किराये के अपार्टमेंट का नवीनीकरण कैसे करें
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एक घर खरीदने की तुलना में एक घर किराए पर लेना बहुत आसान और अधिक किफायती है, लेकिन इसका मतलब सौंदर्य संबंधी समझौता करना हो सकता है (हैलो, छीलने वाले टुकड़े टुकड़े और नारंगी-रंग वाले ओक अलमारियाँ!) कुछ रणनीतिक सोच के साथ और समय और धन के सावधानीपूर्वक गणना किए गए निवेशहालाँकि, आप एक रीनल अपार्टमेंट को अपना बना सकते हैं। सजावट या रखरखाव के लिए अभावग्रस्त दृष्टिकोण में मकान मालिक के स्वाद के लिए समझौता न करें: यह आपके किराये के अपार्टमेंट को "पुनर्निर्मित" करने का समय है।
अब, हम वास्तव में यह सलाह नहीं दे रहे हैं कि आप अपने किराये का नवीनीकरण करें - आपका मकान मालिक शायद आपको दीवार से टकराने की स्वीकृति नहीं देगा। इसके बजाय, यदि आप एक दो साल से अधिक समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, तो अंतरिक्ष को इस तरह से अपडेट करें जो प्रत्येक का लाभ उठाए हटाने योग्य (और इसलिए बदली जाने योग्य) स्थिरता, पेंट से लेकर छीलने और चिपकाने वाले वॉलपेपर तक अस्थायी फ़िनिश की बीवी बाजार। "आपके घर में हर मिनट मायने रखता है," के संस्थापक याइज़ा आर्मब्रस्टर कहते हैं
न्यूयॉर्क शहर में एटेलियर आर्मब्रस्टर। "लोग कहते हैं, 'यह केवल दो साल है,'" लेकिन यह दो साल है कि आपका घर आपके जैसा महसूस नहीं करता है। और दो साल जल्दी से तीन, चार, या अधिक हो सकते हैं यदि आप वास्तव में पसंद करते हैं कि आप कहाँ रहते हैं।हमने किराये को अपडेट करने के अनुभव वाले डिजाइन पेशेवरों से बात की; उन्होंने आपके पट्टे की शर्तों को तोड़े बिना ताज़ा करने के लिए अपने अंदरूनी सूत्र की सलाह दी। नए प्रकाश जुड़नार जैसे आसान स्वैप से लेकर नए आउटलेट कवर जैसे अनदेखे विवरणों तक, ये अपग्रेड आपके किराये को घर जैसा महसूस कराएंगे।
जिस क्षण आपको अपनी चाबियां मिलती हैं, आप पेंट ब्रश उठाने के लिए ललचा सकते हैं, लेकिन मैथ्यू कॉवेल्स, न्यूयॉर्क शहर में एक इंटीरियर डिज़ाइनर, एक बीट लेने के लिए सावधान करता है: "जब आप किराये पर जाते हैं तो आप किसी और की खराब हाउसकीपिंग को विरासत में ले रहे होते हैं।" किसी भी काम को शुरू करने से पहले एक पूरी तरह से पूर्व-सफाई जरूरी है, विशेष रूप से पेंटिंग, जो अतिरिक्त साफ (और सैंड) के साथ अधिक आसानी से चलेगी। सतहों। प्री-मूविंग डे भी उन भूले हुए कोनों से निपटने का समय है, जैसे कि अलमारी के अंदरूनी भाग और रसोई अलमारियाँ के शीर्ष।
यहाँ हैं गहरी सफाई के लिए हमारे सभी बेहतरीन टिप्स और ट्रिक्स, एक खुली ईंट की दीवार को खंगालने से लेकर अवांछित कीटों से छुटकारा पाने तक।
