घर के लिए बचत कैसे करें 2021

एक बार जब आप घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत कर लेते हैं, तो क्या आपको लगता है कि आप जाने के लिए तैयार हैं? फिर से विचार करना। समापन तालिका में आप जो पैसा लाते हैं वह घर खरीदने की लागत का एक बड़ा हिस्सा है - लेकिन यह एकमात्र से बहुत दूर है। वास्तव में, आपको संभवतः ऐसा करना चाहिए अतिरिक्त $15,000 तक का बैंक जमा करें उन छह प्रमुख लागतों के आधार पर जिन्हें पहली बार आने वाले अधिकांश लोग नज़रअंदाज कर देते हैं, और उनकी औसतन लागत कितनी होती है।

1. सम्पत्ति कर

एक गृहस्वामी के रूप में, आप अपनी संपत्ति पर वार्षिक कर का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे। संपत्ति कर अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होता है, संपत्ति मूल्य के लगभग 0.55 प्रतिशत से लेकर लगभग 2.4 प्रतिशत तक. कुछ नगर पालिकाएँ अतिरिक्त संपत्ति कर वसूलती हैं। दौरा करना टैक्स फाउंडेशन अपने राज्य में संपत्ति करों का अंदाजा लगाने के लिए।

*ये सभी आंकड़े इस पर आधारित हैं राष्ट्रव्यापी औसत.

2. गृह बीमा = $95.51 प्रति वर्ग फुट

आप गृह बीमा के लिए कितना भुगतान करते हैं यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप कहां रहने की योजना बना रहे हैं, लेकिन राष्ट्रव्यापी औसत लगभग $95.51 प्रति वर्ग फुट है।

Homeinsurance.com. का उपयोग करो गृह बीमा कैलकुलेटर यह अंदाजा लगाने के लिए कि आपको कितना भुगतान करना होगा। ज्यादातर मामलों में, आपके गृह बीमा और संपत्ति कर को 12 मासिक भुगतानों में विभाजित किया जा सकता है आपके बंधक भुगतान में जोड़ा गया, एस्क्रो** में रखा गया, और आपकी बंधक कंपनी उन्हें भुगतान करेगी जब वे होंगे देय।

**मूल रूप से, इसका मतलब यह है कि कोई तीसरा पक्ष इस पैसे को तब तक अपने पास रखता है जब तक इसका भुगतान करने की आवश्यकता न हो।

3. होम ओनर्स एसोसिएशन की फीस = $300/वर्ष

यदि आपके नए पड़ोस में गृह स्वामी संघ (HOA) या कोंडो संघ है, तो आपको मासिक या वार्षिक भुगतान भी करना होगा सामान्य क्षेत्रों को बनाए रखने के लिए इस संगठन को शुल्क (जैसे सामुदायिक पूल या जिम के लिए भूनिर्माण या रखरखाव, यदि आपके पास है) एक)। ये शुल्क स्थान के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न होते हैं (कहीं भी $100 से $700 प्रति वर्ष), लेकिन 2020 में औसतन लगभग $200-$300, के अनुसारकई स्रोत।

आप एक किराएदार के रूप में बिजली बिल का भुगतान करने के आदी हो सकते हैं, लेकिन घर के मालिकों को बिजली, पानी और सीवर के लिए भुगतान करना होगा, जो एक और भारी मासिक खर्च में शामिल हो सकता है। घर खरीदने से पहले, विक्रेताओं से पिछले 12 महीनों के उपयोगिता बिलों को साझा करने के लिए कहें ताकि यह पता चल सके कि आप कितना भुगतान करेंगे।

5. मरम्मत और रखरखाव = $5,000/वर्ष

जब आपके पास एक घर होता है, तो उसे बनाए रखने की जिम्मेदारी आपकी होती है - और यह महंगा हो सकता है, चाहे इसमें किसी उपकरण की मरम्मत शामिल हो या गटर बदलना हो। नए गृहस्वामियों को संभावित घर की मरम्मत और रखरखाव के लिए $4,000 से $5,000 वापस रखने का प्रयास करना चाहिए, अटलांटा में एंजेल ओक होम लोन के लाइसेंस प्राप्त बंधक सलाहकार वेस वुड्रफ कहते हैं।

उदाहरण के लिए, जब वुड्रफ और उनकी पत्नी ने नौ साल पहले अपना पहला घर खरीदा, तो उन्होंने अपनी सारी बचत डाउन पेमेंट में डाल दी। पहले हफ्ते जब वे नए घर में थे, रेफ्रिजरेटर टूट गया, जिसकी मरम्मत के लिए $600 की आवश्यकता पड़ी, एक ऐसा खर्च जिसके लिए उनके पास कोई बजट नहीं था। वह घर के चल रहे रखरखाव और मरम्मत के लिए उस पैसे में से कुछ बचाने के लिए, यदि आवश्यक हो तो आपके डाउन पेमेंट को कम करने की सलाह देते हैं।

वुड्रूफ़ कहते हैं, "यदि आप 10 प्रतिशत डाल सकते हैं, लेकिन आपका क्रेडिट स्कोर वास्तव में अच्छा है, तो स्थगित रखरखाव निधि के रूप में 5 प्रतिशत डालना बेहतर हो सकता है।" "बहुत से खरीदार सोचते हैं कि उन्हें 20 प्रतिशत कम करना होगा, लेकिन बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको वास्तव में केवल 3 प्रतिशत से 5 प्रतिशत कम करने की आवश्यकता है। और यदि आप देखें कि आप किराए में कितना भुगतान कर रहे हैं और आप एक घर के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं, तो आप अक्सर खरीदारी करके पैसे बचा रहे हैं, यहां तक ​​कि कम अग्रिम भुगतान के साथ भी।"

6. निजी बंधक बीमा (पीएमआई) = $2,616/वर्ष

हालाँकि, यह ध्यान देने योग्य है कि यदि आपका डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत से कम है, तो आपके बंधक ऋणदाता को पीएमआई की आवश्यकता हो सकती है। यह आम तौर पर ऋण की वार्षिक लागत का लगभग .5-1% होता है। जैसा Investopedia बताते हैं, यू.एस. में एक घर की औसत लागत ($261,500, 2018 ज़िलो डेटा के अनुसार) के आधार पर, यह अतिरिक्त $218 प्रति माह हो सकता है।

बंधक कंपनियां अक्सर इस लागत को आपके मासिक बंधक भुगतान के हिस्से के रूप में शामिल करती हैं, और विचार यह है कि यदि आप अपने ऋण पर चूक करते हैं तो यह ऋणदाता की रक्षा करता है। एक बार जब आप घर का 20 प्रतिशत भुगतान कर देते हैं, तो वह पीएमआई बिल खत्म हो जाना चाहिए।

7. निरीक्षण और मूल्यांकन = $700

ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको अपने घर का निरीक्षण और लागत का मूल्यांकन भी कराना होगा। Trulia $300 और $500 के बीच निरीक्षण और $300 और $400 के बीच मूल्यांकन का अनुमान है।

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