यूरोपीय संघ का जनमत संग्रह: जैसे ही ब्रिटेन ने ब्रेक्सिट के लिए मतदान किया, आगे क्या होता है?

यह आधिकारिक है: ब्रिटेन ने यूरोपीय संघ छोड़ने के लिए मतदान किया है।

निर्णय में 51.9 प्रतिशत वोट लीव के साथ, 48.1 प्रतिशत वोट रहने के लिए देखा गया।

आगे क्या होता है?

छोड़ना स्वचालित नहीं है। दो साल की अवधि है जिसमें यूके के प्रस्थान को शेष 27 सदस्यों के साथ बातचीत करनी होगी, यह देखने के लिए कि क्या वे एक व्यापार समझौते पर सहमत हो सकते हैं जो ब्रिटिश हितों की रक्षा करता है। इसे अनुच्छेद 50 कहा जाता है, और यह वह कानून है जिसे यूके को औपचारिक रूप से यूरोपीय संघ को छोड़ने के अपने इरादे को सूचित करते समय उपयोग करने की आवश्यकता होगी। प्रधान मंत्री डेविड कैमरन पहले ही घोषणा कर चुके हैं कि उन्हें अक्टूबर तक पद छोड़ना है, 10 डाउनिंग स्ट्रीट के बाहर यह समझाते हुए कि एक 'नए नेतृत्व' की आवश्यकता है।

तो, आवास बाजार और निर्माण उद्योग के लिए ब्रेक्सिट का क्या अर्थ है? यहां बताया गया है कि कैसे विशेषज्ञों ने छोड़ने के लिए वोट पर प्रतिक्रिया दी:

यूके संपत्ति बाजार

* 'तत्काल प्रभाव आवास कारोबार में गिरावट और घर की कीमत वृद्धि में तेजी से गिरावट होने की संभावना है' चूंकि खरीदार वित्तीय बाजारों और अर्थव्यवस्था पर अल्पकालिक प्रभाव का आकलन करने के लिए प्रतीक्षा और दृष्टिकोण को अपनाते हैं बड़ा। फिलहाल हमें घर की कीमतों में भारी गिरावट की उम्मीद नहीं है, सबसे ज्यादा असर बाजार की गतिविधियों पर पड़ेगा। बड़े पैमाने पर घर की कीमतों में गिरावट के लिए मजबूर विक्रेताओं की आवश्यकता होती है और अल्पावधि में हमें जबरन बिक्री में उछाल देखने की संभावना नहीं है। जबरन बिक्री के सबसे संभावित चालक उच्च बंधक दर या बढ़ती बेरोजगारी होंगे। हम उम्मीद करते हैं कि नए आवास के स्तर को वापस बढ़ाया जाएगा, आपूर्ति और समर्थन कीमतों को तब तक मजबूत किया जाएगा जब तक कि मांग के लिए दृष्टिकोण स्पष्ट नहीं हो जाता। वोट से पहले और स्टार्टर होम्स पहल पर चिंताओं पर बिल्डर्स धीमी शुरुआत कर रहे थे।'

रिचर्ड डोनेल, संपत्ति परामर्श होमट्रैक में अंतर्दृष्टि निदेशक

* 'यह महत्वपूर्ण है कि विक्रेता यह समझना जारी रखें कि खरीदार उच्च खरीद लागत की भरपाई के लिए मूल्य की मांग करते रहेंगे। कई लोग विस्तृत तुलनीय साक्ष्य की मांग करना जारी रखेंगे, यह प्रमाणित करने के लिए कि वे एक विवेकपूर्ण अधिग्रहण कर रहे हैं। हम उम्मीद करते हैं कि फ्लैटों और घरों की खरीद के लिए उपलब्ध होने में लगातार वृद्धि होगी, इस प्रकार विकल्पों में वृद्धि होगी और आवेदकों को शर्तों पर बातचीत करने के लिए एक व्यापक मंच प्रदान किया जाएगा। लेट्स मार्केट के संबंध में, हम एक अधिक विविध किरायेदार देख रहे हैं, आमतौर पर विचार करने में प्रसन्नता होती है एक प्रमुख पोस्टकोड में रहने के महत्व और तेजी से वांछित मूल्य पर कम ध्यान देने के साथ कई स्थान, पैसे के लिए। छोड़ने के लिए एक वोट के साथ, हम उम्मीद करते हैं कि हमारे कई मौजूदा किरायेदारी रोलिंग आधार पर नवीनीकरण का विकल्प चुनेंगे, इस प्रकार उस स्थिति में लचीलेपन की अनुमति मिलती है जब वे लंदन से अल्प सूचना पर प्रस्थान करना चाहते हैं।' टॉम डोगर, विंकवर्थ नाइट्सब्रिज, चेल्सी और बेलग्रेविया के प्रबंध निदेशक

