घर बेचने के 5 मिथक
हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
पाउला हिगिंस, मुख्य कार्यकारी, गृहस्वामी गठबंधन द्वारा
एक आदर्श दुनिया में आप अपने घर को सूचीबद्ध करेंगे, इसे उपरोक्त पूछ मूल्य के लिए घंटों के भीतर बेच देंगे और एजेंट को बिक्री के लिए साइन बनाने का मौका मिलने से पहले अपने नए घर में होंगे। दुर्भाग्य से हम एक आदर्श दुनिया में नहीं रहते हैं और आप पा सकते हैं बेचने की प्रक्रिया आपके विचार से अधिक जटिल, खासकर यदि आपने इन आम बिकने वाले मिथकों में खरीदा है।
कुछ ही दिनों में घर बिक जाएगा
अपना बुलबुला फोड़ने के लिए क्षमा करें, लेकिन ऐसा कम ही होता है। वास्तव में, ज़ूपला के शोध के अनुसार, पहली बार सूचीबद्ध होने के बाद से औसत ब्रिटिश संपत्ति को ऑफ़र के तहत जाने में 47 दिन लगते हैं। बेशक, एक बार प्रस्ताव के तहत कोई गारंटी नहीं है कि चीजें सुचारू रूप से चलेंगी। हमारा नवीनतम गृहस्वामी सर्वेक्षण पाया गया कि पांच में से एक विक्रेता ने बिक्री में गिरावट का अनुभव किया है और उनमें से 63 प्रतिशत के लिए इसका कारण है खरीदार से संबंधित था, खरीदारों ने अपना मन बदल लिया, उनके वित्त में जगह नहीं थी या उन्हें संशोधित नहीं किया गया था प्रस्ताव।
आपको संपत्ति एजेंट के बंधक दलाल और वाहक का उपयोग करना होगा
बेचते समय आपको अपने एस्टेट एजेंट के लिए काम करने वाले या अनुशंसित वकील या ब्रोकर का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित किया जा सकता है। उनके सुझाव के साथ जाना सुविधाजनक हो सकता है लेकिन आप अपना खुद का सुझाव चुन सकते हैं। वास्तव में, बिना खरीदारी के अनुशंसित या इन-हाउस फर्मों के साथ चिपके रहने का मतलब यह हो सकता है कि आप एक खराब सौदे के साथ समाप्त हो गए हैं या कम से कम, एक बेहतर सौदे से चूक गए हैं। अपनी बिक्री के लिए पेशेवर चुनने से पहले खरीदारी करें और कीमतों और सेवाओं की तुलना करें।
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आपको पहला प्रस्ताव कभी स्वीकार नहीं करना चाहिए
ठीक है, अगर वे मांग मूल्य की पेशकश करते हैं, और वे एक अच्छी स्थिति में हैं - कोई श्रृंखला नहीं है, वित्त नहीं है, और आपके घर और तेजी से आगे बढ़ने के लिए अतिरिक्त उत्सुक हैं - तो मुंह में एक उपहार घोड़ा मत देखो। आप अपने घर को बाजार में रख सकते हैं और प्रस्ताव स्वीकार करने के बाद इसे देखने देना जारी रख सकते हैं, लेकिन इस बारे में सोचें कि यह आपके बहुत उत्सुक खरीदार को क्या संदेश भेजता है। और स्थानीय परिस्थितियों को देखें; फिलहाल, कुछ इलाकों में मकान मांग मूल्य से 3.7 फीसदी कम पर बिक रहे हैं।
आपको बेचने के लिए वसंत तक इंतजार करना चाहिए
यह सच है कि कैलेंडर में ऐसे महीने होते हैं जब आपके घर को बेचना बेहतर होता है लेकिन तथ्य यह है कि बाजार साल के अन्य समय में नहीं रुकता है। लोग हमेशा चाहते हैं - और जरूरत है - स्थानांतरित करने के लिए। मौसम अच्छा नहीं होने के कारण बाजार नहीं रुकता। यदि आप बेचना चाहते हैं, तो इसे बंद न करें।
एजेंट सबसे अच्छा जानता है
अगर आपको इस टुकड़े से कुछ भी याद नहीं है, तो याद रखें - एस्टेट एजेंट हमेशा सही नहीं होता है। यहां तक कि 'विशेषज्ञ' भी चीजें गलत करते हैं। अगर आप उनके विचारों से असहमत हैं तो उन्हें बताएं। और एक एजेंट को उसके पिछले प्रदर्शन के आधार पर आंकें, न कि उसके मार्केटिंग क्षेत्र से। आप स्थानीय एजेंटों की तुलना इस बात से कर सकते हैं कि उनके द्वारा काम पूरा करने की कितनी संभावना है, वे इसे कितनी जल्दी करेंगे और वे हमारे मुफ़्त शुल्क से कितना शुल्क लेंगे एस्टेटएजेंट4मी टूल.
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