शीर्ष 5 चीजें जो खरीदारों को परेशान करती हैं - और उनसे कैसे निपटें

जैसे-जैसे यूके का संपत्ति बाजार गर्म होना शुरू होता है, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि देखने के दौरान आपका घर सभी सही कारणों से बाहर खड़ा हो।

आपकी संपत्ति का कोई भी हिस्सा ऐसा लगता है कि इसमें काम की आवश्यकता हो सकती है, दर्शकों द्वारा उठाया जाएगा, उन्हें दो बार सोचने पर, या कम से कम एक कम प्रस्ताव में डाल दिया जाएगा। अक्सर, यह छोटी चीजें हैं जो हैं ठीक करने के लिए त्वरित, आसान और सस्ता जो संभावित खरीदारों को यह समझने में मदद करते हैं कि घर की कितनी अच्छी देखभाल की गई है, इसलिए उस DIY टू-डू सूची को पार न करने से आपको लागत लग सकती है।

हम घर की मरम्मत और सेवा प्रदाता राइटियो के प्रमुख इंजीनियर एडम के से बात करते हैं, शीर्ष 5 संपत्ति निगल्स जो संभावित खरीदारों को दूर करती हैं और उन्हें कैसे हल करें।

1. उद्यान पथ का नेतृत्व किया जा रहा है

दर्शक अक्सर सामने के दरवाजे से गुजरने से पहले ही किसी संपत्ति से इंकार कर सकते हैं। लॉन घास काटना और घर के बाहर दिखाने के लिए हेजेज को ट्रिम करें और तुरंत बताएं कि घर अच्छी तरह से बनाए रखा गया है।

सुरक्षा के प्रति जागरूक खरीदारों के लिए, आप जर्जर पुराने तालों को बीमा-अनुमोदित मृत कुंडी और पांच-लीवर मोर्टिस गतिरोध के साथ बदलने पर भी विचार कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपका गेराज दरवाजा ठीक से खुलता है क्योंकि कोई भी संभावित खरीदार अंदर देखना चाहेगा।

एक पीआईआर (निष्क्रिय इन्फ्रारेड सेंसर) सुरक्षा प्रकाश, जो तुरंत आंदोलन द्वारा सक्रिय होता है, ड्राइववे के लिए जरूरी है। £12 से शुरू होकर, यह आपकी संपत्ति में एक सस्ता जोड़ है जो दर्शकों को और अधिक आश्वस्त करेगा।

2. जंक और अव्यवस्थित

आपके कई संभावित खरीदारों ने अपने मौजूदा घरों को पछाड़ दिया होगा, और इसलिए वे आपके घर को एक ऐसा घर मानेंगे जो उन्हें अतिरिक्त जगह दे सके। यदि आपका घर अस्त-व्यस्त है और वे देख सकते हैं कि आपके पास जगह भी खत्म हो रही है, तो यह उन्हें बंद कर सकता है।

एटिक्स, शेड, भंडारण अलमारी और गैरेज सबसे अधिक जंक और सामान जो आप उपयोग नहीं करते हैं, जमा करते हैं, इसलिए शुरू करें अवनति यहां। यह आपके खरीदार को आपके घर की पेशकश करने के लिए सभी जगह देखने की अनुमति देगा और कल्पना करना शुरू कर देगा कि जब वे अंदर जाएंगे तो वे अपना सारा सामान कहां रखेंगे।

याद रखें, आप नीलामी साइटों पर या कार बूट बिक्री पर उन चीज़ों को बेचकर खुद को कुछ पाउंड भी कमा सकते हैं जिनकी आपको अब ज़रूरत नहीं है या नहीं चाहिए। साथ ही, जब आप स्वयं अंततः बाहर जाते हैं, तो आपके स्वयं के कम सामान का मतलब कम तनाव और कम निष्कासन शुल्क होगा।

3. घटिया तस्वीर पेश करना

एक बूढ़ी लेकिन गुडी। खरीदारों की निगाहें आमतौर पर छत और दीवारों की ओर खींची जाती हैं क्योंकि वे नमी या रिसाव के संकेत ढूंढते हैं। अपनी संपत्ति को रोशन करना, और लंबे समय से तय किए गए ऐतिहासिक मुद्दों के संकेतों को एक नए सिरे से कवर करना पेंट का कोट खरीदारों को आश्वस्त करने का एक बहुत ही किफायती तरीका है कि वे एक अच्छी तरह से बनाए रखा देख रहे हैं घर।

