गृह निरीक्षण युक्तियाँ और लागत
जबकि आप अपना लॉक डाउन करने के लिए अत्यधिक उत्सुक हो सकते हैं सपनों का घरसमय से पहले दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करना अनावश्यक सिरदर्द और लागत का कारण बन सकता है। किसी भी चीज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले, अपने सभी विकल्पों को जानना एक है अवश्य। घर खरीदने का दांव जुआ खेलने के लिए बहुत अधिक है, खासकर जब निरीक्षण की बात आती है। प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए, एक निरीक्षक को नियुक्त करने पर विचार करते समय आपको यह जानने की आवश्यकता है:
नियम क्या हैं?
हालाँकि निरीक्षण वैकल्पिक हैं, लेकिन पैसे देकर पहले ही निरीक्षण करा लेना हमेशा एक अच्छा विचार है नया घर ख़रीदना ताकि आप अतिरिक्त लागतों और मरम्मत के बाद बोझ से बच सकें बसे हुए।
के अनुसार ताज़ा, इस नियम का एक अपवाद यह हो सकता है कि आपके घर का रखरखाव एक एसोसिएशन (यानी कोंडो लाइफ) द्वारा कवर किया जाता है। किसी भी तरह से आपको हमेशा अपने बैंक से जांच करनी चाहिए कि उन्हें इसकी आवश्यकता है या नहीं। यदि आप कोई निरीक्षण करवाने जा रहे हैं, तो एक तारीख और समय चुनें जो आपके शेड्यूल के अनुकूल हो और उसमें शामिल हों—अपने निरीक्षक से पूछें सभी सवालो का।
इसकी कीमत कितनी होती है?
के अनुसार गृह सलाहकार, संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत घरेलू निरीक्षण की लागत लगभग $338 है। जबकि कुछ की कीमत $200 जितनी कम या $500 जितनी अधिक हो सकती है, वे आम तौर पर लगभग $279 से $399 तक कहीं भी होते हैं।
क्या कवर किया गया है?
आमतौर पर, निरीक्षक नींव और बेसमेंट, आंतरिक पाइपलाइन और विद्युत प्रणालियों की जांच करेंगे। हीटिंग और कूलिंग सिस्टम, खिड़कियां, दरवाजे, फर्श, दीवारें, छत, अटारी और दृश्यमान छत/इन्सुलेशन, ताज़ा शेयर.
यदि आप जाँचने के लिए किसी की तलाश कर रहे हैं अंदर दीवारों, छत, चिमनी, सेप्टिक टैंक, कुओं, शेड, या मुख्य घर के बाहर संरचनाओं की, हालांकि, साइट नोट करती है कि आपको अन्य पेशेवरों को बुलाना पड़ सकता है। यह महत्वपूर्ण है कि आप निरीक्षण करने से पहले अपने निरीक्षक से पूछें कि वे क्या कवर करते हैं।
मुझे इंस्पेक्टर कहां मिलेगा?
एड फ्रैंक, सीईओ इंस्पेक्टअमेरिका इंजीनियरिंग, पी.सी. और एक पेशेवर इंजीनियर (पी.ई.), कहते हैं आपको हमेशा ऐसे इंस्पेक्टर को चुनना चाहिए जो लाइसेंस प्राप्त पी.ई. हो। क्योंकि उनके पास शीर्ष साख है और वे मुहर लगा सकते हैं उनके लाइसेंस प्राप्त पी.ई. के साथ आपकी गृह निरीक्षण रिपोर्ट। सील - जो "आपकी सुरक्षा की कुंजी है," वह लिखते हैं के लिए HSH.com.
विशेष रूप से, फ्रैंक पेशेवर संबद्धता (यानी नेशनल एकेडमी ऑफ बिल्डिंग इंस्पेक्शन इंजीनियर्स [NABIE] और नेशनल) के साथ एक निरीक्षण कंपनी खोजने की सिफारिश करता है सोसाइटी ऑफ प्रोफेशनल इंजीनियर्स [एनएसपीई]) क्योंकि वे केवल लाइसेंस प्राप्त पी.ई. स्वीकार करते हैं। यह जानकर, आप अमेरिकन सोसाइटी ऑफ होम इंस्पेक्टर्स (एएसएचआई) खोज जैसे संसाधनों का उपयोग कर सकते हैं उपकरण को एक गृह निरीक्षक खोजें आप के पास।
निरीक्षण के बाद क्या होता है?
निरीक्षण पूरा होने के बाद आपके निरीक्षक को आपको यही बताना चाहिए, फ्रैंक के अनुसार:
- क्या मरम्मत करने की आवश्यकता है
- उन्हें कितनी जल्दी बनाया जाना चाहिए
- लागत क्या हो सकती है
- वर्तमान क्षति या छिपी हुई चीज़ों का कोई जोखिम
- वस्तुओं की मरम्मत या बदलने के विकल्प
वह यह भी कहते हैं कि आपको उम्मीद करनी चाहिए:
- एक विस्तृत लिखित रिपोर्ट जो एक चेकलिस्ट से कहीं अधिक है
- एक लाइसेंस प्राप्त पी.ई. रिपोर्ट पर मुहर
निरीक्षण के बाद, ताज़ा नोट करें कि आप इस बात पर बातचीत करने में सक्षम होंगे कि मरम्मत का काम कौन संभालेगा। साइट आगे कहती है, "इन वार्ताओं के तीन विशिष्ट परिणाम हैं," विक्रेता ऐसा कर सकता है निपटान से पहले मरम्मत, विक्रेता आपको मरम्मत के लिए पैसे दे सकता है, या वे आपके बन सकते हैं ज़िम्मेदारी।"
यदि आवश्यक मरम्मत को संभालना बहुत अधिक हो, तो खरीदार आमतौर पर घर से दूर जाने में सक्षम होते हैं "निरीक्षण समय सीमा के भीतर" जब तक कि उन्होंने एक बाध्यकारी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर नहीं किए हों - जब तक आपको ऐसा न लगे तब तक ऐसा करने से बचें आत्मविश्वासी। अंत में, सभी मरम्मतों के चालान अपने पास रखें, ताकि आप सफलतापूर्वक निपटान कर सकें और अपनी संपत्ति का विलेख प्राप्त कर सकें।
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