* 'खरीदार और विक्रेता दोनों ने जनमत संग्रह के परिणाम को सुनने के लिए सांस रोककर प्रतीक्षा की, और अब जब हम जानिए हम ईयू छोड़ रहे हैं, जो धरने पर बैठ गए हैं, वे अपने बाजार में लौट रहे हैं चलाती है जबकि हम शायद समायोजन की एक छोटी अवधि का अनुभव करेंगे, यूके संपत्ति बाजार अविश्वसनीय रूप से है आवास में लचीला और निवेश हमारे बाजार की आधारशिला रहेगा, चाहे हम यूरोप का हिस्सा हों या नहीं। 2016 जनमत संग्रह का वर्ष होने के बावजूद, हमने हाल ही में अब तक का सबसे अच्छा बाजार अनुभव किया है, और ब्रेक्सिट इस पर कोई प्रभाव नहीं डालेगा।' द कंस्ट्रक्शन इंडेक्स के माध्यम से शेफिंस में आवासीय प्रमुख मार्टिन वाल्श

* 'हमेशा की तरह व्यवसाय में वापसी में अधिक समय लग सकता है यदि हम ब्रेक्सिट की बारीकियों के रूप में बने रहते हैं तो इसे निर्धारित करने में समय लगेगा और इसलिए अनिश्चितता की अवधि बनी रहेगी। यह महत्वपूर्ण है कि सरकार उन प्रमुख जोखिमों पर ध्यान दे जो इन वार्ताओं के दौरान इस क्षेत्र को प्रभावित कर सकते हैं - उदाहरण के लिए, आपूर्ति पर प्रभाव यदि ब्रेक्सिट यूरोपीय संघ से यूके में प्रवास को प्रतिबंधित करता है, तो ब्रिटेन की निर्माण फर्मों के लिए कुशल श्रमिकों की तीव्र कमी को और बढ़ा सकता है। अर्बन एक्सपोजर के सीईओ रणदीश संधू

* 'आगे बढ़ते हुए ब्रिटेन का बाजार मजबूती से मजबूत होता जाएगा, शायद डगमगाते घुटनों के साथ यह यूरोपीय संघ के चंगुल से निकलता है, लेकिन यह जल्द ही अपने पैरों को फिर से ढूंढ लेगा। इससे पहले कि क्षितिज पर "आर्मगेडन" पाउंड को अस्थिर कर दे, अपने लाभ को अधिकतम करने के लिए कई खरीद-टू-लेट जमींदार और दूसरे घर के मालिक अपनी संपत्ति को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने के लिए दौड़ रहे हैं। विडंबना यह है कि ये लोग अतिरिक्त स्टॉक के साथ बाजार में बाढ़ ला रहे होंगे जो कीमतों को कभी भी थोड़ा ठंडा देख सकते हैं। हालांकि, 2015 के दौरान संपत्ति के मूल्यों में 6% की वृद्धि हुई और हम 2016 के अंत तक विकास की समान दर की भविष्यवाणी करते हैं। गृहस्वामी ब्रिटेन के औसत नागरिक की पहुंच से बहुत दूर रहेगा और यूरोपीय संघ छोड़ने के हमारे विकल्प के बावजूद संपत्ति की भारी मांग बनी रहेगी।' रसेल क्वर्क, eMoov.co.uk के सीईओ और पूर्व ब्रेंटवुड फर्स्ट काउंसलर

