COVID के दौरान घर का शिकार: महामारी के युग में घर खरीदने के बारे में क्या जानना चाहिए
इस पृष्ठ पर प्रत्येक आइटम को हाउस ब्यूटीफुल संपादक द्वारा चुना गया था। आपके द्वारा चुनी गई कुछ वस्तुओं पर हम कमीशन कमा सकते हैं।
हम सभी यहां अधिक समय बिता रहे हैं घर हाल के महीनों में शायद पहले से कहीं अधिक, और यदि आप संगरोध के लिए एक नई जगह के लिए बाजार में हैं, तो कुछ चीजें हैं जो घर के शिकार के समय बदल गई हैं। मास्क और दस्ताने पहनने, खुले घरों की मेजबानी न कर पाने और जूम या फेसटाइम के माध्यम से शो आयोजित करने के बीच, रियल एस्टेट उद्योग अब थोड़ा अलग दिखता है—और जिस घर से आप प्यार करते हैं उसमें रहना और भी अधिक है जरूरी। घर सुंदर रियल एस्टेट एजेंट जोश फ्लैग से बात की, of मिलियन डॉलर लिस्टिंग लॉस एंजिल्स, और दलाल रयान सेरहंट, के मिलियन डॉलर लिस्टिंग न्यूयॉर्क, यह पता लगाने के लिए कि महामारी के युग में घर में शिकार करते समय क्या उम्मीद की जाए, और कैसे रियल एस्टेट इन परिवर्तनों से उद्योग प्रभावित हुआ है।
यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि ग्राहकों, रीयलटर्स, दलालों और इस तरह के लोगों को अब शो में मास्क पहनना पड़ता है, और अगर सतहों को छुआ जा रहा है तो दस्ताने पहने जाने चाहिए। सेरहंट बताता है
घर सुंदर कि, न्यूयॉर्क शहर में, अनुबंध अनुरेखण का अब उपयोग किया जा रहा है, “इसलिए यदि कभी कोई प्रकोप होता है, तो आप किसी संपर्क का पता लगा सकते हैं बोर्ड भर में और सभी को सतर्क करें। ” सतह से बचने के लिए, लिस्टिंग पर जाने पर जूते भी हटाने पड़ते हैं दूषण।
नेस्ट सीकर्स इंटरनेशनल
जोश फ्लैग, जिन्होंने 15 साल पहले रियल एस्टेट में काम करना शुरू किया था, बताते हैं घर सुंदर कि सार्वजनिक खुले घर अब प्रशंसनीय नहीं हैं (सामाजिक दूरी की आवश्यकता को देखते हुए), लेकिन निजी, नियुक्ति द्वारा खुले घर अभी भी हो रहे हैं। रविवार को इन-पर्सन ओपन हाउस के स्थान पर, फ्लैग वर्चुअल ओपन हाउस टूर की मेजबानी करता है और वह भी रखता है मंगलवार कारवां, जो "जब एजेंट अंदर जाते हैं और पड़ोस के सभी घरों को देखते हैं।"
फ्लैग के अधिकांश ग्राहक के करीब रहते हैं लिस्टिंग वे खरीदने में रुचि रखते हैं, इसलिए वे ऑफ़र देने से पहले घरों को व्यक्तिगत रूप से देख सकते हैं। कैलिफोर्निया राज्य में, सभी आगंतुकों को PEAD-V (जो कोरोनावायरस संपत्ति प्रवेश सलाहकार और घोषणा के लिए खड़ा है) पर हस्ताक्षर करना चाहिए - आगंतुक) हर बार जब वे किसी संपत्ति में प्रवेश करते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि प्रदर्शनों में सही सावधानी बरती जाती है - चेहरा पहने हुए कवरिंग, एक दूसरे से छह फीट की दूरी पर रहना, किसी भी सतह को न छूना, और हैंड सैनिटाइज़र लगाना या अपने हाथ धोना एक घर में प्रवेश करना।
नेस्ट सीकर्स इंटरनेशनल
