसे शामिल हो सकते हैं?

लुसियान ने कहा, 'सभी संभावित मालिकों को पॉकेट वेबसाइट पर पंजीकरण करना होगा, कुछ पृष्ठभूमि की जानकारी प्रदान करनी होगी और यह अर्हता प्राप्त करनी होगी कि वे हमारे सभी पॉकेट मानदंडों को पूरा करते हैं। 'जब एक फ्लैट जिसके लिए वे पात्र हैं, आता है, उन्हें अधिसूचित किया जाता है और संपत्ति को देखने और एक खरीदने के लिए आवेदन करने का अवसर दिया जाता है।'

घर खरीदने के लिए इस मार्ग का उपयोग करने वाले लोगों के लिए शीर्ष युक्तियाँ

'किसी भी घर में संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने के लिए, आपको अपने स्वयं के वित्त को समझने की जरूरत है, इसलिए जितनी जल्दी हो सके एक बंधक सलाहकार से बात करना महत्वपूर्ण है,' लुसियान ने कहा।

'बंधक सलाहकार खरीदारों को उनकी क्रय शक्ति को समझने में मदद करते हैं और आश्चर्यजनक रूप से छोटे बदलावों के साथ वे इसे कैसे सुधार सकते हैं। वे यह भी बता सकते हैं कि कैसे खरीदार हेल्प टू बाय का उपयोग कर सकते हैं जो वास्तव में छोटी जमा और कम आय वाले लोगों के लिए काम करता है।

'हमारी साझेदारी है' सेंसरो वित्तीय जो संभावित पॉकेट ग्राहकों को एक मुफ्त वित्तीय मूल्यांकन और बंधक सलाह प्रदान करते हैं। इसके अलावा, हमारी वेबसाइट में एक विस्तृत अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न अनुभाग शामिल हैं जो पॉकेट गृहस्वामी बनने के शुरुआती चरणों में हमारे ग्राहकों के कई सवालों के जवाब देने में मदद करता है।

'सबसे महत्वपूर्ण बात, सुनिश्चित करें कि आप पंजीकृत हैं। केवल आपका विवरण दर्ज करके ही हम आपको किसी भी पॉकेट होम के बारे में सूचित करने में सक्षम होंगे जिसके लिए आप पात्र हो सकते हैं।'

पॉकेट होम के बारे में और जानने के लिए और वर्तमान में उपलब्ध सभी विकासों का स्थान देखने के लिए, पर जाएँ Pocketliving.com/pocket.

---