एकल महिला गृहस्वामी जो चाहती हैं उस पर वे अपनी खरीद में जाने के बारे में जानती हैं

क्या आप जानते हैं सिंगल महिलाएं होती हैं मकान मालिकों का दूसरा सबसे बड़ा समूह विवाहित जोड़ों के बाद? जब एकल खरीदने की बात आती है तो वे अपने पुरुष समकक्षों से बहुत आगे निकल जाते हैं, और उनकी संख्या केवल बढ़ रही है। पिछले छह महीनों में, घर सुंदर तथा मेरी क्लेयर दर्जनों एकल महिला खरीदारों का साक्षात्कार लिया है - और सैकड़ों और सर्वेक्षण किए हैं - इस बारे में अधिक जानने के लिए कि उन्होंने कैसे और क्यों खरीदा। जैसा कि आप उम्मीद कर सकते हैं, उनके पास पेशकश करने के लिए कुछ अच्छी सलाह थी। नीचे, हमने कुछ सबसे उपयोगी युक्तियों का संकलन किया है।

अपने वित्त को समझें

निस्संदेह, यह सलाह का सबसे अधिक बार दिया जाने वाला टुकड़ा है। ज्ञान शक्ति है, और जितना अधिक आप जानते हैं कि आप क्या खर्च कर सकते हैं, उतना ही बेहतर होगा कि आप खरीदारी प्रक्रिया के लिए तैयार होंगे। ब्रुकलिन के गृहस्वामी मैलेन बार्नेट कहते हैं, "बहुत से लोग शुरू करने से भी डरते हैं क्योंकि यह इतना असंभव लगता है।" "लेकिन आपको अभी शुरुआत करनी है। एक बंधक दलाल से मिलें और पता करें कि आपको क्या करने की आवश्यकता है।" यदि आपका वित्त बहुत अच्छी स्थिति में नहीं है, तो एक वित्तीय सलाहकार की ओर मुड़ें, जो आपकी बचत को ट्रैक पर लाने में आपकी सहायता कर सकता है। इसने गृहस्वामी कैंडिस वॉल्श के लिए काम किया, जो केवल तीन वर्षों में एक घर के मालिक होने के लिए $ 17,000 से कर्ज में चला गया।

सख्त बजट बनाएं

जो हमें एक संबंधित बिंदु पर लाता है: सफल बचत एक सख्त नियम के साथ शुरू होती है। न्यू जर्सी के होबोकेन में एक गृहस्वामी तान्या ब्राउन ने एक स्प्रेडशीट में अपने ख़र्च का तेज़ नज़र रखना शुरू किया, फिर उन्हें ऐसी जगहें मिलीं जिन्हें वह काट सकती थीं। "मैंने अपने दोस्तों से कहना शुरू किया, 'अगर हम बाहर जा रहे हैं, तो यह सस्ता होना चाहिए," वह हंसती है। "मैं बहुत केंद्रित था; मैं कहूंगा, 'ठीक है, आप इस साल यात्रा पर नहीं जा रहे हैं, आप अपने क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान कर रहे हैं। इसकी वास्तविकता यह जानना था कि मेरा पैसा कहां जा रहा है, वास्तव में मुझे शक्ति का अहसास हुआ।"

एक रियाल्टार को जल्दी किराए पर लें

लगता है कि जब आप खरीदने के लिए तैयार होंगे तो आप एक रियाल्टार तक पहुंचेंगे? आप फिर से सोचना चाह सकते हैं। "हमारे पसंदीदा ग्राहक वे हैं जो दो या तीन साल बाद हमारे पास आते हैं," डेनिएल लुरी कहते हैं, जो कम्पास में एक सभी महिला रियाल्टार टीम का नेतृत्व करती है। इस तरह, एजेंट तैयारी करते समय आपके विकल्प खोजने के लिए आपके साथ काम कर सकता है।

अपने सभी विकल्पों पर विचार करें

सैकड़ों खरीदारों से बात करके हमने एक बात सीखी? जब ऋण, गिरवी और सहायता की बात आती है तो कोई एक आकार फिट नहीं होता है। पेंसिल्वेनिया के गृहस्वामी एमिली पालेन ने वेटरन्स यूनाइटेड से एक बंधक प्राप्त किया क्योंकि उसके सौतेले पिता एक अनुभवी हैं; न्यू जर्सी में, बेथ डायना स्मिथ ने अपने शहर में एक कार्यक्रम की खोज की जिसने उसकी समापन लागत में कई हजार डॉलर का योगदान दिया। शायद सबसे चरम उदाहरण में, नासोज़ी काकेम्बो सहायता और ऋण कार्यक्रमों में फंस गया जब तक कि उसे एक ऐसा नहीं मिला जो उसके डाउन पेमेंट के $0.73 को छोड़कर सभी को कवर करेगा। "आपको अपना शोध करना है," कार्मेलिटा पिकेट कहते हैं, जिनके पास टेक्सास, वर्जीनिया और जॉर्जिया में अकेले घर हैं।

