नए बिल्ड होम के पेशेवरों और विपक्ष - पुराने गुण बनाम नए बिल्ड
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जब एक नया घर खरीदने की बात आती है, तो कई निर्णय लेने की आवश्यकता होती है, जिसमें स्थान, आकार और क्या आप एक नया घर खरीदना चाहते हैं। नया निर्माण या पुराना घर।
आप एक अवधि संपत्ति की मूल विशेषताओं को पसंद कर सकते हैं या शायद आप एक के आकर्षक डिजाइन को पसंद करते हैं कम रखरखाव वाला नया निर्माण. हाउस ब्यूटीफुल यूके के संस्थापक और सीईओ इलियट कैसल से बात करें हम कोई भी घर खरीदते हैं, पुरानी, मौजूदा संपत्ति की तुलना में एक नया बिल्ड होम खरीदने के पेशेवरों और विपक्षों के बारे में अपनी पसंद की खरीदारी को सूचित करने में मदद करने के लिए।
नया निर्माण
गुण
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• यह एक खाली कैनवास है
एक नया बिल्ड होम एक खाली कैनवास है, जिसमें कई विकास कंपनियां खरीदारों को कई प्रकार के जुड़नार, फिनिश और चुनने का विकल्प देती हैं। फर्श. अपने स्वयं के स्वाद और शैली के अनुरूप घर की कल्पना करने की स्वतंत्रता कई खरीदारों के लिए आकर्षक हो सकती है, और जब आप अंदर जाते हैं तो पुरानी संपत्ति को फिर से सजाने से जुड़ी परेशानी दूर हो जाती है।
• इससे पहले कोई भी घर में नहीं रहा है
बहुत से लोग जो एक नया निर्माण घर खरीदते हैं, इस तथ्य से आकर्षित होते हैं कि कोई भी पहले कभी भी घर में नहीं रहा है और इसका कोई इतिहास नहीं है। इसका मतलब यह भी है कि नए निर्माण की खरीद के दौरान समस्या होने की संभावना कम है, क्योंकि ऊपर की ओर कोई श्रृंखला नहीं है। या, के मामले में पहली बार खरीदार एक नए निर्माण में निवेश करना, कोई श्रृंखला नहीं।
• अच्छी सुरक्षा और 10 साल की वारंटी
सभी नए बिल्ड होम नवीनतम उद्योग विनिर्देशों के लिए बनाए गए हैं और कई डेवलपर्स अपने द्वारा बनाए गए घरों पर वारंटी या बीमा प्रदान करते हैं। भले ही, सभी नई बिल्ड प्रॉपर्टी नेशनल हाउस बिल्डिंग काउंसिल से 10 साल की वारंटी के साथ आती हैं, नए घर के मालिकों को मन की शांति देने से कुछ भी गलत हो सकता है। सुरक्षा के इन स्तरों के कारण, कई नए निर्माण मालिकों को पता चलता है कि संपत्ति में रहने वाले पहले कुछ वर्षों के लिए रखरखाव की लागत कम है।
• कम ऊर्जा बिल
निर्माण प्रक्रिया के दौरान उपयोग किए जाने वाले आधुनिक इन्सुलेशन और डबल ग्लेज़िंग के कारण, ऊर्जा बिल एक ही आकार के पुराने घर से कम होते हैं।
विपक्ष
पीटर कैडगेटी इमेजेज
• खरीदना महंगा
नए बिल्ड होम उनकी कम्प्यूटरीकृत ब्रोशर छवियों की तरह ही आकर्षक हैं, हालांकि, वे एक प्रीमियम मूल्य टैग के साथ आते हैं। बिल्कुल नई कार खरीदने की तरह, एक संपत्ति की कीमत आपके आने-जाने के मिनट में कम हो जाती है और वे अपनी कीमत केवल तभी बनाए रखते हैं जब आप उनमें लंबे समय तक रहते हैं।
• कोई वास्तविक पूर्वावलोकन नहीं
कुछ स्थितियों में, आप वास्तव में अपने नए घर को तब तक नहीं देख सकते जब तक कि इसे बनाया न गया हो। इस बिंदु तक जमा का भुगतान किया जाता है और बंधक क्रमबद्ध है; कोई पीछे नहीं हट रहा है। जबकि आपको एक समान शो होम के आसपास दिखाया जा सकता है और चित्र और ब्रोशर के साथ प्रस्तुत किया जा सकता है, कभी-कभी आपका नया घर आपकी अपेक्षाओं से मेल नहीं खाता है। कई लोग यह भी पाते हैं कि उनके घर और उनके बगीचे के कमरे उनके अंदर जाने के अनुमान से छोटे हैं, या कि वे अगले 12 महीने एक बिल्डिंग साइट पर रहने वाले हैं जबकि साइट पर अन्य घर हैं बनाया।
• संभावित देरी और गिरवी संबंधी जटिलताएं
जबकि डेवलपर्स एक आदर्श तस्वीर पेंट करते हैं, नए बिल्ड खरीदारों को जागरूक होना चाहिए - कभी-कभी शुरुआती समस्याएं हो सकती हैं। निर्माण में देरी का मतलब यह हो सकता है कि आपके बंधक की समय सीमा समाप्त हो सकती है या जिन मुद्दों को एक सर्वेक्षण में फ़्लैग नहीं किया गया था, वे अचानक अपने सिर पीछे कर लेते हैं। जबकि कोई भी विश्वसनीय विकास फर्म हमेशा बिक्री के बाद देखभाल प्रदान करेगी, यह नाटकीय रूप से भिन्न हो सकती है।