कॉवेल्स आपके नए घर के माध्यम से मूल्यांकन करने वाली आंखों के माध्यम से चलने का सुझाव देते हैं: इसकी सबसे अच्छी विशेषताएं क्या हैं? इसका सबसे बुरा क्या है? कोवल्स कहते हैं, "आंखों पर विचार करें, रेडिएटर या खराब कोने कहें।" "आप उन्हें छिपाने के बारे में थोड़ा नाटकीय हो सकते हैं: कोने में एक तह स्क्रीन या रेडिएटर के सामने एक डेस्क और शीर्ष पर संगमरमर का एक टुकड़ा।” जब खत्म होने के मामले में घर की खामियों की बात आती है, तो कॉवेल्स मानते हैं कि कुछ प्रच्छन्न नहीं हो सकते। उन उदाहरणों में, वे कहते हैं, "यह वह नहीं हो सकता है जो आप चुनते हैं, लेकिन इसके साथ काम करने का प्रयास करें।" दोषों का प्रयोग करें, एक खोज शब्द के रूप में एक नीला बाथटब या बेज ग्रेनाइट कहें और आप अपने साथ काम करने के तरीके खोज सकते हैं दोष।
तारा मैककौली द्वारा सोच-समझकर मापी गई साज-सज्जा इस लिविंग रूम में पूरी तरह से फिट होती है।
मूवर्स को बुक करने से पहले, एक फ्लोर प्लान को स्केच करें, कहते हैं तारा मैककौली, न्यूयॉर्क शहर में एक इंटीरियर डिजाइनर। "मैं हमेशा लेआउट से शुरू करता हूं क्योंकि भले ही आप हर एक टुकड़े को अपना काम बनाना चाहते हैं, कभी-कभी ऐसा होता है संभव नहीं।" मैककौली का कहना है कि एक विस्तृत योजना आपको यह पता लगाने में मदद करती है कि आप किस फर्नीचर का पुन: उपयोग कर सकते हैं और आपको क्या खरीदना है। वह चेतावनी देती है कि यह सुनिश्चित करने के लिए दरवाजे को मापना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है कि सब कुछ फिट होगा, "यह वास्तव में बस है मेरे साथ हुआ: आगे बढ़ने से पहले, मुझे लगा कि मेरे नए अपार्टमेंट में सीढ़ियाँ नहीं जा रही हैं, "वह कहते हैं।
प्रो टिप: रियाल्टार से फ्लोरप्लान के लिए पूछें। हो सकता है कि यह 100 प्रतिशत सटीक न हो, लेकिन भ्रमण करते समय मापने से आप रिक्त स्थानों को भरने में सक्षम होंगे।
का उपयोग करके एक फ्लोर प्लान बनाएं…
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फर्नीचर की व्यवस्था के लिए डिजाइनर टिप्स
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तारा मैककौली द्वारा रसोई में, दीवारों पर सजावटी पैटर्निंग पूरे कमरे को सजीव कर देती है।
मैककौली कहते हैं, "दीवारों को पेंट करने से डरने से घर वास्तव में अस्थायी लगता है।" "मैं किराए पर घर जैसा महसूस करना चाहता हूं, और पेंट सिर्फ पेंट है - आप हमेशा इसे पेंट कर सकते हैं।" कीना बोवेन, मेजबान मैगनोलिया नेटवर्क का रेंटल रीडो, सहमत हैं, कहते हैं, "रसोई या बाथरूम को अपडेट करने के लिए पेंट एक शानदार तरीका है: यह आपको एक ताज़ा-ताज़ा एहसास देता है और यह कुछ आप स्वयं कर सकते हैं। दोबारा पेंट करते समय, ट्रिम को न भूलें, जो ब्लॉगर और लेखक एरिन बॉयल हैं साधारण मामलेनोट मकान मालिक अक्सर छोड़ देते हैं। "आप इसे तीव्रता से नहीं देख सकते हैं, लेकिन डिंगी ट्रिम का समग्र प्रभाव महत्वपूर्ण हो सकता है," वह कहती है। "ट्रिम पर ताजा पेंट एक कमरे की भावना को बदल देता है।" कोठरी के अंदरूनी हिस्से एक और उपेक्षित स्थान हैं जो एक ताजा कोट के साथ इतना बेहतर महसूस करते हैं।