बंधक दरों पर अप टू डेट रहें

यदि आपने एक बंधक दलाल के साथ एक बैठक की है और फिर रुकने और बचाने का फैसला किया है, तो आप फिर से जांच कर सकते हैं। "यदि आपके पास 6 महीने पहले x राशि थी, तो आप कुछ खर्च करने में सक्षम नहीं हो सकते थे, लेकिन अब नए के साथ ब्याज दरें, वहां थोड़ी और जगह हो सकती है," डेनिएल लुरी टीम के सदस्य लिंडसे को सलाह देते हैं गर्व। लुरी जोड़ता है, "किसी ऐसे व्यक्ति के संपर्क में रहना अच्छा है जो ट्रैक कर रहा है ताकि वे आपको सतर्क कर सकें।"

दूसरी राय प्राप्त करें

घर खरीदने की प्रक्रिया में किसके साथ बातचीत करना शामिल है ढेर सारा लोगों की, और उनमें से एक के साथ एक दुर्भाग्यपूर्ण मुठभेड़ एक बड़ी बात हो सकती है। जिन महिलाओं से हमने बात की उनमें से कई ने भविष्य के खरीदारों से कई संभावित रीयलटर्स का साक्षात्कार करने और निरीक्षकों और ठेकेदारों से दूसरी राय देखने का आग्रह किया।

अतिरिक्त लागत पर योजना

एक और अहसास लगभग सभी खरीदारों को था? आपको हमेशा एक की आवश्यकता होगी थोड़ा जितना आपने सोचा था उससे अधिक। अर्थात्, अपने डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त बचत न करें; अप्रत्याशित लागतों के लिए कुछ प्रतिशत अधिक सेट करें, जो निरीक्षण से लेकर मरम्मत से लेकर कम ज्ञात शुल्क तक हो सकता है (एक मालिक $ 10,000 का अतिरिक्त सुझाव देता है)। "मैंने कभी नहीं सोचा था कि मेरे समापन पर, मुझे टैंक में जो भी ईंधन बचा था उसे खरीदना होगा," न्यू हैम्पशायर के गृहस्वामी रेबेका स्कोलैंड हंसते हैं।

एक गुमनाम खरीदार कहते हैं, ''आपको घर से जुड़े सभी बिलों के लिए तय समय सीमा में तैयार करने की जरूरत है.'' "सबसे बड़े बिल एक-दूसरे के 3-5 दिनों के भीतर देय थे, जिसकी मैंने योजना नहीं बनाई थी। कई अप्रत्याशित लागतें हैं जिनके लिए आवंटित करने की आवश्यकता है, इसलिए इन लागतों के लिए एक आकस्मिक निधि को अलग रखना एक अद्भुत विचार होगा।"

लंबी अवधि की लागतों के संदर्भ में, सुनिश्चित करें कि आप उस घर पर करों का जायजा लेते हैं, जिसे आप खरीदना चाहते हैं, साथ ही गृहस्वामी संघों या CoOp बोर्डों के लिए किसी भी शुल्क का भी।

समझौता करने के लिए तैयार रहें

सिर्फ इसलिए कि आपको किसी अन्य व्यक्ति की जरूरतों को ध्यान में नहीं रखना है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अपनी खरीदारी पर समझौता नहीं करना पड़ेगा। कई मकान मालिकों ने सुझाव दिया कि आप घर में जो चीजें चाहते हैं, उनकी सूची बनाने के लिए जल्दी बैठें, यह परिभाषित करें कि आप किस पर लचीला होने के लिए तैयार हैं- और आप क्या नहीं हैं। कुछ खरीदारों ने शहरी क्षेत्रों से उपनगरीय क्षेत्रों में जाने का विकल्प चुना; अन्य ने राज्यों को पूरी तरह बदल दिया; अन्य लोगों ने कुछ मोहल्लों के लिए वर्ग फ़ुटेज से समझौता किया। "देखने की प्रक्रिया शुरू करने से पहले जरूरी चीजों की एक सूची बनाएं," एक मालिक को सलाह देता है।

अपने आप को ओवरएक्सर्ट न करें

आप जितना हो सके उतना अधिक प्राप्त करना चाहते हैं? कुछ मालिकों का कहना है कि यह एक अच्छा विचार नहीं हो सकता है। "अपने साधनों के भीतर खरीदें," एक सलाह देता है। "आप जितना खर्च कर सकते हैं उससे अधिक न खरीदें। हो सकता है कि आपके पास हमेशा वह सही नौकरी न हो और आपको एक ऐसे घर की आवश्यकता होगी जो आपको इस बात की चिंता किए बिना स्थिरता प्रदान करे कि आप भुगतान कर सकते हैं या नहीं।"

तो आप एक घर खरीदना चाहते हैं...

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