रसोई शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है - पेंट का एक त्वरित कोट किसी भी नम ग्रीस के दाग को हटा देता है और एक हल्का और हवादार, स्वागत करने वाला स्थान बनाता है।

बाथरूम में, मोल्डेड सीलेंट और ग्रिमी ग्रौउट संभावित खरीदारों को दूर करने के तत्काल तरीके हैं क्योंकि वे कम रखरखाव, स्वच्छ और आरामदायक जगह की तलाश में होंगे। सीलिंग एक त्वरित और बहुत सस्ता काम है जिसे कम से कम अनुभवी DIY-er भी निपट सकता है। यदि रीग्राउटिंग एक विकल्प नहीं है, तो आप सिरका के साथ सोडा के बाइकार्बोनेट के मिश्रण को लागू करके और टूथब्रश से स्क्रब करके फिर से ग्राउट को चमका सकते हैं।

4. प्रेरणा की चिंगारी

याद रखें कि आपके घर के मूड को सेट करने के लिए लाइटिंग एक बहुत ही महत्वपूर्ण पहलू है। आसपास के खरीदारों को दिखाते समय, सुनिश्चित करें कि सभी लाइटें चालू हैं - और काम कर रही हैं - ताकि आपके घर को यथासंभव उज्ज्वल और आमंत्रित किया जा सके।

आप जान सकते हैं कि यह संभावित रूप से महंगे बिजली के मुद्दे के बजाय सिर्फ एक उड़ा हुआ बल्ब है, लेकिन आपका दर्शक ऐसा नहीं करेगा। यह इस बात का भी संकेत है कि आपने एक मालिक के रूप में संपत्ति की देखभाल की है - यदि आपने लाइटबल्ब को बदलने की जहमत नहीं उठाई है, तो अन्य बड़े काम क्या हैं जिनसे आपने निपटा नहीं है?

साथ ही, इस बात से अवगत रहें कि बिक्री को मंजूरी देने से पहले घरों को अक्सर निरीक्षण के अधीन किया जाता है, इसलिए पहले एक पेशेवर विद्युत निरीक्षण पर विचार करें। यह संभावित दोषों की जल्दी और कुशलता से पहचान करेगा और सुनिश्चित करेगा कि कोई भी कारक नहीं है जो बिक्री को रोक सकता है।

5. गर्म और ठंडा उड़ना

यह सुनिश्चित करना कि आपका पूरा हीटिंग सिस्टम ठीक से काम कर रहा है, संपत्ति को आरामदायक, गर्म और आमंत्रित करने की कुंजी है। एक स्वादिष्ट घर न केवल अच्छा और घरेलू है, जिससे दर्शक तुरंत आराम करते हैं और सकारात्मक महसूस करते हैं, बल्कि यह अवचेतन रूप से इस विचार को पुष्ट करता है कि यह एक कम रखरखाव वाली संपत्ति होगी जो आसान और सस्ती है तपिश। सभी रेडिएटर्स को ब्लीडिंग करना एक लागत-मुक्त और तेज़ तरीका है जिससे यह सुनिश्चित किया जा सकता है कि कमरों को जल्दी और कुशलता से गर्म किया जा सकता है।

आप नहीं चाहते कि बॉयलर से आवारा क्लंक और धमाका माहौल को बर्बाद कर दे और दर्शकों के लिए खतरे की घंटी बज जाए। इसके अलावा, जानकार खरीदार निश्चित रूप से आपके बॉयलर के बारे में अधिक जानना चाहेंगे और इसकी स्थिति को इस बात पर ध्यान देंगे कि वे कितना भुगतान करने को तैयार हैं। सुनिश्चित करें कि आप अपने बॉयलर (जैसे उम्र, मेक और मॉडल) के बारे में जितना संभव हो सके खुद को सुराग दें और अपने बॉयलर के निर्देश मैनुअल को संभाल कर रखें।

हाल ही में एक बॉयलर सेवा आपके खरीदार को आश्वस्त करने के साथ-साथ यह भी सुनिश्चित कर सकती है कि उन्हें डराने के लिए कोई अशुभ शोर नहीं है। हालाँकि यह कोई ऐसा काम नहीं है जिसे आप स्वयं कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए महंगा होने की आवश्यकता नहीं है - राइटियो बॉयलर की सर्विसिंग £39 जितनी कम से करता है।

राष्ट्रीय गृह मरम्मत और सर्विसिंग प्रदाता राइटियो के बारे में अधिक जानकारी के लिए, देखें www.rightio.co.uk

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