9 DIY रुझान जो एक घर की बिक्री में सुधार करेंगे

पहली छापों की गिनती तब होती है जब अपना घर बेचना. आपके सामने के दरवाजे से. तक बगीचा, ऐसे बहुत से तरीके हैं जिनसे आप बिक्री को गति दे सकते हैं और अपने घर को संभावित खरीदारों के लिए थोड़ा अधिक प्रस्तुत करने योग्य बनाएं।

कभी-कभी अपने घर पर ध्यान आकर्षित करना मुश्किल होता है, लेकिन ऐलेन पेनहॉल, अंदरूनी विशेषज्ञ और होम स्टेजिंग कंपनी के मालिक नींबू और नींबू अंदरूनीने इस साल आपकी संपत्ति की बिक्री क्षमता बढ़ाने में आपकी मदद करने के लिए शीर्ष DIY युक्तियों का खुलासा किया है।

1. अपने सामने के दरवाजे को बदलें

अपने अंकुश की अपील करना चाहते हैं? अपना सुधारें सामने का दरवाजा, यह एक बड़ा प्रभाव डाल सकता है। के अनुसार पिछले अनुसंधान, अपने सामने के दरवाजे को चमकीले नीले रंग से रंगने से आपके घर का मूल्य £4,000 तक बढ़ सकता है। जब आप बेचने की कोशिश कर रहे हों तो यह पहली बात नहीं हो सकती है, पेंट का एक स्पर्श आपके घर को खड़ा कर देगा और सड़क पर प्रस्तुत करने योग्य लगेगा।

'ऑन-ट्रेंड पेंट और हाथ से तैयार की गई एक चाट के साथ अपने सामने के दरवाजे को सजाएं

घरेलु नाम या संख्या, शुरू से ही खरीदारों को दिखा रहा है कि विस्तार पर ध्यान देने के प्रयास किए गए हैं, 'एलेन बताता है हाउस ब्यूटीफुल यूके. 'खिड़की के शीशे से रिसने वाली गर्म रोशनी के साथ जब लोग अंदर कदम रखते हैं तो क्या आने वाला है इसकी एक झलक दिखाएं।'

2. पेंट विंडो फ्रेम

एक कदम के लिए अपने घर में सुधार? अपने थके हुए दिखने वाले खिड़की के फ्रेम को फिर से रंगना आपके घर के बाहरी हिस्से को भी स्मार्ट बना देगा, विशेषज्ञों का अनुमान है कि यह आपके घर के मूल्य को £ 10,000 तक बढ़ा सकता है। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कौन सा रंग चुनना है, पिछले अनुसंधान पाया कि ग्रे खरीदारों को आकर्षित करने के लिए सबसे अच्छा रंग है।

'नए फ़्रेमों को फ़िट करने पर एक भाग्य खर्च करने के बजाय, अपनी मौजूदा खिड़कियों को पेंट की एक चाट के साथ स्प्रे करें ताकि उन्हें जीवन का एक नया पट्टा मिल सके - जो संभवतः आपके घर के मूल्य में £ 10,000 तक जोड़ सकता है। बाहरी फ्रेम को पेंट करने से आंतरिक रंग योजना को बाहरी में बांधा जा सकता है और आपके घर के कर्ब अपील को बदल सकता है, 'एलेन कहते हैं।

3. जुड़नार बदलें

इससे पहले कि आप अपने घर को बाजार में लगाने के बारे में सोचना शुरू करें, रसोई के पुराने नल और दरवाज़े के घुंडी को बदलने पर विचार करें। एक काफी त्वरित घरेलू कार्य जो संभावित खरीदारों पर सकारात्मक प्रभाव डालने में मदद कर सकता है, ऐलेन कहते हैं खरीदारों को 'बेहतर कल्पना करने में मदद करेगा कि वे किस तरह की ज़रूरतों पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय अपने स्थान का उपयोग कर सकते हैं' स्थानापन्न'। हार्डवेयर स्टोर, जैसे बी एंड क्यू तथा Wickes, किफ़ायती फिक्स्चर खोजने के लिए बढ़िया स्थान हैं।

4. दीवार चौखटा

दीवार चौखटा — ऐसा कुछ जिसे आपने संभवतः Instagram पर स्क्रॉल किया हो — रिक्त स्थान पर चरित्र जोड़ने का एक शानदार तरीका है। चाहे आप जीभ और नाली डिजाइन, पारंपरिक शेकर-शैली, जैकोबीन-शैली ग्रिड, या डेडो शैली चुनते हैं, यह एक साधारण DIY प्रोजेक्ट है जिसे आसानी से सप्ताहांत पर किया जा सकता है।

एमडीएफ लकड़ी का उपयोग करके एक दीवार को पैनल करने की लागत आमतौर पर कुल £ 100 से कम होती है, जिसका अर्थ है कि यह बैंक को तोड़े बिना ब्याज जोड़ने का एक शानदार तरीका है। बस अपने वांछित रंग से पेंट करें और यह तुरंत आपके स्थान को बढ़ा देगा।