यहां बताया गया है कि कैसे पेंट करें …
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अलमारियाँ
दीवारों
एक कमरा
डिज़ाइनर तुरंत लाइटिंग अपग्रेड का सुझाव देते हैं, क्योंकि बोवेन बताते हैं, "किराए में आप बहुत ही बुनियादी, बिल्डर-ग्रेड जुड़नार के साथ रह जाते हैं।" कुछ विद्युत ज्ञान के साथ, अपने प्रकाश जुड़नारों की अदला-बदली करना कुछ ऐसा है जो आप स्वयं कर सकते हैं, लेकिन यदि आप बिल्कुल भी असहज हों तो इलेक्ट्रीशियन को कॉल करना बहुत महंगा नहीं है। (टिप: कुछ उद्धरणों के लिए खरीदारी करें और एक ही तकनीक को एक ही बार में सभी नए जुड़नार स्थापित करें।) बोवेन कहते हैं, "प्रकाश वास्तव में अंतरिक्ष में दृश्य रुचि जोड़ता है और इसे और अधिक ऊंचा महसूस कराता है।" बस मूल को कहीं छिपा कर रखें, ताकि जब आप बाहर निकलें तो आप अपने निफ्टी, नए फिक्स्चर को अपने साथ ले जा सकें। पॉलिश की एक अतिरिक्त परत के लिए, बोवेन एक छत पदक भी स्थापित करने का सुझाव देते हैं।
बॉयल का कहना है कि वह अक्सर पाठकों से सुनती हैं जो आश्चर्य करते हैं कि वह अपने किराये में छोटे सुधार करने से क्यों परेशान हैं, जैसे रसोई के नल के हैंडल को अपडेट करना. "छोटे, कॉस्मेटिक सुधार अंतरिक्ष में रहने के अनुभव में मूल्य जोड़ते हैं," वह बताती हैं। वह कहती हैं कि जिन छोटे-छोटे विवरणों की अनदेखी नहीं की जानी चाहिए उनमें से हैं कलकिंग, दोनों पेंटिंग से पहले और बाथरूम में खिड़कियों के आसपास किसी भी अंतराल में, और खिड़कियों और टाइल से गलत पेंट को हटाना रेजर ब्लेड खुरचनी के साथ। बोवेन सूक्ष्म सुधारों की भी वकालत करते हैं, जैसे सभी क्रस्टी आउटलेट कवर को बदलना और मजबूर एयर वेंट्स के लिए नए रिटर्न खरीदना।
"छोटे, कॉस्मेटिक सुधार अंतरिक्ष में रहने के अनुभव में मूल्य जोड़ते हैं।" -एरिन बॉयल
बेथ डायना स्मिथ, न्यू जर्सी में स्थित एक डिजाइनर का कहना है कि वह किराए के लिए छीलने और छड़ी वाली सतहों से प्यार करती है क्योंकि वे एक बड़ा प्रभाव डालते हैं लेकिन कर सकते हैं आसानी से स्थापित हो और लीज खत्म होने पर हटा दिया जाता है। (स्वभाव और पीछा कागज हटाने योग्य वॉलपेपर के लिए उसके जाने-माने स्रोत हैं।) बोवेन कहते हैं, "इन दिनों, छीलने और छड़ी विकल्प इस तरह के पैटर्न, रंग और बनावट में आते हैं।" वे केवल दीवारों से अधिक के लिए भी उपलब्ध हैं: स्मिथ ने एक बदसूरत बैकप्लैश को कवर करने के लिए स्वयं-चिपकने वाली टाइल का उपयोग किया है और बोवेन ने छील-और-चिपकने वाली फर्श टाइल का उपयोग किया है।
सर्वश्रेष्ठ पील-एंड-स्टिक विकल्प...
