यहां बताया गया है कि कैसे एमिली राताजकोव्स्की ने उसे $ 5k किराया देने से बाहर कर दिया

एमिली राताजकोव्स्की के पति, निर्माता सेबेस्टियन बियर-मैकलार्ड, 2017 से नोहो के पड़ोस में स्थित अपने एनवाईसी अपार्टमेंट में रह रहे हैं। गंभीरता से। के अनुसार, इस जोड़ी की कुल संपत्ति लगभग $18 मिलियन है सेलेब्रिटीनेटवर्थ.कॉम, लेकिन उन्होंने एक वर्ष से अधिक समय से अपने $5,000 के किराए का भुगतान नहीं किया है।

मॉडल ने करोड़पति से एक साल पहले शादी की थी, और तब से यह जोड़ी संभवतः 49 ब्लीकर स्ट्रीट निवास पर एक साथ रह रही है। सेबस्टियन बियर-मैकलार्ड, हालांकि, 2013 के बाद से पूर्व निर्माण भवन की दूसरी मंजिल को सबलेट कर रहा है, के अनुसार न्यूयॉर्क पोस्ट. उन्हें वर्तमान में कुछ कानूनी खामियों के तहत किराए पर मुक्त रहने की अनुमति है NYC का 1982 का मचान कानून, जो शुरू में संघर्षरत कलाकारों और कम आय वाले किरायेदारों को बेदखल होने से बचाने के लिए था।

यह विवाहित जोड़ा कम आय वाले किरायेदार से सबसे दूर की बात है। उनके मकान मालिक का दावा है कि दंपति की दूसरी मंजिल के मचान से लगभग 120,000 डॉलर की अवैतनिक फीस है, जो दो करोड़पतियों के लिए महज एक बदलाव है।

“यहाँ एक प्रमुख उदाहरण है, प्राइम एनवाईसी रियल एस्टेट में, जहाँ एक उबेर-धनी सेलिब्रिटी युगल और किरायेदार लाभ उठा सकते हैं और एक ऐसे कानून का फायदा उठा सकते हैं जो वास्तव में उद्देश्य के लिए था संघर्षरत कलाकारों और कम आय वाले परिवारों को किफायती आवास की आवश्यकता है, ”कैरोलिन डेली ने कहा, मचान भवन मालिकों (49 ब्लीकर सहित) के गठबंधन के प्रवक्ता, तक न्यूयॉर्क पोस्ट.

49 Bleecker के मालिक के लिए वकील, Belkin Burden Wenig & Goldman, LLP की पार्टनर लिसा गैलाउडेट, लफ्ट लॉ क्या है, और किराए से मुक्त रहने के लिए वे किन खामियों का उपयोग करने की कोशिश कर रहे हैं, यह हमें समझाया।

"लॉफ्ट कानून 1982 में वाणिज्यिक और के अवैध रूपांतरणों की बढ़ती संख्या को विनियमित करने के लिए अधिनियमित किया गया था आवासीय उपयोग के लिए भवन निर्माण और ऐसी इकाइयों के रहने वालों के लिए एक मार्ग प्रदान करते हैं," गैलाउडेट कहता है घर सुंदर.

2010 में, एक अतिरिक्त पात्रता अवधि और उन इकाइयों की अनुमति देने के लिए लॉफ्ट कानून में संशोधन किया गया था जिनके पास नहीं था आवासीय प्रमाण पत्र लेकिन 2008 और 2009 के दौरान कब्जा किया जा रहा था, के तहत अंतरिम एकाधिक आवास के रूप में अर्हता प्राप्त कर सकते हैं कानून।

तो कैसे दो करोड़पति अपने लाभ के लिए लॉफ्ट कानून का उपयोग करके दूर हो जाते हैं?

"लॉफ्ट कानून की आवश्यकता है कि लॉफ्ट किरायेदारों को वैधीकरण प्रक्रिया के दौरान मालिक को किराए का भुगतान करना होगा, जब तक कि इमारत का मालिक लॉफ्ट कानून में निर्धारित कोड अनुपालन समय सारिणी के अनुपालन में है," गैलाउडेट कहते हैं। "ये समय सीमा, हालांकि, सभी बीत चुके हैं और मिलना असंभव है। किरायेदारों को पता है कि अगर मालिक समय सीमा को पूरा नहीं करता है, तो उन्हें किराए का भुगतान नहीं करना पड़ता है। इस प्रकार, लॉफ्ट कानून को वैधीकरण प्रक्रिया में देरी के लिए किरायेदारों को प्रोत्साहित करने के लिए संरचित किया गया है, जिससे मालिक को कठिनाई हो रही है।"

जिस आवास में रत्जकोव्स्की और बेयर-मैकलार्ड रहते हैं, वह वास्तव में 2010 के संशोधन के तहत संरक्षित नहीं है क्योंकि यह था व्यावसायिक प्रसिद्ध फ्रांसीसी कनाडाई चित्रकार जोआन कॉर्नियर का निवास, आवासीय नहीं। सेबस्टियन बियर-मैक्कार्ड ने 2017 के वसंत में लॉफ्ट कानून के तहत कवरेज के लिए आवेदन किया (समय सीमा आवेदन जून थे), यह जानते हुए कि यदि उनके पास लॉफ्ट कानून का एक लंबित आवेदन था, तो उन्हें बेदखल नहीं किया जा सकता था।

"[बेयर-मैक्क्लार्ड] जानबूझकर योग्यताहीन दावे के साथ आगे बढ़ रहा है क्योंकि किसी दावे को वाद करने में वर्षों लग जाते हैं और उसके पास अपने वकील को भुगतान करने के लिए पैसे हैं—न केवल इसलिए कि उसकी कीमत लाखों में है—बल्कि वह किराए का जीवन-यापन भी कर रहा है नि: शुल्क। जब तक कानून में संशोधन नहीं हो जाता, तब तक उनकी रणनीति किराए से मुक्त रहने की है। फिर भी, अगर यह कवरेज के लिए उनके वर्तमान योग्यताहीन दावे के लिए नहीं होता, तो वह यूनिट के कब्जे में नहीं होते।"

इस बीच, एम राता की व्यक्तिगत इंस्टाग्राम वर्तमान में टिप्पणियों से भरा हुआ है, केवल यह कहते हुए, "अपना किराया भुगतान करें।"

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