5. बगीचे के कमरे

ए बगीचा कमरा आपको जटिल एक्सटेंशन के बिना अपने स्थान का विस्तार करने की अनुमति देगा, लेकिन क्या आप जानते हैं कि यह आपकी संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने में भी मदद कर सकता है? चाहे वह कार्यालय के लिए हो या होम जिम के लिए, कई खरीदार अब अतिरिक्त स्थान की तलाश में हैं जिसका उपयोग वे काम और खेल दोनों के लिए कर सकते हैं। यदि आप एक का निर्माण करने में सक्षम नहीं हैं, तो ऐलेन आपके कंज़र्वेटरी को बगीचे के कमरे में बदलने की सलाह देता है।

'अगर हम चले जाते हैं तो संशोधित बगीचे के कमरे आपकी संपत्ति के मूल्य को £ 5,000- £ 12,000 के बीच कहीं भी बढ़ा सकते हैं संरक्षिका अकेले कीमतें, 'ऐलेन ने खुलासा किया।

6. मैक्रैम विवरण

Macramé - चतुर नॉटिंग तकनीकों का उपयोग करके निर्मित कपड़ा - एक और DIY प्रवृत्ति है जो खरीदारों को आकर्षित करने में मदद कर सकती है। जबकि शिल्प का पता 13 वीं शताब्दी में लगाया जा सकता है, हाल के वर्षों में इसकी लोकप्रियता में वृद्धि हुई है, खासकर जब यह लटकने की बात आती है पौधे का गमला धारक

ऐलेन कहते हैं, 'प्रयोग करने और अपनी अनूठी शैली बनाने के अंतहीन अवसरों के साथ, यह सीखने का एक आनंददायक रचनात्मक शौक है। 'हैंग करने के लिए मैक्रैम का उपयोग करना' पौधों और निलंबित दर्पण एक कमरे में ऊर्ध्वाधर स्थान की भावना को बढ़ा सकते हैं और बदले में खरीदारों को प्रदर्शित करते हैं कि अंतरिक्ष को और अधिक कुशलता से कैसे सजाया जाए।'

7. चीनी मिट्टी की चीज़ें के साथ शैली

चैनल 4 की सफलता के कारण और अधिक गृहस्वामी मिट्टी के बर्तनों के साथ प्रयोग कर रहे हैं द ग्रेट पॉटरी थ्रो डाउन, सिरेमिक सामान संभावित खरीदारों के लिए आपके घर को सौंदर्य की दृष्टि से आकर्षक बनाने का एक शानदार तरीका है। फायरप्लेस, डिस्प्ले कैबिनेट, या ओपन शेल्विंग जैसे घर में फोकल पॉइंट्स को हाइलाइट करने के लिए मिट्टी के स्वर, कार्बनिक आकार और कच्चे बनावट को गले लगाओ।

8. प्राकृतिक और टिकाऊ सामग्री पर विचार करें

आपके घर का साफ, गर्म और स्वागत करने वाला होना बेहद जरूरी है। आप में टैप करके अपने घर को एक शांत रिट्रीट में बदल सकते हैं जपांडी डिजाईन। हल्की लकड़ी, कुरकुरा न्यूट्रल और सरल लेआउट का उपयोग करते हुए, यह एक कालातीत रूप है जिसमें प्राकृतिक सामग्री के साथ एक तटस्थ पैलेट शामिल है।

ऐलेन आगे कहते हैं: 'पुन: प्राप्त लकड़ी जैसे पैलेट का उपयोग जपांडी तरीके से घर को सजाने के लिए कई तरीकों से किया जा सकता है, जिसमें ओपन-प्लान स्पेस को विभाजित करने के लिए इसे लंबवत रूप से व्यवस्थित करना शामिल है। यह अद्वितीय नुक्कड़ स्थान बना सकता है जो संपत्ति के मूल्य में वृद्धि कर सकता है क्योंकि खरीदार इन विशिष्ट आकार के रिक्त स्थान के पीछे की क्षमता की परिकल्पना करते हैं।'

9. ध्यान से सजाएं

धारियों से टेढ़े किनारों तक, एक गन्दा रंग लगाने की नौकरी देखने के लिए उतावला हो सकता है। संभावित खरीदारों के लिए खराब पेंटिंग एक बड़ा मोड़ हो सकता है, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप कुछ भी छूते हैं जो घर के दर्शकों के लिए ध्यान देने योग्य हो सकता है। और याद रखें, अगर टच अप की जरूरत है, तो तटस्थ रंग (गोरा, बेज और ग्रे) आपका सबसे सुरक्षित दांव है।

इलेन कहते हैं, 'जब पेंटिंग की बात आती है, तो बहुत सी चीजें गलत हो सकती हैं। 'कुछ दिनों तक पेंटिंग करते समय, पेंट रोलर्स को पुराने नम तौलिये और प्लास्टिक बैग में लपेटकर सूखने से रोकें ताकि आप अगले दिन आसानी से पेंटिंग जारी रख सकें। आप किसी भी बचे हुए पेंट को स्टोर करने के लिए अतिरिक्त जैम जार और मेसन जार भी रख सकते हैं जिसे बाद में छोटी नौकरियों और किसी भी टच-अप के लिए फिर से इस्तेमाल किया जा सकता है।'

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