साझा स्वामित्व क्या है? साझा स्वामित्व संपत्तियों के लिए एक गाइड

संपत्ति की सीढ़ी पर कदम रखना कई लोगों के लिए एक वास्तविक चुनौती हो सकती है क्योंकि पारंपरिक स्वामित्व मार्ग आर्थिक रूप से अव्यावहारिक है। यह युवा पीढ़ी के लिए विशेष रूप से सच है जो तेजी से बंद हो रहे हैं आवास बाज़ार.

लेकिन कुछ वैकल्पिक और किफायती तरीके हैं जो संभावित हैं पहली बार खरीदार एक घर का मालिक हो सकता है। आपको बस उनके बारे में जानने की जरूरत है।

ऐसी ही एक योजना साझा स्वामित्व है, जहां आप आम तौर पर उस हाउसिंग एसोसिएशन से घर का एक हिस्सा खरीदते हैं, जिसने इसे बनाया था संपत्ति, और साथ ही साथ हर महीने किराए और बंधक भुगतान का भुगतान करें।

हाउस ब्यूटीफुल यूके एक अभियान अधिकारी एला चेनी से बात की राष्ट्रीय आवास संघ, यह पता लगाने के लिए कि योजना क्या प्रदान करती है, कौन पात्र है, और इसके फायदे और नुकसान। यहां वह सब कुछ है जो आपको घर खरीदने के इस वैकल्पिक तरीके के बारे में जानने की जरूरत है।

साझा स्वामित्व क्या है?

एला कहती हैं, 'साझा स्वामित्व लोगों को आवास की सीढ़ी पर पहला कदम रखने में मदद करने का एक शानदार तरीका है। 'मूल रूप से, आप एक हाउसिंग एसोसिएशन द्वारा बनाए गए एक नए घर (25 प्रतिशत से 75 प्रतिशत के बीच) का एक हिस्सा खरीदते हैं और शेष पर किराए का भुगतान करते हैं।

'यदि आप चाहें, तो समय बीतने के साथ आप अपने घर के अधिक शेयर खरीद सकते हैं, जिसे "सीढ़ी" के रूप में जाना जाता है, जब तक कि आपके पास इसका 100 प्रतिशत हिस्सा न हो।'

सरकार द्वारा समर्थित योजना वास्तव में लगभग ३० वर्षों से अधिक समय से है और राष्ट्रीय आवास फेडरेशन का कहना है कि: 'साझा स्वामित्व के माध्यम से, हजारों लोग अपने घर के मालिक होने में सक्षम हो गए हैं' सपने।'

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किसके लिए साझा स्वामित्व है?

एला बताती हैं, 'साझा स्वामित्व किसी ऐसे व्यक्ति के लिए है जो सालाना £ 80,000 (या लंदन में £ 90,000 प्रति वर्ष) से ​​कम कमाता है, जिसके पास पहले से ही अपना घर नहीं है। 'ये आम तौर पर युवा पेशेवर होते हैं, जो आवास की सीढ़ी पर चढ़ने के लिए संघर्ष करते हैं, लेकिन यह उन लोगों की भी मदद कर सकता है जो रिश्ते के टूटने के बाद अपना आकार कम करना या नया घर ढूंढना चाहते हैं। देश के कुछ हिस्सों में, अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको स्थानीय रूप से रहना या काम करना भी पड़ता है।'

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पारंपरिक स्वामित्व मार्ग के विपरीत इस योजना को क्यों चुना?

कम आय वालों के लिए, साझा स्वामित्व एक अच्छा विकल्प है क्योंकि जमा राशि एक निजी घर की पारंपरिक खरीद की तुलना में बहुत कम है, साथ ही मासिक भुगतान सस्ता है।

एला कहती हैं, 'एक छोटा शेयर अप-फ्रंट खरीदकर, यह कहीं अधिक किफायती है - आपको केवल तुलनात्मक रूप से छोटी जमा राशि जुटाने की जरूरत है। 'उदाहरण के लिए, यदि आप £ 200,000 के घर का 25 प्रतिशत हिस्सा खरीदते हैं, तो आपको केवल £ 50,000 को कवर करने के लिए एक बंधक जुटाने की जरूरत है।

'इसका मतलब है कि आपको 10 प्रतिशत जमा के लिए केवल £ 5,000 बचाने की आवश्यकता होगी। तब आपके मासिक भुगतान में शेष 75 प्रतिशत किराया, साथ ही बंधक पुनर्भुगतान शामिल होगा। बहुत बार, यह केवल किराए का भुगतान करने की तुलना में सस्ता होता है।'

आप कैसे शामिल हो सकते हैं?

एला बताती हैं: 'साझा स्वामित्व वाला घर खरीदने के लिए, आपको सरकार द्वारा नियुक्त एजेंट से संपर्क करना होगा क्षेत्र - फिर वे आपकी पसंद की संपत्ति खोजने में आपकी मदद कर सकते हैं और आपका नया घर खरीदने की दिशा में आगे बढ़ सकते हैं।'

यहां स्थानीय एजेंट खोजें

किस प्रकार के घर ऑफ़र पर हैं और कहाँ हैं?

एला कहती हैं, 'साझा स्वामित्व वाले घर किसी भी अन्य घरों की तरह होते हैं जिन्हें लोग खरीदना चाहते हैं - फर्क सिर्फ इतना है कि आप इसे कैसे खरीदते हैं!'

लागत क्या हैं?

'यह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहां से खरीदते हैं और आप किस तरह के घर के लिए जाते हैं - लेकिन आप वहां पहुंच सकते हैं घर के 25 प्रतिशत हिस्से पर कम से कम 10 प्रतिशत जमा के लिए आवास सीढ़ी, 'एला' प्रकट करता है।

इस योजना के साथ आवेदकों को किन चुनौतियों का सामना करना पड़ता है?

'हम खरीदारों और आवास संघों के साथ उनके अनुभव के बारे में जानने के लिए कुछ काम कर रहे हैं' एक साझा स्वामित्व वाला घर खरीदना, और सबसे बड़ी चुनौती जो सामने आती रही, वह थी जागरूकता की,' एला कहते हैं।

'लोगों को केवल साझा स्वामित्व के बारे में पर्याप्त जानकारी नहीं है - या, यदि उन्होंने इसके बारे में सुना है, तो वे पूरी तरह से नहीं समझते हैं कि यह क्या है और यह क्या अवसर प्रदान कर सकता है। अब, हम इसे बदलने की कोशिश कर रहे हैं।'

घर खरीदने के लिए इस मार्ग का उपयोग करने वाले लोगों के लिए शीर्ष युक्तियाँ

एला कहती हैं, 'सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपना शोध करें।' 'यह समझने की कोशिश करें कि साझा स्वामित्व क्या है, जिस विशिष्ट घर को आप खरीदना चाहते हैं उसके लिए मानदंड क्या हो सकते हैं और आखिरकार, आप क्या खरीद सकते हैं।

'फिर, लचीला बनें - अगर एक साझा स्वामित्व वाला घर जिस पर आपकी नजर है, वह आपके लिए काम नहीं करेगा, तो ऐसा करने से डरो मत।'

इसलिए यदि आप घर के 100 प्रतिशत हिस्से पर गिरवी नहीं रख सकते हैं, तो पहली बार खरीदार के रूप में आवास की सीढ़ी पर चढ़ने के लिए साझा स्वामित्व आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

साझा स्वामित्व के बारे में अधिक जानने के लिए, यहां जाएं राष्ट्रीय आवास संघ तथा खरीदने में मदद करें.

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