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दीवारों
टाइल्स
फर्श
आप बदल नहीं सकते सब कुछ जब नलसाजी जुड़नार की बात आती है। शावर बदलने के लिए टीएपीएस या डायवर्टर, आर्मब्रस्टर कहते हैं, आपको दीवार खोलने की आवश्यकता होगी। लेकिन एक स्टेम पर एक शॉवरहेड आसानी से अपने आप बदली जा सकता है और कुछ बॉयल सिफारिश करता है (न केवल सौंदर्य कारणों से बल्कि क्योंकि यह आपके शावर को और अधिक मनोरंजक बना देगा)! नल थोड़ा पेचीदा है, क्योंकि आपको एक ऐसा नल लेना होगा जो किराये के सिंक में फिट बैठता है, जिसका अर्थ है कि यह भविष्य की जगह में काम नहीं कर सकता है। लेकिन अगर आप निवेश करने को तैयार हैं, तो अपग्रेड पुरानी वैनिटी के लिए चमत्कार कर सकता है।
कीन्ना बोवेन द्वारा पोर्च में एक विशाल गलीचा फर्श के अधिकांश भाग को कवर करता है।
कहते हैं कि आप अपने लिविंग रूम में लकड़ी के फर्श के दाग पर बड़े नहीं हैं, लेकिन पील-एंड-स्टिक टाइल भी सही नहीं लगती है। आप गलीचे के साथ विशेष रूप से अनाकर्षक फर्श को कवर कर सकते हैं: कॉवेल्स सबसे बड़ा सरल समुद्री घास या सिसल गलीचा खरीदने की सलाह देते हैं, जिसमें कमरा समायोजित हो सकता है, कुछ भी नहीं बेलार्ड डिजाइन बढ़िया बजट विकल्प हैं। बोवेन गलीचे से ठीक ऊपर क्षेत्र के आसनों को परत करना पसंद करते हैं। (और पर कंजूसी मत करो गलीचा पैड! एक उच्च-गुणवत्ता वाला पैड तुरंत आपके किराये को अधिक शानदार महसूस कराएगा।) बाथरूम में, बोवेन के पास है बड़ी सफलता के साथ टाइल के फर्श पर पील-एंड-स्टिक टाइल का इस्तेमाल किया, लेकिन इससे भी जल्दी ठीक करने के लिए, वह सुझाव देती है ए ग्राउट पेन: "यह आपके ग्राउट के लिए व्हाइट आउट की तरह है," वह कहती हैं।
पर्दे खरीदने के लिए सर्वोत्तम स्थान, चाहे आपका बजट कुछ भी हो
किस एक बात पर इन सभी विशेषज्ञों ने सहमति जताई? यदि आवश्यक हो तो कस्टम, अपने किराए के अनुरूप विंडो उपचार प्राप्त करें। यदि आप कस्टम शेड्स में निवेश करने में हिचकिचाते हैं, तो कॉवेल्स बताते हैं कि कई रेंटल में मानक आकार की खिड़कियां होंगी, इसलिए ऑफ-द-शेल्फ विकल्प आमतौर पर काम करेंगे। किफायती कस्टम विकल्पों के लिए, कॉवेल्स अनुशंसा करते हैं अंधाधुंध और बोवेन सुझाव देते हैं एवरहेम। पर्दे के पैनल रंगों की तुलना में अधिक किफायती होते हैं और बाद में हेम किए जा सकते हैं, लेकिन आप जो भी करते हैं, "उच्च पानी वाले पर्दे न करें," स्मिथ कहते हैं। "कृपया उन्हें जितना संभव हो छत के करीब लटकाएं और उन्हें फर्श से टकराना चाहिए।"
कीना बोवेन के एक बेडरूम में, पर्दे के पैनल अतिरिक्त खिड़कियों को गर्म करते हैं और फर्श को चरते हैं।
मैथ्यू कॉवेल्स ने अपने ग्राहक को क्लासिक टुकड़ों में निवेश करने के लिए कहा था, जिसे वे एक नए स्थान पर ले जा सकते थे।