विदेशी संपत्ति बाजार

* 'अनुमानित 1.3 मिलियन ब्रितानी वर्तमान में यूरोपीय संघ में रहते हैं और इस परिणाम का प्रभाव तत्काल चिंता का कारण होगा क्योंकि लोग यह देखने के लिए प्रतीक्षा करते हैं कि वोट के परिणामस्वरूप क्या परिवर्तन होते हैं। यूके अब आधिकारिक तौर पर ब्रसेल्स को सूचित करेगा कि वे यूरोपीय संघ छोड़ने का इरादा रखते हैं, जिसके बाद दो साल की अवधि होगी जहां हमारी नई स्थिति की शर्तें निर्धारित की जाएंगी। यूरोपीय संघ के भीतर रहने वाले ब्रिट्स की स्थिति एजेंडे में उच्च होगी, जैसा कि यूरोपीय संघ के नागरिकों की स्थिति होगी जो वर्तमान में ब्रिटेन में रहते हैं। जो लोग एक प्रारंभिक अंतराल के बाद विदेशों में एक अवकाश गृह खरीदना चाहते हैं, उन्हें यह देखने की संभावना है कि यूरोपीय संघ में एक संपत्ति का मालिक होना वर्तमान की तुलना में थोड़ा अधिक जटिल होगा। अमेरिका, कनाडा, रूस और कई अन्य राष्ट्रीयताओं के निवासी पूरे यूरोप में संपत्ति के मालिक हैं, इसलिए जबकि यह ब्रितानियों के लिए थोड़ा और जटिल हो सकता है, स्पष्ट रूप से हमें संपत्ति के मालिक होने से रोका नहीं जा रहा है यूरोप।' ए प्लेस इन द सन के प्रबंध निदेशक एंडी ब्रिज

मकान बनाने वालों के शेयर

* बैरेट डेवलपमेंट्स के शेयर शुरुआती कारोबार में 20% से ज्यादा गिरे - लेकिन फर्म बताती है बीबीसी यह ब्रेक्सिट के लिए तैयार किया गया था: 'हमने इस घटना के लिए तैयार किया है और जब तक हम मानते हैं कि एक होगा' अनिश्चितता की अवधि के रूप में ब्रिटेन के बाहर निकलने पर बातचीत हो रही है, हमारे व्यापार के मजबूत बुनियादी सिद्धांत अपरिवर्तित हैं। यूके में गुणवत्तापूर्ण घरों की संरचनात्मक कम आपूर्ति है, और हमारी विकास योजनाओं को क्रियान्वित करने के लिए एक मजबूत बैलेंस शीट द्वारा समर्थित, इसे संबोधित करने के लिए हमारे पास एक स्पष्ट रणनीति है... हमें विश्वास है कि हमारा व्यवसाय बदलते परिदृश्य का जवाब दे सकता है और हम इसे आगे बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।'

निर्माण

* 'ब्रिटेन का निर्माण उद्योग दशकों से यूरोप के प्रवासी श्रमिकों पर बहुत अधिक निर्भर रहा है - वर्तमान में, 12% ब्रिटिश निर्माण श्रमिक गैर-यूके मूल के हैं। इन श्रमिकों में से अधिकांश पोलैंड, रोमानिया और लिथुआनिया जैसे यूरोपीय संघ के देशों से हैं और उन्होंने मदद की है निर्माण उद्योग आर्थिक मंदी से वापस लौट आया जब 400,000 कुशल श्रमिकों ने हमारे उद्योग को छोड़ दिया, जिनमें से अधिकांश ने किया वापस नहीं। अब यह सुनिश्चित करना सरकार की जिम्मेदारी है कि यूरोप से आने वाले प्रवासी कामगारों का नल बंद न हो। यदि मंत्री अपने गृह निर्माण और बुनियादी ढांचे के उद्देश्यों को पूरा करना चाहते हैं, तो उन्हें यह सुनिश्चित करना होगा कि आप्रवास की नई प्रणाली उद्योग की जरूरतों के लिए उत्तरदायी है।' फेडरेशन ऑफ मास्टर बिल्डर्स के मुख्य कार्यकारी ब्रायन बेरी

* वेदरेल एस्टेट एजेंटों के मालिक पीटर वेदरेल का कहना है कि घरों का निर्माण करना अधिक महंगा होगा, बता रहा है तार: 'उद्योग निर्माण लागत में 15pc तक की वृद्धि हो सकती है क्योंकि वर्तमान में यूरोपीय संघ से आयात और निर्यात की जाने वाली निर्माण सामग्री शुल्क और करों से मुक्त है।'

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