घर खोजने का एक और नया घटक यह है कि सब कुछ डिजिटल हो गया है। सेरहंट का कहना है कि शो में कोई शो शीट या शो बुक नहीं दी जा रही है, और वह फेसटाइम और ज़ूम के माध्यम से विभिन्न लिस्टिंग बेचना जारी रखता है। जब इन-पर्सन शो करना संभव नहीं था, तो सेरहंट कहते हैं कि "हम केवल उन वीडियो का उपयोग कर रहे थे जो हमने पहले लिए थे, या, यदि मालिक घर पर होते, तो वे हमारे साथ, क्लाइंट और उनके ब्रोकर के साथ फेसटाइम या ज़ूम का उपयोग करते। में तथ्य, सेरहंट टीम हाल ही में पूरी तरह आभासी प्रदर्शनों के माध्यम से चेल्सी में $15 मिलियन का टाउनहाउस बेचा।
हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि घर बेचने का आभासी तरीका नया नहीं है। "यह तकनीक लंबे समय से आसपास रही है। इसे तब तक स्वीकार्य और यथास्थिति का हिस्सा नहीं समझा गया जब तक कि अचानक हमें इसका इस्तेमाल करने के लिए मजबूर नहीं किया गया, ”सेरहंत कहते हैं। "अब जब हमें इसका उपयोग करने के लिए मजबूर किया गया है, तो लोग 'हाँ, कोई समस्या नहीं है, मुझे इसकी आदत है।' पहले, वह ऐसा था, 'नहीं, यह अजीब है, मुझे समझ में नहीं आया, आप ऐसा क्यों करेंगे?, मैं बस इंतजार करूंगा 'जब तक मैं इसे दो सप्ताह में देख सकता हूं, यह है ठीक।'"
लॉस एंजिल्स में, फ्लैग ने अधिक संपत्ति वाले घरों को खरीदने में रुचि में वृद्धि देखी है। "ऐसा लगता है जैसे लोग जमीन चाहते हैं और वे अपने घर से बाहर निकलने में सक्षम होना चाहते हैं, इसलिए इस समय बड़े गज अधिक महत्वपूर्ण हैं," फ्लैग कहते हैं। "और मुझे लगता है, सामान्य तौर पर, लोग आपस में जुड़े होने से इतने थक गए हैं और वे बस बदलाव चाहते हैं - अपने जीवन में किसी भी तरह का बदलाव - कि विडंबना यह है कि लोग महामारी से पहले की तुलना में अधिक खरीद रहे हैं। ” लॉस एंजिल्स अचल संपत्ति बाजार के संबंध में, फ्लैग पाता है अजीब तरह से, वर्तमान स्थिति ने "वास्तव में कुछ अजीब, विचित्र फैशन में बाजार की मदद की है।" फ्लैग के हालिया में से एक सौदे? की खरीद लोरी लफलिन$19 मिलियन के लिए बेल-एयर हवेली।
TheMLS.com
जैसा घर सुंदर इस महीने की शुरुआत में रिपोर्ट किया गया, 2020 के जून में 15 वर्षों में सबसे अधिक नए घरों की बिक्री हुई। जाहिर है, महामारी (या शायद इसकी वजह से) के बावजूद, फ्लैग और सेरहंट दोनों ने पहली बार लॉस एंजिल्स और न्यूयॉर्क त्रिकोणीय राज्य क्षेत्र में बेचे जा रहे घरों की संख्या में वृद्धि देखी है।
2008 से न्यूयॉर्क शहर में एक रियल एस्टेट ब्रोकर के रूप में काम कर रहे सेरहंट ने हाल ही में एक कार्यालय खोला है ग्रीनविच, कनेक्टिकट, उपनगरों में घरेलू बिक्री की बढ़ी हुई मात्रा के कारण। सेरहंट हमें बताते हैं, "मैंने कभी भी बाजार को इतना उतावला नहीं देखा, जितना कि उपनगरों [त्रि-राज्य क्षेत्र के] में अभी चल रहा है।" "मैंने अपने पूरे जीवन में कभी भी ग्रीनविच, कनेक्टिकट, अपस्टेट न्यूयॉर्क, लॉन्ग आइलैंड, हैम्पटन और न्यू जर्सी [हाल के महीनों में] से अधिक व्यवसाय नहीं किया है।"
हाउस ब्यूटीफुल को फॉलो करेंinstagram.
यह सामग्री किसी तृतीय पक्ष द्वारा बनाई और अनुरक्षित की जाती है, और उपयोगकर्ताओं को उनके ईमेल पते प्रदान करने में सहायता करने के लिए इस पृष्ठ पर आयात की जाती है। आप इस और इसी तरह की सामग्री के बारे में पियानो.आईओ पर अधिक जानकारी प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।
