अपने गैराज को उस लिविंग रूम में बदलें जिसे आप हमेशा से चाहते थे

आप अपने घर का आकार बढ़ाए बिना उसमें अधिक वर्ग फ़ुटेज कैसे जोड़ सकते हैं?

यह एक पहेली की तरह लग सकता है, लेकिन इसका उत्तर आसान है: अपने गैराज को देखें।

न्यू ऑरलियन्स स्थित फर्म के संस्थापक और प्रिंसिपल केवी हार्पर बताते हैं, "अधिकांश नगर पालिकाओं को नए परिवर्धन के लिए व्यापक वास्तुशिल्प चित्रों की आवश्यकता होती है।" केक्स डिज़ाइन + बिल्ड, जो संभावित बिल्डरों को कुछ भी नया निर्माण करने से पहले दो बार सोचने की चेतावनी देता है। "गेराज रूपांतरण थोड़ा कम व्यापक है क्योंकि संरचना पहले से ही मौजूद है।"

आपको परियोजना के लिए अभी भी अनुमोदन और परमिट की आवश्यकता होगी, लेकिन प्रक्रिया सरल और संभावित होगी छोटा, और अधिक रहने की जगह, अतिथि सुइट, या की आवश्यकता वाले परिवार के लिए एक अच्छा समाधान हो सकता है कार्यालय। लेकिन यहां बताया गया है कि घर के मालिकों को अपना गैराज छोड़ने से पहले खुद से क्या पूछना चाहिए।

आपका बजट क्या है?

भले ही आप कोई नई संरचना नहीं बना रहे हों, फिर भी गैरेज को परिवर्तित करना एक महंगा उपक्रम हो सकता है। विशिष्ट लागतें से लेकर होती हैं $6,000 से $21,000, संख्याएँ जो बैंक ऋण पर विचार करने पर उतनी भारी नहीं लगेंगी, जैसे कि

डिस्कवर® व्यक्तिगत ऋण, जो लचीले पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है। बस याद रखें: अधिकांश नवीनीकरणों की तरह, यह जितना सरल होगा, बजट उतना ही छोटा होगा।

इसलिए यदि आप गैराज को एक नए पारिवारिक कमरे में बदलना चाहते हैं और नई पाइपलाइन चलाने या आंतरिक दीवारें जोड़ने की योजना नहीं बनाते हैं, तो आप उम्मीद कर सकते हैं बजट को निचले स्तर पर रखने के लिए, लगभग $5,000 (बुनियादी बातों पर विचार करें: इन्सुलेशन, फर्श, ड्राईवॉल, एक छत, और एक जोड़ना) खिड़की)। लेकिन एक नई रसोई या पूर्ण बाथरूम के साथ संपूर्ण अतिथि सुइट जोड़ना महंगा होगा।

यदि आप काम में कुशल हैं, तो काम (या उसमें से कुछ) स्वयं करने से भी पैसे की बचत होगी, क्योंकि श्रम आम तौर पर अंतिम लागत का 10 से 20 प्रतिशत होता है।

क्या स्क्वायर फ़ुटेज पर्याप्त है?

हार्पर का कहना है कि गैरेज को परिवर्तित करते समय सोचने वाली सबसे बड़ी बात यह है कि जगह का उपयोग कैसे किया जाएगा। "क्या लेआउट गृहस्वामी की आवश्यकताओं के अनुरूप होगा?" वह पूछती है।

न्यूयॉर्क के लॉन्ग आइलैंड में घर के मालिक, टर्ना उयार और उसके प्रेमी के लिए, इस प्रश्न का उत्तर देने का मतलब था बदलने का निर्णय लेने से पहले दो साल से अधिक समय तक अपने दो-बेडरूम, खेत-शैली के घर में रहे गैरेज।

उयार कहते हैं, "हम पहले से ही घर में हैं, हम यहां रह रहे हैं, इसलिए हमें इस बात की बेहतर समझ है कि हमें वास्तव में क्या चाहिए, हम क्या नहीं चाहते हैं, हम घर का उपयोग कैसे करते हैं और हम क्या चाहते हैं।". यह उनके लिए स्पष्ट हो गया कि एक बड़ा भोजन क्षेत्र एक आवश्यकता थी क्योंकि वे नियमित रूप से मनोरंजन करते थे।

इस प्रकार, उन्होंने अपने दो-कार गेराज स्थान को एक पारिवारिक कक्ष और अधिक औपचारिक भोजन कक्ष में बदलने का निर्णय लिया है, साथ ही एक अतिथि शयनकक्ष भी बनाया है जो एक कार्यालय के रूप में भी काम करेगा। इससे उन्हें अपनी मौजूदा रसोई में अधिक जगह मिलती है, और एक बड़ी पेंट्री की अनुमति मिलती है।

उन्होंने इस बात पर भी विचार किया कि जगह को अधिकतम कैसे किया जाए, क्योंकि कुल वर्ग फ़ुटेज अपेक्षाकृत छोटा है - गेराज का फ़ुटप्रिंट लगभग 25 फ़ुट गुणा 20 फ़ुट है। उयार ने रूपांतरण में स्विंग दरवाज़ों के बजाय पॉकेट दरवाज़ों को चुना, जो अनावश्यक जगह घेर लेंगे।

उयार कहते हैं, "अगर मैंने घर खरीदने के बाद से ही यह प्रोजेक्ट किया होता, तो मुझे यकीन है कि यह वैसा नहीं दिखता जैसा आज मेरे सामने है।"

प्रकाश स्रोत क्या हैं?