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पुराना निर्माण
गुण
आर ए केर्टन द्वारा तस्वीरेंगेटी इमेजेज
• चरित्र से भरपूर
पुराने घर अक्सर बहुत सारे मूल विवरण और चरित्र के साथ आते हैं, जैसे कि मूल चिमनियों, ढलान वाली छतें, लकड़ी के बीम, बड़ी खिड़कियां, जटिल ईंटवर्क, और क्राउन मोल्डिंग। कई संभावित खरीदार एक नए बने घर के खाली कैनवास के विपरीत, अपनी पहचान और विशेषताओं के लिए एक संपत्ति पसंद करते हैं।
• आजमाया और परखा गया
एक पुराने घर में हो सकता है a आरामदायक, घरेलू अनुभव इसकी लंबे समय से चली आ रही ईंटवर्क और पुरानी विशेषताओं के कारण। इसके अलावा, पुरानी निर्माण संपत्तियां ऐतिहासिक पृष्ठभूमि और 'कोशिश की और परीक्षण' स्थानीय सुविधाओं के साथ स्थापित समुदायों के भीतर स्थित होती हैं।
• बड़े बगीचे
जैसा कि वे वर्षों पहले बनाए गए थे जब संपत्ति बाजार कम प्रतिस्पर्धी और अधिक 'फलदायी' था, पुराने घर अक्सर साथ आएंगे बड़े बगीचे उनसे जुड़ा हुआ है। इसलिए यदि आपके पास एक युवा परिवार है या बागवानी का आनंद लेते हैं, तो एक बड़े बगीचे की संभावना को नज़रअंदाज करना मुश्किल हो सकता है।
• कम कीमत
आम तौर पर, पुराने घरों की कीमत नए निर्माण की तुलना में कम होती है, हालांकि इसकी हमेशा गारंटी नहीं होती है। चूंकि पुरानी संपत्तियां लंबे समय से खड़ी हैं, आप अक्सर सस्ती कीमत के लिए सौदेबाजी कर सकते हैं। यह स्पष्ट रूप से उस घर की स्थिति पर निर्भर करेगा जिसे आप खरीद रहे हैं, ठीक उसी जगह पर जहां वह स्थित है और क्षेत्र में किसी भी घर की हाल की बिक्री कीमतों पर निर्भर करेगा। हालाँकि, आप पा सकते हैं कि एक पुराने घर की तुलना में एक आधुनिक घर कहीं अधिक महंगा है जिसमें समान मात्रा में कमरे और स्थान हैं।
विपक्ष
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• महंगा बिजली बिल
जबकि बहुत सारे चरित्र और आकर्षण वाली संपत्ति का मालिक होना एक सपने के सच होने जैसा लग सकता है, यह इसके नुकसान के साथ भी आ सकता है। नए निर्माण गुणों के विपरीत, पुराने घरों में ऊर्जा की बचत करने वाली विशेषताएं नहीं हो सकती हैं - जैसे कि इन्सुलेशन और डबल-घुटा हुआ खिड़कियां। यह एक गृहस्वामी को ऊर्जा बिलों में बहुत सारा पैसा खर्च कर सकता है, खासकर जब ठंड के महीनों की बात आती है, जब अधिक मात्रा में गरम करना और बिजली की आवश्यकता है।
• अधिक रखरखाव की आवश्यकता
इसके अलावा, पुराने घरों को उनकी उम्र बढ़ने की विशेषताओं और उपयोगिताओं के कारण, नव निर्मित घरों की तुलना में आमतौर पर अधिक रखरखाव और नवीनीकरण की आवश्यकता होगी।
• तनावपूर्ण संपत्ति श्रृंखला
संपत्ति 'श्रृंखला' अक्सर मौजूदा, पुरानी संपत्ति खरीदते समय शामिल होती है। ये जंजीरें अप्रत्याशित हो सकती हैं और अगर वे अप्रत्याशित रूप से टूट जाती हैं या लंबे समय तक खिंचती हैं तो घर के मालिकों को बहुत तनाव हो सकता है। यह आपको अपने पर एक प्रस्ताव डालने से नहीं रोकना चाहिए सपनों का घर, लेकिन यह जानना महत्वपूर्ण है कि इस प्रक्रिया में कुछ समय लग सकता है।
अपने विकल्पों को तौलना
एक घर ख़रीदना आपके द्वारा किए जाने वाले सबसे बड़े और सबसे कठिन कार्यों में से एक हो सकता है, इसलिए सुनिश्चित करें पेशेवरों और विपक्षों को पछाड़ दें और अपने सपनों की खरीदारी शुरू करने से पहले अपनी प्राथमिकताओं के बारे में सोचें घर। बहुत सारे शोध और अवलोकन करने से आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि आपके लिए किस प्रकार की संपत्ति सही है।
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