हिरलूम फर्नीचर, एक बढ़िया गद्दा, उच्च गुणवत्ता वाली चादरें: किराये की मरम्मत की योजना बनाते समय, पेशेवरों का कहना है कि पोर्टेबल चीजों पर खर्च करें और कुछ भी बचाएं जो आपको पीछे छोड़ना होगा। "फर्नीचर के बारे में महान बात यह है कि यह चलता है," कोवल्स कहते हैं। स्मिथ दीवारों पर लटकी चीजों की ओर इशारा करते हैं, “मेरा गो-टू इनवेस्टमेंट हमेशा कला है; आप इसे हमेशा अपने अगले घर में पुनर्व्यवस्थित कर सकते हैं। प्रो टिप: यदि आपके पास एक मुश्किल जगह है जिसके लिए एक विशिष्ट टुकड़े की आवश्यकता है, तो आप इस पर विचार कर सकते हैं फर्नीचर किराए पर लेना, खासकर यदि आप अपने स्थान पर लंबे समय तक रहने की योजना नहीं बनाते हैं।
यदि आप अपने स्वयं के किराये का नवीनीकरण करने के लिए प्रेरित हैं, तो आप अपने मकान मालिक के साथ सावधानीपूर्वक बातचीत करना चाहेंगे। मत भूलें: आप जो अपग्रेड करना चाहते हैं, वह लंबे समय में उनके निवेश के लिए अच्छा हो सकता है! यहां अपना मामला बनाने का तरीका बताया गया है:
- कुछ जासूसी का काम करो। यदि आप एक अपार्टमेंट में हैं, तो पता लगाएं कि इमारत में अन्य किरायेदारों ने या यहां तक कि खुद मकान मालिक ने भी अपनी इकाइयों के साथ क्या काम किया है। आस-पास की इकाइयों में सफेद कैबिनेटरी देखने के बाद मैककौली ने अपने किचन कैबिनेट्स को पेंट करने के लिए कहा।
- अपने अनुरोध के बारे में स्पष्ट रहें। बोवेन अपने मकान मालिक को काम के लिए राजी करने और सामग्री के बिल का भुगतान करने के लिए राजी करने में मदद करने के लिए अनुमानित लागत के साथ-साथ प्रेरणा छवियों के साथ एक डिजाइन योजना के साथ एक स्प्रेडशीट रखती है। (यह मुख्य रूप से महत्वपूर्ण है यदि आप ऐसी सुविधाओं को स्थापित करने की उम्मीद कर रहे हैं जिन्हें आप अपने साथ नहीं ले जा सकते हैं, जैसे, एक नया डिशवॉशर।)
- इसे लिखित रूप में प्राप्त करें। बोवेन का कहना है कि कोई भी बदलाव करने से पहले उसे हमेशा मालिक से लिखित स्वीकृति मिलती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उसे उसकी जमा राशि वापस मिल जाए।
- लागत साझा करने का प्रस्ताव। यदि आप किसी ऐसी चीज को बदलना चाहते हैं जो वास्तव में खराब हो गई है, जैसे कि एक थका हुआ बाथरूम वैनिटी, तो आप प्रतिस्थापन खरीदने की पेशकश कर सकते हैं और मालिक से श्रम की लागत को कवर करने का अनुरोध कर सकते हैं।
- आवश्यक रखरखाव का लाभ उठाएं। आर्मब्रस्टर ने उन चीजों पर अपग्रेड के लिए भुगतान करने की पेशकश की है जो उसके मकान मालिक ने वैसे भी करने की योजना बनाई है, जैसे कि भुगतान करना बजट के बजाय सबसे बजट रेफ्रिजरेटर और काउंटर-डेप्थ मॉडल या फैरो एंड बॉल के बीच अंतर रँगना।
- हवा में सावधानी फेंको। मैककौली कहते हैं, "मैं कभी-कभी 'क्षमा मांगें अनुमति नहीं' दृष्टिकोण लेता हूं," विशेष रूप से अगर मुझे लगता है कि यह ऐसा कुछ है जो मकान मालिक नोटिस भी नहीं करेगा... मैंने अपनी सुरक्षा जमा को अनुमति-से-सजावट शुल्क के रूप में देखा।
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