भूनिर्माण संबंधी गतिविधियाँ जो आपके घर के मूल्य में हजारों जोड़ सकती हैं
तो, आपका घर बिल्कुल सही स्थान पर है, और आप पहले से ही ऐसा कर चुके हैं आपकी संपत्ति का मूल्य बढ़ाने के लिए आंतरिक सज्जा को अद्यतन किया और तुम्हारे दरवाज़ों और भीतरी भाग को रंग दिया मांगे गए रंग. एक बार बेचने का निर्णय लेने के बाद क्या आप और भी बड़ा वेतन-दिवस प्राप्त करने के लिए कुछ और कर सकते हैं? बिल्कुल! अब समय आ गया है कि आप अपना ध्यान भूदृश्य-चित्रण की ओर केन्द्रित करें।
"आपके घर के मूल्य को बनाए रखने के लिए आपकी संपत्ति के मूल्य का कम से कम 25 प्रतिशत का बजट आपके परिदृश्य में निवेश किया जाना चाहिए," लैंडस्केप डिजाइनर एमी होविस, प्रिंसिपल और मालिक की सलाह है ईडन गार्डन डिजाइन ऑस्टिन में. "परिदृश्य में सुधार के साथ निवेश पर 200 से 400 प्रतिशत रिटर्न मिलने के साथ, एक डिजाइनर को नियुक्त करना और इसे सही तरीके से करना बहुत मायने रखता है।"
अब इससे पहले कि आप यार्ड को फिर से डिज़ाइन करने की पूरी कोशिश करें, आइए उन बदलावों पर ध्यान केंद्रित करें जो आपकी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करेंगे। हमने रियल एस्टेट और लैंडस्केप डिज़ाइन विशेषज्ञों, अधिग्रहण निदेशक गगन सैनी से बातचीत की जीआईटी होम खरीदार; लैंडस्केप आर्किटेक्ट ब्रायन क्लेटन, लॉन केयर मार्केटप्लेस के सीईओ
यार्डज़ेन द्वारा डिज़ाइन किए गए बगीचे में परागणकों को आकर्षित करने के लिए पेवर्स और सरल रोपण।
कम रखरखाव वाला, टिकाऊ बगीचा लगाएं।
सैनी कहते हैं, "लैंडस्केपिंग वह मूक राजदूत है जो आपके घर के बारे में बहुत कुछ कहता है और पहली महत्वपूर्ण छाप बनाता है।" "एक कलात्मक रूप से सुसज्जित उद्यान वह एक्स-फैक्टर है जो आपकी संपत्ति के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाता है।"
लेकिन कई संभावित खरीदार बगीचे की देखभाल के लिए बहुत अधिक प्रयास नहीं करना चाहेंगे, इसलिए सिंचाई प्रणाली जैसी कम रखरखाव वाली सुविधाएं आपके घर के मूल्य को बढ़ाने में मदद कर सकती हैं। क्लेटन कहते हैं, "यहां कुछ ऐसी बात है जो ज्यादातर लोग नहीं जानते हैं- टिकाऊ भू-दृश्यीकरण प्रथाएं संपत्ति के मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि कर सकती हैं।" "जल-कुशल सिंचाई प्रणालियों को लागू करके, देशी पौधों का उपयोग करके, और जैविक उर्वरकों का चयन करके, आप स्थिरता के प्रति प्रतिबद्धता प्रदर्शित करते हैं। यह पर्यावरण के प्रति जागरूक खरीदारों को आकर्षित करता है और मूल्य की एक अतिरिक्त परत जोड़ता है।"
बाहरी रहने की जगहें विकसित करें।
इनडोर-आउटडोर जीवन बहुत लोकप्रिय है, यहां तक कि चार सीज़न वाले गंतव्यों में भी, इसलिए आप दिन-प्रतिदिन के उपयोग के लिए एक खुली जगह बनाना चाहेंगे। लेकिन मुख्य बात यह है कि इसे ज़्यादा न करें-बस इसे सरल रखें। लेनहार्ट कहते हैं, "यदि आप अभी आनंद और बाद में आरओआई के लिए डिज़ाइन कर रहे हैं, तो बस अनुकूलनीय कार्यात्मक तत्वों के बारे में सोचें।" "दूसरे शब्दों में, अग्निकुंड क्षेत्र या आँगन, डेक या बाहरी भोजन क्षेत्र जैसी लचीली जगह जैसी कार्यात्मक सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करें। कई संभावित खरीदारों के लिए अनुकूलनीय बनाम बहुत वैयक्तिकृत सुविधाएँ जैसे पुटिंग ग्रीन, विस्तृत पानी की सुविधा, या अंतर्निर्मित पिज़्ज़ा तंदूर।"
कठिन भूभाग को उपयोगी बनायें।
यदि आपके पास पहाड़ी संपत्ति है, तो उपयोग योग्य बाहरी स्थान बनाने के लिए रिटेनिंग दीवारें जोड़ने के लिए अतिरिक्त प्रयास करें। "जटिल भू-भाग वाले स्थानों का निर्माण और पुनरोद्धार एक कम उपयोग वाले स्थान को बदल सकता है और आनंद, जीवनशैली और संपत्ति के मूल्य के मामले में घर को ऊपर उठाएं,'' के प्रिंसिपल कैरोल कुर्थ कहते हैं कैरल कुर्थ वास्तुकला + आंतरिक सज्जा बेडफोर्ड, न्यूयॉर्क में। "हमारा ओएसिस प्रोजेक्ट [ऊपर दिखाया गया है] दिखाता है कि कैसे एक तीव्र ग्रेड परिवर्तन वाली साइट को फील्डस्टोन रिटेनिंग दीवारों के साथ बदला जा सकता है - जिनमें से एक इसका उपयोग अल फ्र्रेस्को में भोजन के लिए एक बड़े आकार का जड़ी-बूटी उद्यान बनाने के लिए किया गया था - और एक विचारशील हरा-भरा परिदृश्य, जिसकी पृष्ठभूमि के रूप में वास्तुकला का निर्माण किया गया था जीविका।"
रखरखाव जारी रखें.
यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन जब आप अपने घर को सूचीबद्ध करने के लिए तैयार हों, तो सुनिश्चित करें कि आपके सभी भू-दृश्य का त्रुटिहीन रखरखाव किया गया है। याद रखें, पहली छाप ही सब कुछ है—और जब आप अपने घर को बिक्री के लिए तैयार करते हैं तो भूदृश्य को अपने से दूर रखना बहुत आसान होता है। "उचित भूदृश्य रखरखाव आवश्यक है। अच्छी तरह से बनाए रखा लॉन, छंटनी की गई हेजेज और खरपतवार मुक्त बगीचे एक शानदार और देखभाल वाली उपस्थिति में योगदान करते हैं," क्लेटन कहते हैं।