उयार कहते हैं, ''विचार करने वाली सबसे बड़ी बात प्रकाश जोड़ना है।'' “गैरेज में आमतौर पर खिड़कियाँ नहीं होती हैं। जब आप गैराज का दरवाज़ा खोलते हैं तो केवल प्राकृतिक रोशनी होती है। उनकी योजना चार नियमित आकार की खिड़कियाँ और पिछवाड़े की ओर देखने वाली 6 फुट गुणा 5 फुट की एक बड़ी खिड़की जोड़ने की है।

गैरेज को कानूनी रहने की जगह या शयनकक्ष बनाने के लिए, अधिकांश नगर पालिकाओं को यह आवश्यक होगा कि कमरे में कम से कम एक खिड़की हो। इसे स्थापित करने की औसत लागत $1,000 है, लेकिन यह आकार और प्रकार के आधार पर भिन्न होती है।

आपको अतिरिक्त रोशनी के लिए अधिक वायरिंग और आउटलेट चलाने की भी आवश्यकता होगी, क्योंकि अधिकांश गैरेज में केवल नंगे बल्ब छत की रोशनी होती है। अतिरिक्त आउटलेट स्थापित करने में केवल $75 से $100 का खर्च आता है, लेकिन यदि आपको इलेक्ट्रीशियन को नियुक्त करने की आवश्यकता है, तो खर्च करने की अपेक्षा करें $50 से $100 प्रति घंटा.

फर्श और छत कैसी दिखेगी?

आपके द्वारा चुने गए फर्श और छत का प्रकार बजट जैसी चीज़ों को प्रभावित करेगा और परिवर्तित भाग घर के बाकी हिस्सों के साथ कितनी अच्छी तरह मिश्रित होगा। ड्रॉप सीलिंग सबसे सस्ता विकल्प है, लेकिन जब तक आप नहीं चाहते कि आपका नया स्थान स्ट्रिप मॉल कार्यालय जैसा दिखे, तब तक इसे चुनें drywall, जो $1.60-$2.13 प्रति वर्ग फुट है। यदि आप सीमा बढ़ाना चाहते हैं, तो काफी अधिक खर्च करने की अपेक्षा करें। लेकिन, यदि आप भविष्य में बेचने की योजना बना रहे हैं, तो ध्यान दें 10 से 12 फुट की छत एक घर में 25 प्रतिशत तक अधिक मूल्य जोड़ सकता है, इसलिए यह निवेश के लायक हो सकता है।

गैरेज अक्सर आपके घर के फर्श से कुछ नीचे होते हैं, इसलिए फर्श को एक निरंतर स्तर तक ऊपर उठाना, जैसा कि उयार कर रहा है, नए हिस्से से पुराने हिस्से में एक निर्बाध संक्रमण की अनुमति देता है।

क्या आपको नई उपयोगिताएँ स्थापित करने की आवश्यकता होगी?

हार्पर के अनुसार, गैरेज के साथ नई पाइपलाइन और विद्युत लाइनें चलाना अधिक सरल हो सकता है जोड़ने के बजाय रूपांतरण, लेकिन यदि आप बाथरूम या रसोईघर जोड़ रहे हैं, तो परियोजना को विशेष की आवश्यकता होगी परमिट. सौभाग्य से उयार के गैराज में पूरा बाथरूम था, इसलिए उन्हें केवल इसे स्थानांतरित करने की जरूरत थी, बिल्कुल नए गैराज की मंजूरी लेने की नहीं।

रसोई में गैस लाइनों की भी आवश्यकता होगी, और किसी भी स्थान को उचित हीटिंग और शीतलन नलिकाओं की आवश्यकता होगी, क्योंकि अधिकांश गैरेज घर के एचवीएसी सिस्टम से जुड़े नहीं हैं। डक्ट और वेंट स्थापित करने में $2,000 तक का खर्च आ सकता है। इसके साथ ही, आरामदायक तापमान बनाए रखने के लिए उचित इन्सुलेशन की भी आवश्यकता होती है।

क्या आपकी कार बाहर पार्क करना ठीक है?

हल्के जलवायु वाले क्षेत्रों में, बाहर पार्किंग प्रबंधनीय है। कठोर सर्दियों वाले क्षेत्रों में घर के मालिकों के लिए, यह सबसे बड़ा कारक हो सकता है कि वे गेराज छोड़ना चाहते हैं या नहीं। क्या आप सचमुच साल के एक तिहाई समय तक काम करने से पहले हर सुबह बर्फ साफ करना और बर्फ हटाना चाहते हैं?

उयार बर्फीली पूर्वोत्तर सर्दियों के लिए कोई अजनबी नहीं है, लेकिन वह एक नया गैरेज बनाने की योजना नहीं बनाती है। वह कहती हैं, ''हमने अपनी कारों को कभी गैरेज में नहीं रखा।'' “साथ ही, घर का एक-तिहाई हिस्सा गैराज है। ऐसा लगता है जैसे किसी कार को समर्पित करने के लिए बहुत बड़ी जगह है। मैं मनोरंजन करना पसंद करूंगा।''

अनुसरण करना घर सुन्दर Instagram पर।