घर खरीदने के लिए 6 कदम

एक संपत्ति खरीदना चाहते हैं? एक बार जब आप आगे बढ़ने का महत्वपूर्ण निर्णय ले लेते हैं संपत्ति की सीढ़ी, वह पहला कदम आपको अजीब शब्दों की दुनिया में ले जाता है जहां हर कोई जानता है कि वे क्या कर रहे हैं, सिवाय आपके! घर खरीदने के लिए इन छह चरणों का पालन करके घर खरीदने के तनाव को दूर करें।

1. अपनी संपूर्ण संपत्ति का निर्णय कैसे करें

दीर्घकालिक सोचो। यदि आप कुछ वर्षों के भीतर फिर से आगे बढ़ने की उम्मीद करते हैं, तो क्या बेचना आसान होगा? क्या बढ़ने के लिए पर्याप्त जगह है परिवार, या यह बहुत बड़ा होगा यदि बच्चे घोंसले से भाग जाते हैं? यदि यह आकार को छोड़कर सही है, तो देखें कि इसे कैसे बढ़ाया जा सकता है। क्या आप मचान, गैरेज या तहखाने को बदल सकते हैं? दो चीजें जिन्हें आप बदल नहीं सकते हैं, वे हैं व्यस्त सड़क से निकटता और प्राकृतिक प्रकाश.

2. आरंभ करने के लिए सर्वोत्तम स्थान

स्थानीय के साथ रजिस्टर करें एस्टेट एजेंट और एक तालमेल बनाएं ताकि जब अच्छी संपत्ति बाजार में आए तो वे आपको बता सकें। संपत्ति पोर्टल जैसे के लिए साइन अप करें

राइटमूव, Zoopla तथा ट्रोविट होम्स. खोज शब्द सेट करते समय, अपने मूल्य वर्ग और भौगोलिक दूरी को थोड़ा बढ़ा दें ताकि आप घरों की एक विस्तृत विविधता के बारे में विवरण प्राप्त करें - हो सकता है कि आप बहुत महंगे में एक सौदा करने में सक्षम हों संपत्ति। और आप जो खोज रहे हैं उसका विवरण पोस्ट करने के लिए सोशल मीडिया का उपयोग करें।

3. एक वकील या एक वाहक ढूँढना

आप एक पारंपरिक हाई स्ट्रीट सॉलिसिटर या एक विशेषज्ञ कन्वेन्सिंग फर्म के बीच चयन कर सकते हैं। कुछ संपत्ति एजेंट आपको उन कंपनियों का उपयोग करने के लिए राजी कर सकते हैं जिनके साथ उनका संबंध है - और जो उन्हें कमीशन दे सकते हैं - लेकिन दबाव में न हों। वर्ड ऑफ माउथ सबसे अच्छी सिफारिश है।

जल्दी निर्देश दें। संपत्ति विशेषज्ञ गेविन ब्रेज़ग कहते हैं, 'इन दिनों कई कन्वेन्शन फर्म "नो मूव, नो फी" पॉलिसी पर काम करती हैं, इसलिए पैसे खोने का जोखिम खत्म हो गया है। एडवाइजरी. 'जब आप ख़रीदने या बेचने के बारे में सोचना शुरू करते हैं तो एक वाहक को निर्देश न देने का कोई कारण नहीं है।'

4. एक प्रस्ताव देना

यह कठिन है, लेकिन यह केवल एक प्रस्ताव है। यदि आप अपना विचार बदलते हैं, तो शायद सर्वेक्षण के परिणामों के बाद, आप कानूनी रूप से बिना किसी दंड के विनिमय के बिंदु तक वापस ले सकते हैं। पता लगाएं कि समान घरों के लिए प्राप्त कीमतों की तुलना में पूछे जाने वाले मूल्य की तुलना कैसे की जाती है। एक ऑनलाइन गाइड का प्रयोग करें जैसे कि Ourproperty.co.uk, जो भूमि रजिस्ट्री के आंकड़ों का उपयोग करता है।

5. सही सर्वेक्षण प्राप्त करना

एक मूल्यांकन (बंधक उद्देश्यों के लिए आवश्यक) और एक सर्वेक्षण अलग हैं। घर खरीदार सर्वेक्षण सख्ती से जरूरी नहीं हैं, लेकिन के सीईओ पाउला हिगिंस, गृहस्वामी गठबंधन, कहते हैं कि यदि आप विशिष्ट क्षेत्रों (जैसे छत) के बारे में चिंतित हैं, तो इसके सामान्य के बारे में अनिश्चित महसूस करने की अनुशंसा की जाती है हालत या एक पुराना या असामान्य घर खरीदना चाहते हैं, या 'गैर-मानक' निर्माण में से एक, जैसे लकड़ी के बने या सूचीबद्ध।

सबसे बुनियादी सर्वेक्षण एक शर्त रिपोर्ट (लगभग £300) है, जबकि सबसे विस्तृत सर्वेक्षण एक भवन सर्वेक्षण (£500 से ऊपर) है। अधिकांश लोग £350 से ऊपर की होमब्यूयर रिपोर्ट के लिए जाते हैं, जो स्पष्ट प्रमुख समस्याओं जैसे कि सबसिडेंस को उजागर करता है, लेकिन उदाहरण के लिए, फर्शबोर्ड के नीचे चल रही किसी भी चीज़ से निपटेगा नहीं।

6. बिक्री के शीर्ष पर रखते हुए

गेविन ब्रेज़ग के अनुसार, संपत्ति श्रृंखला की औसत लंबाई तीन लिंक है। वह बताते हैं, 'श्रृंखला में कोई भी अनुबंधों का आदान-प्रदान या पूरा नहीं कर सकता जब तक कि हर कोई तैयार न हो जाए।' 'श्रृंखला सबसे धीमी कड़ी की गति से चलती है। श्रृंखला जितनी लंबी होगी, देरी या टूटने का जोखिम उतना ही अधिक होगा।'

इसलिए यह प्रगति के शीर्ष पर बने रहने के लिए भुगतान करता है। एक बार जब आपका प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, तो प्रक्रिया काफी हद तक आपके वकील या वाहक के हाथों में होती है, इसलिए साप्ताहिक ईमेल करके चीजों के शीर्ष पर रहें और यदि प्रगति रुक ​​जाती है, तो फोन उठाएं और पीछा करें उन्हें।

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